Phuket,
Bang Tao,
Thajsko
Apartmány 3+1 121 m² Laguna Beach Residences Bayside
Apartmány 3+1 121 m² Laguna Beach Residences Bayside
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Luxusní apartmány v Laguna Beach Residences Bayside se nacházejí v prémiové letovisové lokalitě Laguna Phuket. Komplex od společnosti Laguna Properties se nachází 150 metrů od Bang Tao Beach a je zaměřen na pohodlné rodinné bydlení. Koupit nemovitost v Bang Tao lze v etablované lokalitě se službami pětihvězdičkových hotelů a rozvinutou vybaveností.
Charakteristiky dispozice:
Tři samostatné ložnice pro rodinu nebo několik hostů
Prostorný obývací pokoj a jídelna
Funkční vestavěná kuchyně s vestavěnými spotřebiči
Terasa jako dodatečný prostor pro odpočinek
Vestavěný nábytek a technika jsou zahrnuty v ceně. Laguna Beach Residences Bayside kombinuje moderní nízkopodlažní architekturu, kanály, pěší mosty a přírodní prostředí, a residents mají přístup k panoramatickému bazénu na střeše s výhledem na lagunu a moře.
Koupit apartmány v Laguna Beach Residences Bayside je vhodné pro osobní odpočinek a pronajímacího aktiva. Investice do nemovitostí jsou podporovány vzácnou polohou u pláže, reputací Laguna Properties, nedostatkem nových projektů v Lagunině a možností získat Osobní vlastnictví (Freehold) s přirážkou 2% z ceny.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Uzavřený střežený areál
Parkoviště
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Laguna v Bang Tao je prestižní letovisková čtvrť Phuket s hotely mezinárodní úrovně, upraveným pobřežím, parkovými zónami a rozvinutým servisním prostředím. Koupit nemovitost v Bang Tao si volí ti, kteří chtějí žít u moře, užívat si rodinného odpočinku a investovat do nemovitostí v jedné z nejstabilnějších lokací ostrova.
V blízkosti se nachází:
Bang Tao Beach - přibližně 150 m
Pětihvězdičkové hotely Dusit Thani a Cassia Phuket
Nákupní centra Boat Avenue a Porto de Phuket
Supermarket Villa Market
Laguna Golf Phuket
Restaurace, SPA centra a masážní salóny Laguniny
Čtvrť kombinuje pěší dostupnost na pláž s vybaveností pro každodenní život a odpočinek. Koupit apartmány v Lagunině lze jako letoviskou rezidenci a jako likvidní aktivum v segmentu prémiového pronájmu.
Výhody nemovitosti
Rodinná plocha
Dispozice se třemi ložnicemi je vhodná pro trvalé bydlení, odpočinek velké rodiny nebo ubytování několika hostů. Prostorná společná zóna vytváří komfortný formát pro dlouhé pobyty.
U pláže Bang Tao
Rezidenční komplex se nachází 150 metrů od břehu a sousedí s hotely Dusit Thani a Cassia. Blízkost k pláži zvyšuje pohodlí osobního bydlení a atraktivitu objektu pro pronájem.
Hotové vybavení
Vestavěný nábytek a technika jsou již součástí ceny rezidence. To snižuje dodatečné náklady a zjednodušuje přípravu apartmánů k bydlení nebo pronájmovému využití.
