Phuket,
Bang Tao,
Thailand
2-Schlafzimmer-Apartments 61 m² Base Cherngtalay, Cherngtalay
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Geräumige Apartments bieten eine bezugsfertige Lösung für diejenigen, die eine Immobilie in der prestigeträchtigen Gegend von Cherngtalay mieten möchten und durchdachten Komfort schätzen. Das Format eignet sich für Familienwohnsitze, Langzeitmieten und Immobilieninvestitionen mit vorhersehbarer Nachfrage.
Hauptvorteile des Grundrisses:
Trennung von privaten und Gästebereichen, praktisch für Familien oder Paare.
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon und Blick ins Grüne.
Zwei vollwertige Badezimmer, die den Komfort des täglichen Wohnens erhöhen.
Funktionale Küchennische, optimal in den Gesamtraum integriert.
Die Innenräume sind im modernen Stil mit hellen Tönen, hochwertigen Möbeln und sorgfältigen dekorativen Akzenten gestaltet; der Balkon und der Blick auf den Grünbereich schaffen ein Gefühl von ruhigem, abgeschiedenem Raum innerhalb von Base Cherngtalay.
Aus Investitionsperspektive sind die Apartments in Base Cherngtalay aufgrund der gefragten Lage in Cherngtalay, der stabilen Nachfrage nach Langzeitmieten und der bezugsbereiten Einheit ohne zusätzliche Investitionen vorteilhaft.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Co-working
Tierischer Wanderpark
Parken
Waschraum
Restaurant
Sauna
Fitness
Lagebeschreibung
Cherngtalay ist einer der prestigeträchtigsten Bezirke im Westen Phukets, bekannt für den Bang Tao Beach, die Laguna Phuket Resorts und eine entwickelte Premium-Infrastruktur, was den Schritt, eine Immobilie hier zu mieten, zu einer strategisch durchdachten Entscheidung macht.
In der Nähe gelegen:
Strände: Bang Tao Beach, Surin Beach, Layan Beach.
Einkaufszentren: Boat Avenue, Porto de Phuket, lokale Supermärkte.
Restaurants: Restaurantketten und Designerrestaurants, Cafés und Beach-Clubs entlang des Bang Tao.
Bildung: internationale Schulen und Kindergärten in kurzer Fahrtentfernung.
Medizin: Kliniken, Apotheken und Wellness-Zentren für Bewohner und Expats.
Der Standort Base Cherngtalay kombiniert Urlaubslebensstil, entwickelte Infrastruktur und stabile Nachfrage nach Mietungen, daher ist die Miete von Apartments hier ein Gleichgewicht zwischen komfortablem Alltag und verständlicher Rendite aus Immobilieninvestitionen.
Vorteile des Objekts
Bezugsfertig
Die Apartments sind vollständig möbliert und ausgestattet, was einen sofortigen Einzug oder die Vermietung des Objekts ohne zusätzliche Kosten ermöglicht. Dies verkürzt die Anlaufzeit der Investition und macht die Lösung praktisch für diejenigen, die planen, die Apartments langfristig zu vermieten.
Komfortable Grundrisse
Das Grundrissformat bietet komfortables Wohnen für eine Familie oder ein Paar, und die Zoneneinteilung erhöht die Privatsphäre. Die durchdachte Flächennutzung macht das Objekt sowohl für das Eigenheim als auch als Anlageinstrument in Immobilien attraktiv.
Blick auf Grünflächen
Der eigene Balkon mit Ausblick auf Grünanlagen schafft ein Gefühl der Abgeschiedenheit und verbessert die Qualität des täglichen Zuhauses. Diese Art von Aussicht erhöht die Attraktivität der Einheit für Mieter, sichert eine stabile Nachfrage und Rendite der Investitionen.
Zusätzlich
Buchung - 200.000 ฿
30% - Vertragszahlung (zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Buchung)
70% - Endzahlung bei Schlüsselübergabe
Verwaltungsfonds: 60 ฿/m² pro Monat, zahlbar 1x pro Jahr.
Abschreibungsfonds: 600 ฿/m², einmalig bei Objektübergabe.
