Phuket,
Bang Tao,
Thajsko
Apartmány se 2 ložnicemi 61 m² Base Cherngtalay, Cherngtalay
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Prostorné apartmány nabízejí řešení připravené k nastěhování pro ty, kteří plánují pronajmout bydlení v prestižní čtvrti Cherngtalay a cenní si promyšleného pohodlí. Formát je vhodný pro rodinné bydlení, dlouhodobý pronájem a investice do nemovitostí s předvídatelnou poptávkou.
Hlavní výhody dispozice:
Oddělení soukromé a hostovské zóny, pohodlné pro rodinu nebo pár.
Světlý obývací pokoj s přístupem na vlastní balkon a výhledem na zeleň.
Dvě plně vybavené koupelny, které zvyšují komfort každodenního bydlení.
Funkční kuchyňský kout, optimálně integrovaný do společné zóny.
Interiéry jsou provedeny v moderním stylu se světlými tóny, kvalitním nábytkem a pečlivými dekorativními akcenty; balkon a výhled na zelenou zónu vytvářejí pocit klidného, soukromého prostoru v rámci Base Cherngtalay.
Z hlediska investic do nemovitostí jsou apartmány v Base Cherngtalay výhodné díky žádané lokalitě Cherngtalay, stabilní poptávce po dlouhodobém pronájmu a připravenosti jednotky k nastěhování bez dodatečných investic.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Dětská herna
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Spolupráce
Park pro procházky se zvířaty
Parkoviště
Prádelna
Restaurace
Sauna
Fitness
Popis lokality
Cherngtalay je jednou z nejprestižnějších čtvrtí západního Phurketu, známá pláží Bang Tao, resorty Laguna Phuket a vyvinutou prémiovou infrastrukturou, což činí rozhodnutí pronajmout si zde nemovitost strategicky rozváženým krokem.
V blízkosti se nachází:
Pláže: Bang Tao Beach, Surin Beach, Layan Beach.
Nákupní centra: Boat Avenue, Porto de Phuket, místní supermarkety.
Restaurace: řetězcové a autorské restaurace, kavárny a beach-kluby podél Bang Tao.
Vzdělání: mezinárodní školy a školky v poloměru krátké cesty.
Medicína: kliniky, lékárny a wellness-centra orientovaná na rezidenty a expatrioty.
Lokalita Base Cherngtalay spojuje letovisková životní styl, vyvinutou infrastrukturu a stabilní poptávku na pronájem, takže pronájem apartmánů zde je vyváženost pohodlného každodenního života a jasného výnosu z investic do nemovitostí.
Výhody nemovitosti
Připraveno k nastěhování
Apartmány jsou plně vybaveny a vybaveny, což umožňuje okamžité nastěhování nebo pronájem nemovitosti bez dodatečných nákladů. To zkracuje dobu spuštění investice a činí řešení pohodlným pro ty, kteří plánují pronajmout apartmány na dlouhodobý pronájem.
Pohodlné dispozice
Formát dispozice zajišťuje pohodlné bydlení pro rodinu nebo dvojici, a rozdělení zón zvyšuje soukromí. Promyšlené využití plochy činí nemovitost atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak jako nástroj investic do nemovitostí.
Výhled na zelenou zónu
Vlastní balkon s výhledem do zeleně vytváří pocit důvěrnosti a zlepšuje kvalitu každodenního odpočinku v domě. Tento typ výhledu zvyšuje привлекательность jednotky pro nájemce, udržuje stabilní poptávku a návratnost investic.
Dodatečné
Rezervace - 200 000 ฿
30% - Smluvní platba (splacení do 14 dnů po rezervaci)
70% - Finální platba při převzetí klíčů
Fond údržby: 60 ฿/m² měsíčně, splacení 1x ročně.
Amortizační fond: 600 ฿/m², jednorázově při předání objektu.
Registrační poplatek Leasehold (30 let): 1% z ceny s možností prodloužit dobu 2x.
Registrační poplatek Fee Freehold (plné vlastnictví): 1% z ceny (daň 2% je rozdělena 50/50 mezi kupujícího a developera).
Vestavěné spotřebiče a nábytek jsou součástí ceny apartmánů
Dodatečné
Rezervace - 200 000 ฿
30% - Smluvní platba (splacení do 14 dnů po rezervaci)
70% - Finální platba při převzetí klíčů
Fond údržby: 60 ฿/m² měsíčně, splacení 1x ročně.
Amortizační fond: 600 ฿/m², jednorázově při předání objektu.
Registrační poplatek Leasehold (30 let): 1% z ceny s možností prodloužit dobu 2x.
Registrační poplatek Fee Freehold (plné vlastnictví): 1% z ceny (daň 2% je rozdělena 50/50 mezi kupujícího a developera).
Vestavěné spotřebiče a nábytek jsou součástí ceny apartmánů
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
Nemovitosti v okolí
Apartmány se 2 ložnicemi 86 m² Origin Residences
Apartmány 1+1 54 m² Laguna Skypark Elara, Bang Tao
