Phuket,
Katu,
Thaïlande
Villa avec 3 chambres 325 m² Botanica Majestia, Koh Khao
Villa avec 3 chambres 325 m² Botanica Majestia, Koh Khao
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
La villa du projet Botanica Majestia est l'occasion d'acheter une villa à Phuket dans un nouveau projet premium d'un constructeur ayant plus de 20 ans d'expérience en construction. Le format un étage, le territoire fermé et le terrain de 441 m² conviennent à la vie en famille et à ceux qui ne sont pas prêts à faire de compromis sur les questions de confidentialité.
Trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et sa propre sortie sur la terrasse ou dans le jardin
Zone combinée de salon, salle à manger et cuisine, conçue pour recevoir des invités
Cuisine européenne entièrement équipée avec îlot et cuisine thaïlandaise séparée pour la cuisine quotidienne
Buanderie, débarras et parking couvert pour 2 voitures
175 m² de surface intérieure et 150 m² de terrasses ouvertes et vérandas
Les fenêtres panoramiques coulissantes, les hauts plafonds et la ventilation naturelle réfléchie créent un microclimat confortable sans surchauffe, tandis que les matériaux naturels, le bois et la pierre, forment une esthétique intérieure sobre et haut de gamme. La piscine privée de 9,50 x 3,50 m est située dans la zone privée du jardin.
Botanica Majestia est situé à proximité des écoles internationales et de la partie affaires de l'île, les villas du projet bénéficient donc d'une demande stable pour la location parmi les familles d'expatriés. Botanica Majestia combine une faible densité de construction, la réputation du constructeur et un emplacement pratique, ce qui maintient la liquidité de la propriété sur le marché secondaire
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Aire de jeux pour enfants
Résidence fermée
Espace Yoga
Co-working
Parking
Fitness
Description de l'emplacement
La villa est située dans le quartier de Ko Khao, dans la partie nord de Muang, l'un des quartiers les plus convenables pour vivre dans le centre de Phuket. Cette localisation permet d'acheter une propriété à Muang près des écoles, des marinas et du centre d'affaires de l'île.
À proximité se trouvent :
British International School Phuket - 1 minute
Finnway International School et Kajonkiet International School - dans le quartier
Royal Phuket Marina et Boat Lagoon Marina - 8-12 minutes
Central Phuket, Robinson Lifestyle, Premium Outlet, IKEA - 10-20 minutes
Bangkok Hospital Phuket et Bangkok Hospital Siriroj
Phuket Old Town - 25-30 minutes
Plages de Bang Tao, Surin et Patong - environ 30 minutes
Cet ensemble de repères assure un équilibre entre une vie quotidienne confortable, une infrastructure bien développée et une demande stable de location, ce qui affecte directement la rentabilité de la propriété.
Avantages du bien
Terrain privé spacieux
La villa est située sur un terrain séparé de 441 m², ce qui assure l'intimité et suffisamment d'espace pour un jardin et une zone de détente avec piscine.
Trois chambres avec salles de bains privées
Chacune des trois chambres dispose de sa propre salle de bains et d'une sortie séparée sur la terrasse, ce qui est pratique pour la vie familiale ou la location à la chambre.
À proximité de l'école britannique
La British International School Phuket est à seulement 1 minute de route, ce qui rend la villa attrayante pour les familles avec enfants et augmente le potentiel locatif de la propriété.
Additionnel
Villa prête (Finished Villa)
2% – Réservation
48% – Signature du contrat de vente (dans les 30 jours suivant la réservation)
50% – Transfert de propriété
Villa en phase de construction (Off-Plan Villa)
2% – Réservation
28% – Signature du contrat (dans les 30 jours suivant la réservation)
20% – Achèvement de la fondation
15% – Achèvement des structures en béton et de la toiture
15% – Achèvement des murs
10% – Finition des sols, fenêtres, encadrements de portes
10% – Mobilier intégré, cuisine, enregistrement de la propriété et enregistrement foncier
Frais d'enregistrement 1% de la valeur (50/50 entre le constructeur et l'acheteur)
Fonds de réserve pour réparations majeures (Sinking Fund) – 100 000 ฿ (paiement unique).
Frais de gestion (Management Fee) – 20 ฿/m² par mois, incluant :
Gardiennage 24h/24
Enlèvement des ordures
Entretien paysager des zones communes
Toutes les villas sont livrées avec des piscines privées, des placards encastrés, une cuisine, un système de climatisation et un aménagement paysager.
Ensemble de mobilier sur mesure contre un supplément.