Leaseholdeintragungsgebühr (30 Jahre): 1% des Kaufpreises mit Möglichkeit der zweimaligen Verlängerung.
Freeholdregistrierungsgebühr (Volleigentum): 1% des Kaufpreises (Steuer 2% wird 50/50 zwischen Käufer und Entwickler aufgeteilt).
Eingebaute Geräte und Möbel sind im Preis der Apartments enthalten
Zusätzlich
Buchung - 200.000 ฿
30% - Vertragszahlung (zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Buchung)
70% - Endzahlung bei Schlüsselübergabe
Verwaltungsfonds: 60 ฿/m² pro Monat, zahlbar 1x pro Jahr.
Abschreibungsfonds: 600 ฿/m², einmalig bei Objektübergabe.
Leaseholdeintragungsgebühr (30 Jahre): 1% des Kaufpreises mit Möglichkeit der zweimaligen Verlängerung.
Freeholdregistrierungsgebühr (Volleigentum): 1% des Kaufpreises (Steuer 2% wird 50/50 zwischen Käufer und Entwickler aufgeteilt).
Eingebaute Geräte und Möbel sind im Preis der Apartments enthalten
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Sansiri ist einer der größten und zuverlässigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte wir unseren Kunden mit Vertrauen empfehlen können.
Das Unternehmen Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und gehört seit etwa 40 Jahren zu den führenden Bautägern des Landes. Es ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und arbeitet landesweit an der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern.
Umfang und Kennzahlen
Gründung: 1984.
Status als börsennotiertes Unternehmen: Notierung an der SET-Börse seit 1996.
Portfolio: Hunderte realisierte Projekte und Zehntausende Einheiten; bereits in den 2010er Jahren: 237 Projekte und über 60.000 Objekte in 9 Provinzen sowie ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand nach Anzahl neu gestarteter Einheiten — 1.847 Einheiten (≈12 % aller Starts in Bangkok und Umland in der Jahreshälfte).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Mrd. Baht, Verkaufsziele 48–53 Mrd. Baht, Übergaben 39–46 Mrd. Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und dessen Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Wohnanlagen).
Großen Tourismusprovinzen (Kurort-Eigentumswohnungen und Komplexe).
Auf Phuket entwickelt Sansiri Kurortprojekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Bauträgers
Sansiri positioniert sich als vollständiger Dienstleister-Bauträger mit Schwerpunkten auf:
Property Development — Entwicklung von Wohnimmobilien verschiedener Klassen.
Property Services — Verwaltung von Objekten, Maklerservices, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, deren Projekte an offiziellen Programmen für Langzeit-Investitions- und Long-Stay-Visa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Wertpapierkomplex ab 3 Mio. Baht und Erfüllung der Anforderungen der Migrationsbehörde erhält der Eigentümer das Recht, Unterlagen für ein einjähriges Investorenvisum mit Verlängerungsmöglichkeit sowie einen Status für Familienangehörige einzureichen.
In mehreren Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden genau die Projekte von Sansiri (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte zur Beantragung dieses Visums verwendet, und der Bauträger unterstützt zusammen mit Partnern die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung von Unterlagen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Etwa 40 Jahre am Markt und börsennotiert — transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Solide Erfolgsbilanz — Hunderte realisierte Projekte, Zehntausende übergebene Einheiten, Marktführerschaft bei Neustartsanzahl und Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Kurortregionen — nicht nur Bangkok, sondern auch große Tourismusstandorte wie Phuket und Projekte wie RHEA by Sansiri.
Vollständiges Leistungsportfolio für Eigentümer — Entwicklung, Objektverwaltung, Vermietung und Service für Bewohner, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne — Umsatz über 1,1 Mrd. Dollar, Gewinn etwa 170 Mio. und Dutzende neue Projekte jährlich.
Aufgrund ihres Umfangs, ihrer Erfahrung und ihrer Servicequalität ist es sinnvoll, Sansiri in die Shortlist der Bauträger aufzunehmen, die das Unternehmen Kunden, die den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Wertpapierkomplexes in Thailand und auf Phuket erwägen, mit gutem Gewissen empfehlen kann.
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