Phuket,
Bang Tao,
Tailandia
Apartamentos de 2 dormitorios 61 m² Base Cherngtalay, Cherngtalay
Características principales
Descripción del apartamento
Los apartamentos espaciosos ofrecen una solución lista para ocupar para quienes planean alquilar vivienda en la prestigiosa zona de Cherngtalay y valoran la comodidad bien pensada. El formato es adecuado para vivienda familiar, alquiler a largo plazo e inversiones inmobiliarias con demanda predecible.
Principales ventajas del diseño:
Separación de zonas privadas y de invitados, conveniente para familia o pareja.
Sala de estar luminosa con acceso a balcón privado y vista a áreas verdes.
Dos baños completos que aumentan la comodidad de la vida diaria.
Cocina funcional tipo nicho, óptimamente integrada en la zona común.
Los interiores están realizados en estilo moderno utilizando tonos claros, muebles de calidad y acentos decorativos cuidados; el balcón y la vista a la zona verde crean una sensación de espacio tranquilo y privado dentro de Base Cherngtalay.
Desde el punto de vista de la inversión inmobiliaria, los apartamentos en Base Cherngtalay son ventajosos gracias a la ubicación demandada de Cherngtalay, la demanda estable de alquiler a largo plazo y la disponibilidad de la unidad para ocupar sin inversiones adicionales.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Sala de juegos infantil
Comunidad cerrada vigilada
Área de yoga
Co-working
Parque de paseo para animales
Aparcamiento
Lavadero
Restaurante
Sauna
Fitness
Descripción de la ubicación
Cherngtalay es una de las zonas más prestigiosas del oeste de Phuket, conocida por la playa de Bang Tao, los resorts Laguna Phuket e infraestructura premium desarrollada, lo que hace que la decisión de alquilar propiedad aquí sea un paso estratégicamente bien pensado.
Cerca se encuentra:
Playas: Bang Tao Beach, Surin Beach, Layan Beach.
Centros comerciales: Boat Avenue, Porto de Phuket, supermercados locales.
Restaurantes: restaurantes de cadenas y de autor, cafés y beach-clubs a lo largo de Bang Tao.
Educación: escuelas internacionales y guarderías a corta distancia.
Medicina: clínicas, farmacias y wellness-centros orientados a residentes y expatriados.
La ubicación de Base Cherngtalay combina un estilo de vida de resort, infraestructura desarrollada y demanda de alquiler sostenible, por lo que alquilar apartamentos aquí es el equilibrio entre una vida diaria cómoda y una rentabilidad clara de la inversión inmobiliaria.
Ventajas del inmueble
Listos para ocupación
Los apartamentos están completamente amueblados y equipados, lo que permite ocuparlos inmediatamente o alquilarlos sin gastos adicionales. Esto reduce el tiempo de lanzamiento de la inversión y hace que la solución sea conveniente para quienes planean alquilar apartamentos a largo plazo.
Distribución cómoda
El formato de la distribución proporciona una vivienda cómoda para una familia o pareja, y la división de zonas aumenta la privacidad. El uso bien pensado del espacio hace que la propiedad sea atractiva tanto para la residencia propia como como instrumento de inversión en bienes raíces.
Vistas a la zona verde
Su propio balcón con vistas al verdor crea una sensación de privacidad y mejora la calidad del descanso diario en el hogar. Este tipo de vista aumenta el atractivo de la unidad para los inquilinos, manteniendo una demanda estable y el retorno de la inversión.
Adicional
Reserva - 200 000 ฿
30% - Pago contractual (se paga dentro de 14 días después de la reserva)
70% - Pago final al recibir las llaves
Fondo de mantenimiento: 60 ฿/m² al mes, pago 1 vez al año.
Fondo de amortización: 600 ฿/m², pago único al entregar el objeto.
Cuota de registro Leasehold (30 años): 1% del valor con posibilidad de renovación 2 veces.
Cuota de registro Fee Freehold (propiedad completa): 1% del valor (impuesto del 2% se divide 50/50 entre comprador y desarrollador).
