Phuket,
Rawai,
Thaïlande
Studio de 50 m² Essence, Rawaï
Studio de 50 m² Essence, Rawaï
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Un studio cosy est présenté dans le projet de club de classe Deluxe Essence à Rawai. Le format conviendra pour une résidence indépendante, des vacances et un placement locatif. Acheter un bien immobilier à Rawai chez Essence peut intéresser les acheteurs pour qui l'équipement technologique, un environnement privé et l'infrastructure du sud de Phuket sont importants.
Caractéristiques de la disposition :
zone de vie spacieuse avec espace de détente et de sommeil
cuisine fonctionnelle
espace de travail dédié
salle de bain complète
Le studio est équipé d'un système « maison intelligente » pour la gestion à distance, et des chargeurs sans fil sont placés près du lit, en cuisine et au bureau. Le vitrage miroir panoramique préserve l'intimité, assure un éclairage naturel et réduit la charge thermique.
Acheter des appartements à Essence peut se faire pour obtenir un revenu garanti de 6% par an pendant cinq ans avec la possibilité de résidence personnelle jusqu'à 30 jours par an. Les investissements immobiliers sont complétés par un forfait de mobilier et un échelonnement avec prolongation des paiements jusqu'en 2029.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Salle de jeux pour enfants
Aire de jeux pour enfants
Résidence fermée
Station de recharge pour véhicules électriques
Espace Yoga
Cinéma
Parc de promenade pour animaux
Parking
Restaurant
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Rawai est un quartier résidentiel établi au sud de Phuket, très demandé par les expatriés, les familles et les acheteurs pour une résidence à long terme. Acheter un bien immobilier à Rawai est choisi pour l'environnement calme, l'accès aux plages, aux magasins et aux services quotidiens.
À proximité :
plage de Rawai - environ 15 minutes en voiture
plage de Naï Harn
point de vue Promthep
supermarché Villa Market
Lotus's Rawai et Makro Rawai
restaurants et cafés du quartier de Rawai
La localisation combine l'infrastructure pour une vie permanente avec la proximité des plages emblématiques du sud de l'île. Cela crée une demande durable de location et fait de l'investissement immobilier à Rawai un choix pratique pour un usage personnel et un actif lucratif.
Avantages du bien
Revenu garanti
Un programme de revenu garanti de 6% par an sur une période de cinq ans s'applique à ce bien. Le propriétaire conserve le droit de résidence personnelle pendant 30 jours par an.
Superficie 50 m²
Le studio offre une superficie augmentée par rapport aux formats compacts typiques. L'espace permet de disposer rationnellement une zone de sommeil, un salon, une cuisine et un espace de travail.
Maison intelligente
Un système de contrôle à distance aide à surveiller les paramètres principaux de l'appartement. L'équipement technologique augmente le confort pour le propriétaire et l'attrait du bien pour les locataires.
Additionnel
2% du coût de la réservation
selon un calendrier individuel
Pour un paiement à 100%, réduction de -8%
Échelonnement avec prolongation jusqu'en 2029
2% - Paiement de réservation
68% - Paiement à la signature du contrat (dans les 15 jours suivant la réservation)
Les 30% restants sont divisés en parts égales - 5% tous les 6 mois jusqu'à mi-2029
Fonds de rénovation majeure 600 ฿ par m², paiement unique
20 000 ฿ installation de compteurs paiement unique
Entretien du complexe 80 ฿ par m² par mois, paiement annuel
Enregistrement Leasehold (location jusqu'à 90 ans) – 1,1% du coût 50/50 avec le promoteur
Enregistrement Freehold (100% de propriété) – 2,2% du coût 50/50 + supplément 10 000 ฿ par m²
Le mobilier intégré est inclus dans le prix des appartements.
Additionnel
2% du coût de la réservation
selon un calendrier individuel
Pour un paiement à 100%, réduction de -8%
Échelonnement avec prolongation jusqu'en 2029
2% - Paiement de réservation
68% - Paiement à la signature du contrat (dans les 15 jours suivant la réservation)
Les 30% restants sont divisés en parts égales - 5% tous les 6 mois jusqu'à mi-2029
Fonds de rénovation majeure 600 ฿ par m², paiement unique
20 000 ฿ installation de compteurs paiement unique
Entretien du complexe 80 ฿ par m² par mois, paiement annuel
Enregistrement Leasehold (location jusqu'à 90 ans) – 1,1% du coût 50/50 avec le promoteur
Enregistrement Freehold (100% de propriété) – 2,2% du coût 50/50 + supplément 10 000 ฿ par m²
Le mobilier intégré est inclus dans le prix des appartements.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Le groupe Harmony est un promoteur qui ne se contente pas de construire des mètres carrés, mais qui crée un cadre de vie à part entière. Au fil des ans, l'entreprise a mis en place un système dont le principal atout est la livraison stable des projets dans les délais impartis et l'attention portée à ce qui a été construit.
Indicateurs clés :
10 ans sur le marché : le compte à rebours commence avec la mise en service du premier objet en 2016.
6 projets en portefeuille.
4 complexes achevés : Calypso Condo (2016), Pandora (2017), Calypso Garden (2020), Harmony (2025).
2 en cours de construction : Essence (livraison en 2026) et le fleuron Bamboo Forest (livraison en 2028).
Société de gestion en propre.
Le Promoteur immobilier n'abandonne pas ses projets après la remise des clés. Le groupe Harmony gère indépendamment les complexes construits par l'intermédiaire de ses propres sociétés de gestion. Pour les propriétaires, cela signifie une norme uniforme de service hôtelier, la transparence des coûts d'entretien et la garantie que la propriété restera liquide et impeccable pendant de nombreuses années.
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