Bangkok,
Ari,
Thailandia
Appartamenti con 2 camere da letto 45 m² Nue Evo Ari, Ari
Appartamenti con 2 camere da letto 45 m² Nue Evo Ari, Ari
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Gli appartamenti con due camere da letto in Nue Evo Ari di Noble Development sono adatti a chi pianifica di acquistare una proprietà ad Ari per la residenza familiare o per affitti a lungo termine.
La planimetria è progettata per una famiglia:
camera da letto principale con bagno privato e zona guardaroba
seconda camera da letto con armadio a scaffali integrato in stile loft
bagno comune separato con cabina doccia
cucina con bancone bar e zona pranzo per 4 persone in un unico spazio
Il design si basa sul contrasto tra il legno caldo e la struttura in metallo nero degli scaffali aperti, mentre la vetrata panoramica del soggiorno con persiane spesse mantiene la luce naturale preservando la privacy.
Acquistare appartamenti in Nue Evo Ari con due camere da letto è conveniente per diversi motivi. Il formato rimane raro nel complesso: 93 unità di questa metratura rispetto a 488 appartamenti nel progetto, il che significa che perdono valore più lentamente al momento della rivendita.
Le camere da letto separate sono adatte sia per affittare all'intera famiglia che per subaffitti per singole camere, il che amplia il potenziale di reddito da affitto. Con il prezzo iniziale dal costruttore e la costruzione completata, l'acquirente entra in un asset già pronto senza i rischi di un'opera incompiuta, con metratura precisa e planimetria senza sorprese.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Biblioteca
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Cinema
Co-working
Parcheggio
sala riunioni
Lavanderia
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Ari mantiene lo status di uno dei quartieri più equilibrati del centro di Bangkok per il formato di vita familiare: accanto al distretto finanziario lungo Phahonyothin Road, ma l'edificazione intorno rimane a bassa densità e tranquilla. Acquistare una proprietà ad Ari con due camere da letto significa ottenere accesso alle infrastrutture di una metropoli senza la sua tipica densità.
Nelle vicinanze si trovano:
le stazioni BTS Ari (300 m) e BTS Sanam Pao, quattro fermate fino a Siam
la piazza Victory Monument con collegamenti a diverse linee di trasporto
gli ospedali Phramongkutklao, Phaya Thai 2, Vichaiyut, Vimut, Paolo Phaholyothin
le scuole internazionali St Andrews Dusit-British International School, RBIS
il supermercato Villa Market, il centro commerciale Vanit Village, le torri uffici AIS e IBM
Questo contesto mantiene una domanda stabile tra le famiglie e gli inquilini aziendali, e gli investimenti in proprietà immobiliari a Bangkok nel formato a due camere da letto in questa località rimangono tra i più resistenti al calo dei prezzi sul mercato secondario.
Vantaggi dell'immobile
Formato complesso carente
Totale 93 unità di questa metratura rispetto a 488 appartamenti nel progetto, il che riduce la concorrenza tra i venditori durante la rivendita e sostiene il prezzo degli appartamenti.
Flessibilità nel noleggio
Le camere da letto separate e il bagno privato della camera da letto principale consentono di affittare l'unità intera a una famiglia o per stanze, aumentando il potenziale di locazione rispetto ai monolocali.
300 metri dalla stazione BTS Ari
La stazione è raggiungibile a piedi, mentre il centro affari e il Monumento della Vittoria richiedono soli pochi minuti in auto, il che riduce le spese di trasporto per i futuri inquilini.
Aggiuntivo
Prenotazione: 100.000 ฿
Entro 30 giorni: pagamento contrattuale 30% dal prezzo
Entro 60 giorni: pagamento finale 70% dal prezzo
Fondo di manutenzione del complesso: 60 ฿/m² al mese, pagato una volta all'anno in anticipo
Fondo di ammortamento (Sinking Fund): 600 ฿/m², pagamento unico al momento del trasferimento
Elettrodomestici integrati e arredamenti sono inclusi nel prezzo
Aggiuntivo
Prenotazione: 100.000 ฿
Entro 30 giorni: pagamento contrattuale 30% dal prezzo
Entro 60 giorni: pagamento finale 70% dal prezzo
Fondo di manutenzione del complesso: 60 ฿/m² al mese, pagato una volta all'anno in anticipo
Fondo di ammortamento (Sinking Fund): 600 ฿/m², pagamento unico al momento del trasferimento
Elettrodomestici integrati e arredamenti sono inclusi nel prezzo
Galleria del complesso
Sul costruttore
Noble Development Public Company Limited è stata fondata nel 1991 da un gruppo di uomini d'affari thailandesi sotto la guida di Kitti Thanakitamnuay, con il primo progetto Noble Park.
Le azioni della società sono quotate in borsa in Tailandia dal giugno 1997 con il ticker SET: NOBLE.
Nel portafoglio dello sviluppatore ci sono 66 progetti residenziali lanciati, 8 dei quali prima del 2002 e 58 dal 2002 al 2022. La linea di prodotti è più ampia dei soli condomini: condomini, case indipendenti, townhouse e terreni, sotto i marchi Noble e Nue.
La specializzazione dello sviluppatore è la creazione di moderni condomini e case nelle migliori località vicino alle stazioni BTS e MRT.
Lo sviluppatore è noto per la qualità costruttiva e il sistema di corporate governance con valutazione Excellent del Thai Institute of Directors. La gestione dei complessi è affidata alla propria società SERVE Property Management, il che garantisce servizio e conservazione delle condizioni degli edifici dopo il completamento.
Объекты рядом
Appartamenti con 2 camere da letto 35 m² Nue Evo Ari, Ari
Appartamenti con 1 camera da letto 30 m² Nue Evo Ari, Ari
