Phuket,
Bang Tao,
Thailandia
Attico con 2 camere da letto 220 m² Garrya Residences Phuket, Bang Tao
Attico con 2 camere da letto 220 m² Garrya Residences Phuket, Bang Tao
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
L'attico presso Garrya Residences Phuket si trova a 50 metri dalla spiaggia di Bang Tao, all'interno di Laguna Phuket. Il formato combina la privacy di una residenza di campagna, i servizi di resort e la vicinanza al mare. L'acquisto di immobili a Bang Tao in questo formato è scelto per vacanze, residenza permanente e strategie di locazione di prestigio.
Caratteristiche della planimetria:
Due camere da letto separate con bagni privati
Soggiorno con cucina e zona pranzo
Terrazza spaziosa per il relax all'aperto
Tetto privato con piscina e vista verso il Mare delle Andamane
Gli interni di Garrya Residences Phuket seguono un'estetica tailandese contemporanea: materiali naturali, una palette tranquilla e vetrate panoramiche amplificano la sensazione di spazio. Il prezzo include le finiture, la cucina componibile, gli elettrodomestici e i sistemi di stoccaggio, mentre i mobili morbidi e il decoro sono disponibili come pacchetto separato.
L'acquisto di un immobile a Garrya Residences Phuket è opportuno come raro asset sulla spiaggia con un numero limitato di residenze. Gli investimenti immobiliari beneficiano della vicinanza a Bang Tao Beach, dei servizi del team di resort Garrya e di due programmi di gestione della locazione.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Parcheggio
Ristorante
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Laguna Phuket a Bang Tao è una zona di resort-residenziale prestigiosa con infrastrutture sviluppate, sviluppo controllato e un alto livello di servizi. L'acquisto di immobili a Bang Tao è scelto per la vita al mare, le vacanze stagionali e gli investimenti immobiliari con una domanda sostenuta.
Nelle vicinanze si trovano:
Bang Tao Beach - circa 50 m
Catch Beach Club
Laguna Golf Phuket
Porto di Phuket
Boat Avenue con ristoranti, caffetterie e supermercati
Scuole internazionali e asili della zona di Cherng Talay
Centri medici e cliniche di Bang Tao
Aeroporto internazionale di Phuket - circa 30 minuti
La localizzazione combina la raggiungibilità a piedi della spiaggia, le infrastrutture quotidiane e i servizi resort di Laguna Phuket. L'acquisto di un immobile in questa zona è una scelta razionale per l'uso personale e per modelli di locazione con gestione professionale.
Vantaggi dell'immobile
Piscina privata in terrazza
L'attico dispone di una zona rooftop esclusiva con piscina, indipendente dai servizi condominiali del complesso. È ideale per il relax privato, l'intrattenimento degli ospiti e aumenta l'attrattiva dell'immobile nel segmento locativo premium.
50 metri dal mare
La residenza si trova in immediata prossimità da Bang Tao Beach. Questo consente di utilizzare quotidianamente i servizi della spiaggia senza perdere tempo negli spostamenti all'interno della zona.
Spazio per la famiglia
Due camere da letto separate, bagni privati e un'ampia zona giorno garantiscono un alloggio confortevole per una famiglia o due coppie. La superficie di 220 m² permette di distinguere aree dedicate al relax, al lavoro e all'intrattenimento.