Electrodomésticos integrados y muebles incluidos en el precio de los apartamentos
Adicional
Reserva - 200 000 ฿
30% - Pago contractual (se paga dentro de 14 días después de la reserva)
70% - Pago final al recibir las llaves
Fondo de mantenimiento: 60 ฿/m² al mes, pago 1 vez al año.
Fondo de amortización: 600 ฿/m², pago único al entregar el objeto.
Cuota de registro Leasehold (30 años): 1% del valor con posibilidad de renovación 2 veces.
Cuota de registro Fee Freehold (propiedad completa): 1% del valor (impuesto del 2% se divide 50/50 entre comprador y desarrollador).
Electrodomésticos integrados y muebles incluidos en el precio de los apartamentos
Galería del complejo
Sobre el promotor
Sansiri es uno de los promotores inmobiliarios más grandes y confiables de Tailandia, cuyos proyectos podemos recomendar con seguridad a nuestros clientes.
Sansiri Public Company Limited fue fundada en 1984 y lleva cerca de 40 años entre los principales promotores del país. Cotiza en la bolsa de valores de Tailandia (SET: SIRI), tiene su sede en Bangkok y opera en todo el país, desarrollando condominios, casas y adosados.
Escala y cifras
Fundación: 1984.
Estatus público: cotización en bolsa SET desde 1996.
Cartera: cientos de proyectos realizados y decenas de miles de unidades; ya en los años 2010, 237 proyectos y más de 60 000 inmuebles en 9 provincias y un proyecto en Londres.
2025: n.º 1 en Tailandia por número de nuevas unidades lanzadas: 1 847 unidades (≈12% de todos los lanzamientos en Bangkok y alrededores en el semestre).
Plan para 2026: más de 30 nuevos proyectos con un valor total superior a 50 mil millones de baht, ventas objetivo de 48 a 53 mil millones de baht, entregas de 39 a 46 mil millones de baht.
Geografía
Sansiri destaca especialmente en:
Bangkok y su aglomeración urbana (condominios urbanos y complejos residenciales).
Grandes provincias turísticas (condominios y complejos de lujo).
En Phuket, Sansiri desarrolla proyectos de lujo, uno de los cuales es RHEA by Sansiri en Cherng Talay, entre las playas de Surin y Bang Tao.
Enfoque y fortalezas del promotor
Sansiri se posiciona como promotor de servicios completos con énfasis en:
Property development: desarrollo de viviendas de diferentes segmentos.
Property services: gestión de propiedades, intermediación y alquiler.
Hotel management y servicios relacionados.
Sansiri es uno de los pocos promotores cuyos proyectos participan en programas oficiales de visas de residencia a largo plazo e inversión para compradores extranjeros. Al comprar un apartamento en un condominio por valor de 3 millones de baht y cumplir con los requisitos del servicio de inmigración, el propietario obtiene el derecho a presentar solicitud para una visa de inversor anual renovable, así como obtener estatus para miembros de la familia.
En varios programas piloto lanzados en Phuket, precisamente los proyectos de Sansiri (incluyendo Rhea by Sansiri) se utilizan como propiedades base para obtener esta visa, y el promotor junto con sus socios ayuda a los propietarios a preparar y presentar la documentación.
Por qué recomendamos Sansiri con confianza a nuestros clientes
Cerca de 40 años en el mercado y estatus público: reportes transparentes, informes regulares y supervisión por parte de inversores.
Trayectoria sólida: cientos de proyectos realizados, decenas de miles de unidades entregadas, liderazgo en número de lanzamientos y volumen de ventas.
Experiencia en regiones turísticas: no solo Bangkok, sino también grandes ubicaciones turísticas, incluyendo Phuket y proyectos como RHEA by Sansiri.
Servicios integrales para propietarios: desarrollo, gestión de propiedades, alquiler y servicio para residentes, lo que es especialmente importante para compradores extranjeros.
Solidez financiera y planes de crecimiento: ingresos superiores a 1,1 mil millones de dólares, ganancias cercanas a 170 millones y decenas de nuevos proyectos anualmente.
Gracias a su escala, experiencia y calidad de servicio, Sansiri debe incluirse en la lista de promotores que nuestra agencia puede recomendar con confianza a clientes que consideren comprar un apartamento o condominio en Tailandia y Phuket.
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