Additionnel
Villa prête (Finished Villa)
2% – Réservation
48% – Signature du contrat de vente (dans les 30 jours suivant la réservation)
50% – Transfert de propriété
Villa en phase de construction (Off-Plan Villa)
2% – Réservation
28% – Signature du contrat (dans les 30 jours suivant la réservation)
20% – Achèvement de la fondation
15% – Achèvement des structures en béton et de la toiture
15% – Achèvement des murs
10% – Finition des sols, fenêtres, encadrements de portes
10% – Mobilier intégré, cuisine, enregistrement de la propriété et enregistrement foncier
Frais d'enregistrement 1% de la valeur (50/50 entre le constructeur et l'acheteur)
Fonds de réserve pour réparations majeures (Sinking Fund) – 100 000 ฿ (paiement unique).
Frais de gestion (Management Fee) – 20 ฿/m² par mois, incluant :
Gardiennage 24h/24
Enlèvement des ordures
Entretien paysager des zones communes
Toutes les villas sont livrées avec des piscines privées, des placards encastrés, une cuisine, un système de climatisation et un aménagement paysager.
Ensemble de mobilier sur mesure contre un supplément.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Botanica Luxury Villas développe des projets de villas privées avec piscines à Phuket depuis 2004.
D'ici 2026, Botanica compte 32 projets réalisés et vendus avec succès. Le portefeuille global du promoteur comprend plus de 1 600 résidences, et la superficie des projets à Phuket est d'environ 1,6 million de mètres carrés. La valeur déclarée du portefeuille dépasse 51 milliards de bahts.
Réalisations clés de Botanica Luxury Villas
Le premier projet de Botanica Luxury Villas a été lancé en 2004.
32 projets achevés et vendus selon la présentation du promoteur.
Plus de 1 600 unités dans le portefeuille global. Ce chiffre inclut les objets achevés et en construction.
Environ 1,6 million de mètres carrés de surface de projet à Phuket.
Les ventes en 2022 se sont élevées à 5,5 milliards de bahts.
En janvier 2024, l'entreprise a annoncé des ventes de 1,2 milliard de bahts en un seul mois.
En 2025, Botanica a reçu sept prix aux Asia Pacific Property Awards. Au total, le promoteur a remporté plus de 19 prix professionnels.
Au moment de 2024, Botanica représentait environ 1 400 des 3 419 villas comptabilisées dans l'offre de Phuket pour la période 2012-2024. Cela représente environ 41% du volume d'offre indiqué.
Projets réalisés
Le portefeuille de la marque comprend Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II et d'autres projets dans les districts de Cherngtalay, Layan, Bang Tao et Talang.
Botanica ne se limite pas à une seule communauté ou un seul district, le promoteur compte actuellement 21 orientations de projets à Phuket, ainsi que deux projets en dehors de l'île : Botanica Luxury Krabi à Ao Nang et Botanica Luxury Hua Hin.
En quoi le promoteur est-il particulier
Botanica travaille principalement avec le format private pool villa. Ce sont des maisons individuelles avec leur propre piscine, parcelle et territoire privé. Le promoteur développe des projets dans plusieurs segments de prix, allant des villas pour la résidence permanente aux résidences ultra-premium avec de grands terrains et des vues sur la mer ou les montagnes.
Une caractéristique importante de la marque est la continuité architecturale. L'acheteur peut choisir Modern Loft, Modern Luxury ou Tropical Balinese, mais bénéficie d'une approche reconnaissable des plans d'étage, de l'intimité de la parcelle, des vitrages et de la connexion des espaces intérieurs avec la terrasse et la piscine.
En 2026, Botanica développe également un secteur de condominiums. HYTHE by Botanica est devenu le premier projet de la marque dans ce format. Le concept Vertical Villa combine l'intimité et les surfaces agrandies, habituelles pour les villas, avec l'infrastructure d'un condominium. Le projet prévoit 276 appartements d'une superficie allant de 57 mètres carrés.
Plans pour 2026
La feuille de route de Botanica pour 2026 mentionne Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica et The Gens by Botanica. Le promoteur annonce également le développement de son propre écosystème de services : The Iconic, des espaces de club, The Grove by Botanica, Privilege Club, une galerie de ventes multimédia et un musée d'art.
Attrait pour l'investissement
Les projets de Botanica sont considérés pour l'investissement principalement en raison de l'ampleur de la marque dans le segment des villas de Phuket, du grand nombre de communautés réalisées et de la présence dans des sites avec une demande stable : Cherngtalay, Bang Tao, Layan et Kamala. Pour l'acheteur, cela offre la possibilité de comparer la nouvelle tranche avec les villas Botanica déjà construites, d'analyser le marché secondaire et la demande réelle de location.
Biens à proximité
Villa de 4 chambres, 574 m², Anchan, Bang Tao-1-1
Appartements 2 chambres 53 m² The Base Bukit
