Phuket,
Bang Tao,
Thailandia
Appartamenti con 2 camere da letto 61 m² Base Cherngtalay, Cherngtalay
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Gli appartamenti spaziosi offrono una soluzione pronta all'occupazione per coloro che pianificano di affittare una proprietà nel prestigioso quartiere di Cherngtalay e apprezzano il comfort ben pensato. Il formato è adatto per la residenza familiare, l'affitto a lungo termine e gli investimenti immobiliari con una domanda prevedibile.
Principali vantaggi della planimetria:
Separazione delle zone private e degli ospiti, comoda per una famiglia o una coppia.
Luminoso soggiorno con accesso al proprio balcone e vista sul verde.
Due bagni completi, che aumentano il comfort della vita quotidiana.
Cucina funzionale a nicchia, integrata in modo ottimale nella zona generale.
Gli interni sono realizzati in stile moderno con tonalità chiare, mobili di qualità e accenti decorativi curati; il balcone e la vista sulla zona verde creano una sensazione di spazio tranquillo e privato all'interno di Base Cherngtalay.
Dal punto di vista degli investimenti immobiliari, gli appartamenti in Base Cherngtalay sono vantaggiosi grazie alla posizione richiesta di Cherngtalay, alla stabile domanda di affitto a lungo termine e alla disponibilità dell'unità all'occupazione senza investimenti aggiuntivi.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Sala giochi per bambini
Condominio recintato
Area yoga
Co-working
Parco giochi per animali
Parcheggio
Lavanderia
Ristorante
Sauna
Fitness
Descrizione della posizione
Cherngtalay è uno dei quartieri più prestigiosi della costa occidentale di Phuket, noto per la spiaggia di Bang Tao, i resort Laguna Phuket e le infrastrutture premium sviluppate, il che rende la decisione di affittare una proprietà qui una scelta strategicamente ponderata.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiagge: Bang Tao Beach, Surin Beach, Layan Beach.
Centri commerciali: Boat Avenue, Porto de Phuket, supermercati locali.
Ristoranti: ristoranti a catena e indipendenti, caffè e beach club lungo Bang Tao.
Istruzione: scuole internazionali e asili nido a breve distanza.
Sanità: cliniche, farmacie e centri benessere orientati ai residenti e agli espatriati.
La posizione di Base Cherngtalay combina uno stile di vita da resort, infrastrutture sviluppate e una stabile domanda di affitto, quindi affittare appartamenti qui è un equilibrio tra una vita quotidiana confortevole e rendimenti chiari degli investimenti immobiliari.
Vantaggi dell'immobile
Pronti per l'insediamento
Gli appartamenti sono completamente arredati e attrezzati, il che consente di trasferirsi immediatamente o affittare la proprietà senza costi aggiuntivi. Questo riduce i tempi di avvio dell'investimento e rende la soluzione conveniente per chi pianifica di affittare appartamenti a lungo termine.
Planimetria confortevole
Il formato della planimetria garantisce una vita confortevole per una famiglia o una coppia, e la divisione delle zone aumenta la privacy. L'uso intelligente dello spazio rende la proprietà attraente sia per la residenza personale che come strumento di investimento immobiliare.
Vista sulla zona verde
Un balcone privato con vista sul verde crea una sensazione di isolamento e migliora la qualità del riposo quotidiano a casa. Questo tipo di vista aumenta l'attrattiva dell'unità per gli affittuari, mantenendo una domanda stabile e il ritorno sull'investimento.
Aggiuntivo
Prenotazione - 200 000 ฿
30% - Pagamento contrattuale (pagato entro 14 giorni dalla prenotazione)
70% - Pagamento finale al ritiro delle chiavi
Fondo di manutenzione: 60 ฿/m² al mese, pagamento 1 volta all'anno.
Fondo di ammortamento: 600 ฿/m², una tantum alla consegna della proprietà.
Tassa di registrazione Leasehold (30 anni): 1% del valore con possibilità di rinnovare 2 volte.
