Bangkok,
Ratburana,
Thaïlande
Appartements 2 chambres 35 m² Nue Riverest, Ratburana
Appartements 2 chambres 35 m² Nue Riverest, Ratburana
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Ces appartements à Nue Riverest conviennent à ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier à Ratburana avec une marge de fonctionnalité : en plus de la chambre principale, la disposition prévoit une deuxième pièce fermée sans affectation fixe. Le format « 1 chambre plus » dans ce projet fonctionne effectivement comme des appartements 2 chambres, tout en restant dans la même catégorie de prix qu'un studio ordinaire.
Le propriétaire définit lui-même la destination de la pièce supplémentaire : un bureau pour le travail à distance, une chambre d'amis pour les proches, une chambre d'enfant ou un deuxième salon. Cette flexibilité de conception est l'une des caractéristiques les plus demandées sur le marché de la location et de la revente à Bangkok, en particulier auprès des familles et de ceux qui travaillent à distance.
La chambre principale est séparée de la zone commune par un mur plein et équipée d'une armoire-dressing intégrée
La zone commune réunit la cuisine, un coin repas pour 4 personnes et un salon avec canapé face à une baie vitrée
Salle de bains avec cabine de douche séparée en verre trempé
Les appartements sont loués entièrement meublés (Fully Furnished) : lit, armoire, canapé, table à manger avec chaises, cuisine équipée et climatiseur sont inclus dans la configuration standard du promoteur.
Acheter un appartement de ce type à Nue Riverest Ratburana signifie obtenir une deuxième pièce sans surcoût pour une chambre séparée, ce qui est rare pour ce segment de marché.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
SPA
Piscine
Bibliothèque
Salle de jeux pour enfants
Aire de jeux pour enfants
Jacuzzi
Résidence fermée
Espace Yoga
Cinéma
Co-working
Parking
salle de réunion
Buanderie
Restaurant
Sauna
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Les appartements sont situés à Nue Riverest Ratburana, sur les rives de la Chao Phraya dans le district de Ratburana. Acheter un bien immobilier dans ce quartier signifie bénéficier d'une situation en bord de fleuve et de 20 minutes de trajet jusqu'au centre d'affaires de Sathorn/Silom.
À proximité :
✓ Promenade de la Chao Phraya avec zone de promenade du complexe
✓ Centres commerciaux : Terminal 21 Rama 3 (7 minutes), Central Rama 3 (16 minutes)
✓ Restaurants et divertissements : Asiatique Riverside Night Market (13 minutes), ICONSIAM
✓ Santé : Bangpakok 1 Hospital (6 minutes), Bangpakok 9 International Hospital (10 minutes)
✓ Transport : pont Rama IX, future station MRT Ratburana à 850 mètres
Cette localisation équilibre un confort quotidien agréable, une infrastructure développée à proximité immédiate et un potentiel de revenus locatifs attractif.
Avantages du bien
Deuxième chambre sans surcoût
Une pièce supplémentaire avec porte et sans destination fixe transforme un appartement T2 en un T3 de facto, et l'acheteur décide lui-même d'y installer un bureau, une chambre d'enfant ou une chambre d'amis.
Mobilier et équipements fournis
Un lit, une armoire, un canapé, un ensemble salle à manger, une cuisine et un climatiseur sont inclus dans l'équipement standard du promoteur, ce qui élimine la question des investissements avant l'emménagement ou la location.
Format très demandé
Les plans "1 chambre plus" sont régulièrement très demandés par les familles et les locataires qui ont besoin d'une deuxième pièce sans budget pour un véritable appartement T3, ce qui maintient la liquidité du bien lors d'une revente.
Additionnel
Réservation : 100 000 ฿
Dans les 14 jours suivant la réservation : 30% + signature du contrat de vente
Après 30 jours : 70%
Fonds de maintenance : 60 ฿/m² par mois, paiement une fois par an d'avance
Fonds d'amortissement : 500 ฿/m² en une seule fois
Le mobilier est inclus dans le prix
Additionnel
Réservation : 100 000 ฿
Dans les 14 jours suivant la réservation : 30% + signature du contrat de vente
Après 30 jours : 70%
Fonds de maintenance : 60 ฿/m² par mois, paiement une fois par an d'avance
Fonds d'amortissement : 500 ฿/m² en une seule fois
Le mobilier est inclus dans le prix
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Noble Development Public Company Limited a été fondée en 1991 par un groupe d'hommes d'affaires thaïlandais sous la direction de Kitti Thanakitamnuay, le premier projet étant Noble Park.
Les actions de la société sont cotées à la bourse de Thaïlande depuis juin 1997 sous le symbole SET: NOBLE.
Le portefeuille du promoteur immobilier comprend 66 projets résidentiels lancés, dont 8 avant 2002 et 58 entre 2002 et 2022. La gamme de produits est plus large que les seuls condos: condominiums, maisons individuelles, maisons de ville et terrains, sous les marques Noble et Nue.
La spécialisation du promoteur est la création de condominiums et maisons modernes dans les meilleurs emplacements à proximité des stations BTS et MRT.
Le promoteur est connu pour la qualité de la construction et son système de gouvernance d'entreprise évalué comme Excellent par l'Institut thaïlandais des administrateurs. La gestion des complexes est assurée par sa propre société SERVE Property Management, ce qui garantit le service et la préservation de l'état des bâtiments après la livraison.
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