Aggiuntivo
Opzione 1
Caparra confirmatoria - 100.000 ฿
20% - pagamento del contratto alla firma dell'accordo
20% - primo pagamento al raggiungimento del 25% di completamento
20% - al raggiungimento del 50% di completamento
20% - al raggiungimento del 75% di completamento
20% - al completamento della costruzione
Opzione 2 - con pagamento differito
Caparra confirmatoria - 100.000 ฿
20% - alla firma
10% - al raggiungimento del 25% di completamento
10% - al raggiungimento del 50% di completamento
10% - al raggiungimento del 75% di completamento
I restanti 50% - dopo il completamento della costruzione a rate
Per 1 anno - 3% annuo
Per 3 anni - 5% annuo
Per 5 anni - 7% annuo
Manutenzione delle aree comuni: solitamente 60 ฿/m² al mese, versati una volta all'anno per 12 mesi
Fondo di ammortamento: 100 ฿/m² pagamento unico
Registrazione Leasehold (locazione fino a 90 anni) - 1,1% del prezzo
Registrazione Freehold (100% di proprietà) - 2,2% del prezzo
I mobili componibili e gli elettrodomestici sono inclusi nel prezzo dell'immobile
Aggiuntivo
Opzione 1
Caparra confirmatoria - 100.000 ฿
20% - pagamento del contratto alla firma dell'accordo
20% - primo pagamento al raggiungimento del 25% di completamento
20% - al raggiungimento del 50% di completamento
20% - al raggiungimento del 75% di completamento
20% - al completamento della costruzione
Opzione 2 - con pagamento differito
Caparra confirmatoria - 100.000 ฿
20% - alla firma
10% - al raggiungimento del 25% di completamento
10% - al raggiungimento del 50% di completamento
10% - al raggiungimento del 75% di completamento
I restanti 50% - dopo il completamento della costruzione a rate
Per 1 anno - 3% annuo
Per 3 anni - 5% annuo
Per 5 anni - 7% annuo
Manutenzione delle aree comuni: solitamente 60 ฿/m² al mese, versati una volta all'anno per 12 mesi
Fondo di ammortamento: 100 ฿/m² pagamento unico
Registrazione Leasehold (locazione fino a 90 anni) - 1,1% del prezzo
Registrazione Freehold (100% di proprietà) - 2,2% del prezzo
I mobili componibili e gli elettrodomestici sono inclusi nel prezzo dell'immobile
Galleria del complesso
Sul costruttore
Gruppo internazionale nel settore dell'ospitalità e dello sviluppo di immobili di lusso, fondato nel 1994. L'azienda sviluppa hotel, resort, residenze e progetti wellness sotto un portafoglio di marchi proprietari, tra cui Banyan Tree, Angsana, Cassia, Garrya, Dhawa e Laguna Property.
A Phuket, Banyan Group è il creatore e l'operatore del resort integrato Laguna Phuket. Attraverso la società controllata Laguna Resorts & Hotels Public Company Limited, il gruppo sviluppa l'infrastruttura alberghiera, residenziale e ricreativa del resort, integrando marchi, servizi e gestione professionale degli immobili.
Per gli acquirenti di residenze, l'approccio di Banyan Group si basa sulla combinazione dello stile di vita da resort e del servizio alberghiero. Il portafoglio del gruppo comprende appartamenti con marchio, attico, villette a schiera e ville, commercializzate con i nomi Banyan Tree Residences, Angsana Residences, Cassia Residences, Dhawa Residences e Laguna Property.
Progetti chiave di Banyan Group a Phuket:
Laguna Beach Residences Bayside - residenze a bassa densità con 1-3 camere da letto e attico con piscine private sul tetto
Banyan Tree Beach Residences Oceanus - residenze con marchio del segmento di lusso
Banyan Tree Lake Residences Yara - residenze in riva alla laguna
Angsana Golf Residences Topaz - condomini adiacenti ai campi da golf di Laguna Phuket
Residences at Garrya Phuket - progetto residenziale focalizzato sul concetto di benessere
Bellaguna Lake Residences e Bellaguna Golf Residences - progetti nell'ecosistema di Laguna Phuket
Negli anni 2025-2026, i progetti di Banyan Group hanno ricevuto numerosi premi dall'Asia-Pacific International Property Awards; negli anni 2026-2027, il gruppo ha ottenuto 16 premi, incluso il riconoscimento di progetti individuali nelle categorie di residenze con marchio, residenze lacustri e residenze da resort.
Per l'acquirente che considera immobili a Laguna Phuket, il punto di forza di Banyan Group è l'ecosistema integrato di sviluppo e gestione alberghiera: la residenza diventa parte di una destinazione resort operativa con servizi, infrastrutture ricreative e marchi internazionali.
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