Bangkok,
Ari,
Thaïlande
Appartements 2 chambres 45 m² Nue Evo Ari, Ari
Appartements 2 chambres 45 m² Nue Evo Ari, Ari
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Les appartements de deux chambres à Nue Evo Ari de Noble Development conviennent à ceux qui envisagent d'acheter une propriété à Ari pour y vivre en famille ou la louer à long terme.
La disposition est conçue pour une famille :
chambre principale avec salle de bains privée et dressing
deuxième chambre avec armoire-étagère intégrée de style loft
salle de bains commune séparée avec cabine de douche
cuisine avec bar et zone à manger pour 4 personnes dans un espace ouvert
Le design repose sur le contraste entre le bois chaleureux et le cadre métallique noir des étagères ouvertes, et le vitrage panoramique du salon avec des stores épais maintient la lumière naturelle tout en préservant l'intimité.
Acheter un appartement de deux chambres à Nue Evo Ari est avantageux pour plusieurs raisons. Ce format reste déficitaire dans le complexe : 93 unités de cette surface contre 488 appartements dans le projet, ce qui signifie qu'il perd en valeur plus lentement lors de la revente.
Les chambres séparées conviennent aussi bien à une location familiale complète qu'à une sous-location par chambre, ce qui élargit le potentiel locatif. Avec le prix de départ du promoteur et la construction achevée, l'acheteur accède à un actif prêt à l'emploi sans les risques d'un chantier prolongé, avec une surface précise et une disposition sans surprises.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Bibliothèque
Salle de jeux pour enfants
Aire de jeux pour enfants
Résidence fermée
Station de recharge pour véhicules électriques
Espace Yoga
Cinéma
Co-working
Parking
salle de réunion
Buanderie
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Ari conserve le statut de l'un des quartiers les plus équilibrés du centre de Bangkok pour un mode de vie familial : un quartier d'affaires le long de la route Phahonyothin à proximité, mais la construction environnante reste à faible hauteur et calme. Acheter une propriété de deux chambres à Ari signifie avoir accès aux infrastructures d'une métropole sans sa densité typique.
À proximité se trouvent :
stations BTS Ari (300 m) et BTS Sanam Pao, quatre arrêts jusqu'à Siam
la place du monument de la Victoire avec correspondance pour plusieurs lignes de transport
les hôpitaux Phramongkutklao, Phaya Thai 2, Vichaiyut, Vimut, Paolo Phaholyothin
les écoles internationales St Andrews Dusit-British International School, RBIS
le supermarché Villa Market, le centre commercial Vanit Village, les tours de bureaux AIS et IBM
Cet environnement maintient une demande stable parmi les familles et les locataires professionnels, et les investissements immobiliers à Bangkok au format deux chambres dans cette localisation restent parmi les plus stables en cas de baisse des prix sur le marché secondaire.
Avantages du bien
Format déficitaire du complexe
Au total, 93 unités de cette superficie contre 488 appartements dans le projet, ce qui réduit la concurrence entre les vendeurs lors de la revente et soutient le prix des appartements.
Flexibilité de la location
Les chambres séparées et la salle de bains privée de la chambre principale permettent de louer l'unité entière à une famille ou par pièces, élargissant le potentiel locatif par rapport aux formats de studios.
300 mètres jusqu'à BTS Ari
La station est accessible à pied, et le centre d'affaires et le monument de la Victoire sont à quelques minutes en transport, ce qui réduit les frais de déplacement des futurs locataires.
Additionnel
Réservation : 100 000 ฿
Dans les 30 jours : paiement au titre du contrat 30 % du prix
Dans les 60 jours : paiement final 70 % du prix
Fonds d'entretien du complexe : 60 ฿/m² par mois, payé une fois par an d'avance
Fonds d'amortissement (Sinking Fund) : 600 ฿/m², paiement unique au moment du transfert
Les électroménagers intégrés et le mobilier sont inclus dans le prix
Additionnel
Réservation : 100 000 ฿
Dans les 30 jours : paiement au titre du contrat 30 % du prix
Dans les 60 jours : paiement final 70 % du prix
Fonds d'entretien du complexe : 60 ฿/m² par mois, payé une fois par an d'avance
Fonds d'amortissement (Sinking Fund) : 600 ฿/m², paiement unique au moment du transfert
Les électroménagers intégrés et le mobilier sont inclus dans le prix
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Noble Development Public Company Limited a été fondée en 1991 par un groupe d'hommes d'affaires thaïlandais sous la direction de Kitti Thanakitamnuay, le premier projet étant Noble Park.
Les actions de la société sont cotées à la bourse de Thaïlande depuis juin 1997 sous le symbole SET: NOBLE.
Le portefeuille du promoteur immobilier comprend 66 projets résidentiels lancés, dont 8 avant 2002 et 58 entre 2002 et 2022. La gamme de produits est plus large que les seuls condos: condominiums, maisons individuelles, maisons de ville et terrains, sous les marques Noble et Nue.
La spécialisation du promoteur est la création de condominiums et maisons modernes dans les meilleurs emplacements à proximité des stations BTS et MRT.
Le promoteur est connu pour la qualité de la construction et son système de gouvernance d'entreprise évalué comme Excellent par l'Institut thaïlandais des administrateurs. La gestion des complexes est assurée par sa propre société SERVE Property Management, ce qui garantit le service et la préservation de l'état des bâtiments après la livraison.
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