Phuket,
Nai Harn,
Thailandia
Residenza con 2 camere da letto 100 m² Sunny Moon, Nai Harn
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Residenza di lusso nel terzo edificio di Sunny Moon, una proprietà residenziale di prestigio a 750 metri dalla spiaggia di Nai Harn. La concezione è rivolta a chi desidera acquistare immobili a Nai Harn per abitazione principale, soggiorno prolungato o gestione di una attività locativa nel settore sud di Phuket. L'edificio 3 si distingue per il concetto club e i servizi condominiali dedicati esclusivamente ai suoi residenti.
La planimetria prevede:
due camere da letto separate per la famiglia o gli ospiti
due bagni completi, compresa vasca
soggiorno spazioso con cucina componibile e zona pranzo
ampia terrazza per il relax all'aperto
L'interno combina legno naturale, pietra e tessuti; i mobili e gli elementi decorativi sono realizzati in teak, sono installati elettrodomestici Gorenje, un sistema di domotica e filtrazione aggiuntiva dell'acqua. In Sunny Moon sono previste una sauna panoramica e una piscina rooftop con acqua marina, accessibili solo ai residenti del terzo edificio.
Acquistare una residenza in Sunny Moon conviene per investire in immobili con focus sul segmento locativo familiare e sulla privacy. Le dimensioni dell'unità, la vicinanza a Nai Harn e l'accesso alle ampie strutture wellness, di intrattenimento e di lavoro del complesso allargano il target dei locatari e mantengono la liquidità dell'immobile.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Spazio VR
studio di registrazione
Biblioteca
Cinema
Ristorante
Tetto gestito
Sala giochi per bambini
SPA
Area yoga
sala riunioni
Co-working
Jacuzzi
Condominio recintato
Sauna
Fitness
Piscina
Descrizione della posizione
Nai Harn è una delle più apprezzate località balneari nel settore sud di Phuket, nota per l'ambiente naturale, l'atmosfera residenziale tranquilla e la costante domanda da parte di famiglie e turisti a lungo termine. Acquistare immobili a Nai Harn è la scelta di chi apprezza la vicinanza al mare, la privacy della zona e la possibilità di vivere vicino ai servizi di Rawai senza la densità dei resort centrali.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiaggia di Nai Harn - circa 750 m, 15-17 minuti a piedi o 3 minuti con shuttle bus
Lago di Nai Harn - zona passeggiata e sportiva accanto alla spiaggia
Spiaggia di Rawai - ristoranti di pesce, molo e lungomare
Robinson Lifestyle Chalong - centro commerciale, supermercato e servizi
Scuole internazionali BCIS Phuket e Oak Meadow International School
Ospedale Dibuk e cliniche nelle zone di Rawai e Chalong
Phunaka Golf Driving Range - infrastrutture sportive
Nai Harn unisce accesso alla spiaggia, zone naturali e servizi quotidiani del sud dell'isola. Acquistare una residenza in Sunny Moon è la scelta pratica per investire in immobili con potenziale sia di abitazione personale che di locazione premium tra famiglie e ospiti che prediligono un'esperienza di vacanza più tranquilla a Phuket.
Vantaggi dell'immobile
Corpo club
Il terzo corpo di Sunny Moon dispone di accesso privato e propria infrastruttura riservata ai residenti: piscina rooftop con acqua marina e sauna panoramica. Questo riduce il carico sulle aree comuni e aumenta il livello di privacy abitativa.
Superficie familiare
Due camere da letto isolate, due bagni e un'ampia zona comune garantiscono comfort a una famiglia con bambini o a due coppie. Un'ampia terrazza completa lo spazio abitativo e crea una zona separata per il relax.
Equipaggiamento premium
Gli interni utilizzano materiali naturali, teak, arredi componibili moderni e elettrodomestici Gorenje. Il sistema domotico e il depuratore d'acqua aggiuntivo aumentano il livello di comfort e riducono la necessità di interventi successivi alla consegna.
Aggiuntivo
5% del valore dell'immobile - caparra confirmatoria
25% acconto iniziale
Successivamente piano dei pagamenti personalizzato
Installazione contatori - 20 000 ฿
Manutenzione del complesso 80 ฿ al m² al mese una tantum
Spese condominiali una tantum - 800 ฿ al m²
Registrazione Leasehold (diritto di superficie fino a 90 anni) - 1,1% del valore
Registrazione Freehold (piena proprietà) - 3,3% del valore
Supplemento per Freehold +10% al valore dell'immobile
Con importanti riduzioni all'acquisto tramite la nostra agenzia
Aggiuntivo
5% del valore dell'immobile - caparra confirmatoria
25% acconto iniziale
Successivamente piano dei pagamenti personalizzato
Installazione contatori - 20 000 ฿
Manutenzione del complesso 80 ฿ al m² al mese una tantum
Spese condominiali una tantum - 800 ฿ al m²
Registrazione Leasehold (diritto di superficie fino a 90 anni) - 1,1% del valore
Registrazione Freehold (piena proprietà) - 3,3% del valore
Supplemento per Freehold +10% al valore dell'immobile
Con importanti riduzioni all'acquisto tramite la nostra agenzia
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sunny Development Group (SDG) è una società di sviluppo internazionale che crea immobili da investimento con l'obiettivo di ottenere rendimenti stabili e servizi condominiali di qualità. Il Costruttore realizza progetti che combinano architettura moderna e gestione attenta.
Indicatori chiave dello sviluppatore:
12 anni di esperienza di successo nella costruzione e nella gestione degli asset.
1.000.000 di m² di immobili realizzati.
6 Paesi di presenza: Thailandia (Phuket), Indonesia (Bali), Georgia, Romania, Moldavia e Ucraina.
6 progetti di successo completati solo sull'isola di Bali.
14% annuo è il rendimento netto medio per gli investitori di SDG alla fine del 2023.
Approccio e affidabilità SDG non vende solo metri quadrati. È un gruppo di aziende a ciclo completo: la sua struttura comprende una Società di gestione propria (che gestisce più di 100 oggetti) e la produzione di mobili. Questo garantisce un controllo di qualità in tutte le fasi, dalla progettazione delle fondamenta alla consegna degli appartamenti chiavi in mano e al loro successivo affitto.
A Phuket (in particolare nel progetto Sunny Moon), il Costruttore punta su un approccio innovativo, sulla tecnologia ecologica e sul concetto di biohacking, che distingue le sue proprietà dai classici condomini dei resort.
A chi si addicono i progetti SDG? È la scelta ideale per gli investitori che cercano un reddito passivo stabile in valuta, statistiche di pagamento trasparenti e una società di gestione affidabile da parte dello sviluppatore stesso.
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