Phuket,
Katu,
Thailandia
Villa duplex con 3 camere da letto 205 m² Midori Townhome, Phuket Town
Villa duplex con 3 camere da letto 205 m² Midori Townhome, Phuket Town
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Una villa duplex a due piani nella seconda fase di Midori Townhome ha una superficie del lotto di 162 m². La casa con 3 camere da letto e piscina privata è adatta per l'acquirente che prevede di acquistare una proprietà a Ratsada per la residenza permanente.
La planimetria include:
Primo piano con soggiorno, zona pranzo, cucina, bagno e accesso alla piscina.
Secondo piano con 3 camere da letto, bagni e balcone.
Parcheggio coperto per 2 auto e aree verdi lungo il perimetro del lotto.
La zona abitativa si affaccia sulla terrazza e sulla piscina, quindi gli spazi interni ed esterni sono collegati da un'uscita diretta dal soggiorno. Nel design di Midori Townhome sono stati utilizzati toni naturali, linee semplici e texture tranquille nello stile wabi-sabi.
Per gli acquirenti che confrontano gli investimenti immobiliari e intendono acquistare appartamenti in affitto, la villa duplex offre un formato familiare più raro con piscina e due posti auto. La vicinanza a Phuket Town, ospedali e scuole internazionali sostiene la domanda di affitti a lungo termine.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Condominio recintato
Parcheggio
Descrizione della posizione
Ratsada confina con Phuket Town ed è orientata alla residenza tutto l'anno. L'acquisto di una proprietà a Ratsada è considerato da famiglie e professionisti per i quali è importante l'accesso a scuole, ospedali e centri commerciali. Per chi aveva pianificato di acquistare appartamenti, la villa duplex offre maggiore privacy; gli investimenti immobiliari qui sono principalmente legati agli affitti a lungo termine.
Nelle vicinanze si trovano:
Sanità: Mission Hospital, Vachira Phuket Hospital e Bangkok Hospital Phuket.
Commercio: Super Cheap, Lotus's, Big C e Central Phuket.
Istruzione: British International School Phuket e HeadStart International School.
Trasporti: Phuket Bus Terminal 2 e strade principali verso Phuket Town.
Intrattenimento: Boat Lagoon, Royal Phuket Marina e molo di Laem Hin.
Ristoranti: Laem Hin Seafood e Kruvit Raft sulla costa di Laem Hin.
La zona è adatta per la residenza familiare e l'affitto senza dipendenza dalla stagione turistica.
Vantaggi dell'immobile
Piscina privata e terrazza
La piscina si trova direttamente dietro il soggiorno e la zona pranzo. Questa disposizione consente di utilizzare la terrazza come estensione dello spazio comune della casa.
Separazione delle zone abitative
Il primo piano è dedicato alla socializzazione, alla preparazione dei pasti e al relax in piscina. Tutti e 3 gli spogliatoi si trovano al secondo piano e sono separati dalle zone d'ingresso e parcheggio.
Formato di affitto familiare
L'area di 205 m², il lotto di 162 m² e il parcheggio per 2 auto sono adatti per soggiorni prolungati. La piscina privata amplia il pubblico degli affittuari rispetto alle case a schiera senza una propria area ricreativa.
Aggiuntivo
Deposito al momento della prenotazione: ฿200,000
35% – Pagamento contrattuale (firma del contratto)
25% – Primo pagamento (completamento lavori di pali, fondamenta e struttura dell'edificio)
25% – Secondo pagamento (completamento lavori architettonici)
10% – Terzo pagamento (100% completamento della costruzione)
5% – Pagamento finale (consegna della proprietà)
Tasse di registrazione 1% del valore (50/50 tra acquirente e venditore)
Installazione contatori (acqua + elettricità) – 20,000 THB
Fondo di ammortamento - 600 THB/m² (pagamento una tantum)
Spese comuni – 20 THB/m² dalla superficie del lotto al mese (pagamento anticipato per un anno)
Include: sorveglianza, illuminazione delle aree comuni, manutenzione del paesaggio e raccolta rifiuti.
Pacchetto arredamento a pagamento aggiuntivo.
Aggiuntivo
Deposito al momento della prenotazione: ฿200,000
35% – Pagamento contrattuale (firma del contratto)
25% – Primo pagamento (completamento lavori di pali, fondamenta e struttura dell'edificio)
25% – Secondo pagamento (completamento lavori architettonici)
10% – Terzo pagamento (100% completamento della costruzione)
5% – Pagamento finale (consegna della proprietà)
Tasse di registrazione 1% del valore (50/50 tra acquirente e venditore)
Installazione contatori (acqua + elettricità) – 20,000 THB
Fondo di ammortamento - 600 THB/m² (pagamento una tantum)
Spese comuni – 20 THB/m² dalla superficie del lotto al mese (pagamento anticipato per un anno)
Include: sorveglianza, illuminazione delle aree comuni, manutenzione del paesaggio e raccolta rifiuti.
Pacchetto arredamento a pagamento aggiuntivo.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Porjai Group Development Co., Ltd. - è un'impresa di sviluppo immobiliare tailandese con sede a Phuket, fondata nel 2022. L'azienda opera nel segmento delle proprietà residenziali di basso livello e sviluppa villette a schiera, case a schiera e ville con piscina privata.
I fondatori e gli amministratori delegati della società sono Sunisa Sanyee e Intouch Ekwanich. Prima di fondare il Gruppo Porjai, entrambi gli amministratori hanno lavorato nel settore immobiliare per circa 10 anni, anche nel mercato degli acquirenti stranieri. Questa esperienza è stata la base per fondare il loro marchio di sviluppo immobiliare a Phuket.
L'idea principale del Gruppo Porjai è quella di creare progetti residenziali che combinino funzionalità, design moderno, qualità costruttiva e comfort per la vita quotidiana. L'azienda non si concentra solo sull'aspetto estetico delle case, ma anche sulla praticità della disposizione, sulla fruibilità degli spazi, sulla qualità del servizio e sul valore a lungo termine della proprietà per l'acquirente.
Il Gruppo Porjai ha un'attenzione particolare per il mercato immobiliare tailandese. Secondo la società, il team ha riscontrato una forte e costante domanda di abitazioni da parte degli acquirenti thailandesi, soprattutto nel segmento delle case a schiera. Allo stesso tempo, lo sviluppatore osserva che il mercato locale spesso non presta sufficiente attenzione al design e alla funzionalità. Per questo motivo il Gruppo Porjai mira a migliorare la qualità dell'ambiente abitativo e a offrire agli acquirenti case dal design più ponderato e dall'approccio architettonico moderno.
Il portafoglio del Gruppo Porjai comprende i progetti Porjai Townhome, Midori, Lay Pearl, Pryme Villas e Pryme Townhome. Ciò conferma l'attenzione dell'azienda per le proprietà basse, che vanno dalle villette a schiera compatte alle ville con piscina privata.
Una delle caratteristiche principali di Porjai Group Development è l'attenta pianificazione dei progetti, la collaborazione con piccole comunità residenziali e l'impegno a creare immobili in cui design, funzionalità e qualità della costruzione siano in sintonia. Questo approccio rende i progetti dell'azienda interessanti per gli acquirenti che cercano proprietà pratiche a Phuket per la propria residenza, per affitti a lungo termine o per investimenti.
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