Tassa di registrazione Fee Freehold (piena proprietà): 1% del valore (imposta 2% divisa 50/50 tra acquirente e sviluppatore).
Elettrodomestici integrati e mobili sono inclusi nel prezzo dell'appartamento
Aggiuntivo
Prenotazione - 200 000 ฿
30% - Pagamento contrattuale (pagato entro 14 giorni dalla prenotazione)
70% - Pagamento finale al ritiro delle chiavi
Fondo di manutenzione: 60 ฿/m² al mese, pagamento 1 volta all'anno.
Fondo di ammortamento: 600 ฿/m², una tantum alla consegna della proprietà.
Tassa di registrazione Leasehold (30 anni): 1% del valore con possibilità di rinnovare 2 volte.
Tassa di registrazione Fee Freehold (piena proprietà): 1% del valore (imposta 2% divisa 50/50 tra acquirente e sviluppatore).
Elettrodomestici integrati e mobili sono inclusi nel prezzo dell'appartamento
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili costruttori della Tailandia, i cui progetti possiamo consigliare con sicurezza ai nostri clienti.
Sansiri Public Company Limited è stata fondata nel 1984 e da quasi 40 anni figura tra i principali costruttori del paese. Quotata alla borsa tailandese (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera su tutto il territorio nazionale sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Dimensioni e numeri
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotazione alla borsa SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti realizzati e decine di migliaia di unità; già negli anni 2010 — 237 progetti e oltre 60 000 immobili in 9 province e un progetto a Londra.
2025: numero 1 in Tailandia per unità nuove lanciate — 1 847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni nel semestre).
Piano 2026: 30+ nuovi progetti per un valore complessivo superiore a 50 miliardi di baht, vendite target 48–53 miliardi di baht, trasferimenti 39–46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte in:
Bangkok e la sua area metropolitana (condomini urbani e complessi residenziali).
Principali province turistiche (condomini resort e complessi).
A Phuket Sansiri sviluppa progetti resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza del costruttore
Sansiri si posiziona come costruttore full-service con focus su:
Property development — sviluppo di abitazioni di diverse categorie.
Property services — gestione di immobili, brokeraggio, locazioni.
Hotel management e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi costruttori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di visti di investimento a lungo termine e long-stay per acquirenti stranieri. All'acquisto di un appartamento in un condominio di valore pari o superiore a 3 milioni di baht e al soddisfacimento dei requisiti della polizia dell'immigrazione, il proprietario ha il diritto di presentare documenti per un visto da investitore annuale con possibilità di rinnovo, nonché di registrare lo status per i familiari.
In vari programmi pilota avviati a Phuket, proprio i progetti Sansiri (incluso Rhea by Sansiri) sono utilizzati come immobili base per l'ottenimento di tale visto, e il costruttore insieme ai partner assiste i proprietari nella preparazione e presentazione dei documenti.
Perché consigliamo Sansiri con sicurezza ai nostri clienti
Circa 40 anni di esperienza di mercato e status pubblico — reporting trasparente, relazioni periodiche e controllo da parte degli investitori.
Solido track record — centinaia di progetti realizzati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume di vendite.
Esperienza in regioni resort — non solo Bangkok, ma anche importanti località turistiche, incluso Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari — sviluppo, gestione degli immobili, locazioni e servizi per i residenti, aspetto particolarmente importante per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita — ricavi superiori a 1,1 miliardi di dollari, utili di circa 170 milioni e decine di nuovi progetti ogni anno.
Grazie alle dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri rientra logicamente nella lista di costruttori che l'agenzia può consigliare con sicurezza a clienti che considerano l'acquisto di un appartamento o condominio in Tailandia e a Phuket.
Immobili nelle vicinanze
Appartamenti con 2 camere da letto 82 m² The Ozone Signature, Bang Tao
Villa con 3 camere da letto 176 m² Botanica Four Seasons, Layan