Dodatečné
100 000 ฿ - Rezervační poplatek
20% - První platba při podpisu smlouvy
10% - Druhá platba po dokončení 25% stavby (betonové konstrukce)
10% - Třetí platba po dokončení 50% stavby (střecha, zednictví a omítnutí)
10% - Čtvrtá platba po dokončení 75% stavby
50% - Konečná platba při převodu vlastnického práva
Nebo varianta se stejnými podíly po 20% z ceny do момента předání klíčů
K dispozici je úvěrová linka od developera na 5 let se sazbou od 3 do 7% ročně (na 50% zbývající část ceny apartmánu)
Možnosti splátkového kalendáře od developera:
Splátkový kalendář na 1 rok (4 čtvrtletní platby): sazba 3%
Splátkový kalendář na 3 roky (12 čtvrtletních plateb): sazba 5%
Splátkový kalendář na 5 let (20 čtvrtletních plateb): sazba 7%
Fond oprav 100 ฿ za m², jednorázově
15 000 ฿ instalace měřičů, jednorázově
Komunální poplatky 50 ฿ za m², měsíčně, platba jedenkrát za rok
Oformení Pronájmu (Leasehold) (pronájem do 90 let) - 1% z ceny každých 30 let
Oformení Osobního vlastnictví (Freehold) (100% vlastnictví) - 2% z ceny
Vestavěný nábytek a technika jsou zahrnuty v ceně apartmánů
Dodatečné
100 000 ฿ - Rezervační poplatek
20% - První platba při podpisu smlouvy
10% - Druhá platba po dokončení 25% stavby (betonové konstrukce)
10% - Třetí platba po dokončení 50% stavby (střecha, zednictví a omítnutí)
10% - Čtvrtá platba po dokončení 75% stavby
50% - Konečná platba při převodu vlastnického práva
Nebo varianta se stejnými podíly po 20% z ceny do момента předání klíčů
K dispozici je úvěrová linka od developera na 5 let se sazbou od 3 do 7% ročně (na 50% zbývající část ceny apartmánu)
Možnosti splátkového kalendáře od developera:
Splátkový kalendář na 1 rok (4 čtvrtletní platby): sazba 3%
Splátkový kalendář na 3 roky (12 čtvrtletních plateb): sazba 5%
Splátkový kalendář na 5 let (20 čtvrtletních plateb): sazba 7%
Fond oprav 100 ฿ za m², jednorázově
15 000 ฿ instalace měřičů, jednorázově
Komunální poplatky 50 ฿ za m², měsíčně, platba jedenkrát za rok
Oformení Pronájmu (Leasehold) (pronájem do 90 let) - 1% z ceny každých 30 let
Oformení Osobního vlastnictví (Freehold) (100% vlastnictví) - 2% z ceny
Vestavěný nábytek a technika jsou zahrnuty v ceně apartmánů
Galerie komplexu
O developerovi
Mezinárodní skupina v oblasti pohostinství a vývoje prémiových rezortních luxusních nemovitostí, založená v roce 1994. Společnost vyvíjí hotely, resorty, rezidence a wellness-projekty pod portfóliem vlastních značek, včetně Banyan Tree, Angsana, Cassia, Garrya, Dhawa a Laguna Property.
Na Phuket je Banyan Group tvůrcem a operátorem integrovaného resortu Laguna Phuket. Prostřednictvím své dceřiné společnosti Laguna Resorts & Hotels Public Company Limited skupina vyvíjí hotelovou, obytnou a rekreační Vybavenost resortu, která kombinuje značky, služby a profesionální správu nemovitostí.
Pro kupující rezidencí je přístup Banyan Group založen na kombinaci rezortního životního stylu a hotelového servisu. Portfólio skupiny zahrnuje značené apartmány, penthouse, řadové domy a vily, realizované pod názvy Banyan Tree Residences, Angsana Residences, Cassia Residences, Dhawa Residences a Laguna Property.
Klíčové projekty Banyan Group na Phuket:
Laguna Beach Residences Bayside - nízké rezidence s 1+1, 2+1 a 3+1 a penthouse s privátními bazény na střeše
Banyan Tree Beach Residences Oceanus - značené rezidence prémiového segmentu
Banyan Tree Lake Residences Yara - rezidence u laguny
Angsana Golf Residences Topaz - kondominia poblíž golfových hřišť Laguna Phuket
Residences at Garrya Phuket - obytný projekt se zaměřením na wellness-koncepci
Bellaguna Lake Residences a Bellaguna Golf Residences - projekty v ekosystému Laguna Phuket
V letech 2025-2026 obdržely projekty Banyan Group řadu ocenění Asia-Pacific International Property Awards, v letech 2026-2027 skupina získala 16 ocenění, včetně uznání jednotlivých projektů v kategoriích značených, jezerních a rezortních rezidencí.
Pro kupujícího uvažujícího o luxusních nemovitostech v Laguna Phuket je silnou stránkou Banyan Group jednotný ekosystem vývoje a hotelového managementu: rezidence se stává součástí fungujícího resortu se službami, rekreační Vybaveností a mezinárodními značkami.
Nemovitosti v okolí
Řadový dům se 2 ložnicemi 183 m² Rise Villas, Bang Tao
2-ložnicové apartmány 85 m² Botanica Hythe
