Пхукет,
Патонг,
Таиланд
Студия 26 м² The Balance Patong, Патонг
Студия 26 м² The Balance Patong, Патонг
Основные характеристики
Описание апартаментов
Компактная студия в комплексе The Balance Patong подойдет тем, кто планирует купить апартаменты в Патонге с акцентом на шаговую доступность до пляжа и вечерней инфраструктуры. Объект относится к современному городскому курортному жилью и ориентирован на покупателей, рассматривающих покупку как элемент стратегии «купить недвижимость» для личного отдыха и краткосрочной аренды.
Планировка студии включает:
открытую жилую зону с местом для отдыха и сна
кухонную линию, интегрированную в общую зону
функциональное использование площади без лишних коридоров
выход на балкон, который дополняет пространство для отдыха
Интерьер выполнен в современном минималистичном стиле с панорамными окнами и натуральными материалами отделки, что визуально расширяет помещение и делает студию светлой и аккуратной.
The Balance Patong позволяет купить апартаменты в составе проекта PRISM с ориентацией на стабильный туристический поток и высокий спрос на аренду в Патонге. Для инвесторов, которые планируют инвестиции в недвижимость, комплекс The Balance Patong сочетает компактный формат, инфраструктуру и динамичную локацию, поддерживающую ликвидность объекта.
Инфраструктура и дополнительный сервисИнфраструктура и дополнительный сервис
Бассейн
Закрытая охраняемая территория
Коворкинг
Парковка
Ресторан
Фитнес
Описание локации
Патонг - один из самых узнаваемых и коммерчески сильных районов Пхукета, где сосредоточены пляж, торговые центры, ночная жизнь и туристические сервисы. Для тех, кто планирует купить недвижимость с ориентацией на аренду и высокий поток гостей, Патонг остаётся одной из ключевых локаций острова.
Рядом расположено:
Пляж Патонг с новым beach club
Бангла Роуд (Bangla Road), пешеходная улица с барами и клубами
Торговый центр Jungceylon
Торговый центр Central Patong
Ночной рынок Malin Plaza Patong
Основные транспортные артерии для доступа к другим районам Пхукета
Локация сочетает развитую инфраструктуру, круглогодичный туристический спрос и широкий выбор сервисов для резидентов и гостей. Для инвесторов, рассматривающих инвестиции в недвижимость и планирующих купить апартаменты в Патонге, район обеспечивает баланс между комфортом проживания, доступом к инфраструктуре и потенциалом доходности от аренды.
Преимущества объекта
Эффективный формат студии
Открытая планировка позволяет рационально использовать каждый метр, сохраняя зоны отдыха, сна и кухни в едином пространстве. Такой формат удобен для краткосрочного проживания и аренды, где важна функциональность при компактном метраже.
Близость к пляжу и PRISM
Расположение в The Balance Patong в составе комплекса PRISM и всего в 250 метрах от пляжа Патонг усиливает привлекательность для арендаторов. Для тех, кто планирует купить апартаменты рядом с морем и торговой улицей, юнит предлагает понятный сценарий загрузки круглый год.
Инвестиционный потенциал
Студия в The Balance Patong благодаря формату, цене входа и локации поддерживает инвестиции в недвижимость в сегменте краткосрочной аренды. Наличие бассейна, коворкинга и фитнес-центра повышает ценность юнита для арендаторов и собственников.
Дополнительно
200 000 THB - Резервный платеж
30% - Первый платеж при подписании договора
15% - Второй платеж при завершении подготовки участка
15% - Третий платеж при завершении свайных работ
10% - Четвертый платеж при завершении строительства фундамента
10% - Пятый платеж при завершении основной конструкции и архитектуры
10% - Шестой платеж при завершении внешней инфраструктуры
5% - Седьмой платеж при получении разрешения на ввод в эксплуатацию
5% - Восьмой, окончательный платеж при передаче объекта (за вычетом резервного платежа)
Плата за обслуживание: 70 THB/м² в месяц (оплачивается за год вперед)
Амортизационный фонд: 700 THB/м² (разовый платеж)
Установка счетчиков: 20.000 THB (разовый платеж)
Сбор за передачу Leasehold (аренда): 1% (поровну между покупателем и продавцом)
Сбор за передачу Freehold (полная собственность): 6.3% (поровну между покупателем и продавцом)
Доплата за Freehold: 400.000 THB
Входит в стоимость апартаментов.
Дополнительно
200 000 THB - Резервный платеж
30% - Первый платеж при подписании договора
15% - Второй платеж при завершении подготовки участка
15% - Третий платеж при завершении свайных работ
10% - Четвертый платеж при завершении строительства фундамента
10% - Пятый платеж при завершении основной конструкции и архитектуры
10% - Шестой платеж при завершении внешней инфраструктуры
5% - Седьмой платеж при получении разрешения на ввод в эксплуатацию
5% - Восьмой, окончательный платеж при передаче объекта (за вычетом резервного платежа)
Плата за обслуживание: 70 THB/м² в месяц (оплачивается за год вперед)
Амортизационный фонд: 700 THB/м² (разовый платеж)
Установка счетчиков: 20.000 THB (разовый платеж)
Сбор за передачу Leasehold (аренда): 1% (поровну между покупателем и продавцом)
Сбор за передачу Freehold (полная собственность): 6.3% (поровну между покупателем и продавцом)
Доплата за Freehold: 400.000 THB
Входит в стоимость апартаментов.
Галерея комплекса
О застройщике
The Beach Resort Company Limited - девелоперская компания, специализирующаяся на строительстве жилых и курортных комплексов в прибрежных районах Таиланда, в том числе на Пхукете. Девелопер работает в формате полного цикла: от выбора участка и разработки концепции до строительства, ввода объектов в эксплуатацию и их последующей эксплуатационной поддержки.
В портфеле The Beach Resort Company Limited представлены кондоминиумы и резорт-проекты в туристических локациях с устойчивым спросом на аренду и покупку апартаментов. Среди ключевых проектов - жилой комплекс The Balance By The Beach, ориентированный на международных покупателей и долгосрочные инвестиции в недвижимость рядом с морем.
Компания делает ставку на современные планировочные решения, качественные материалы и инфраструктуру курортного уровня (бассейны, фитнес‑зоны, пространства для отдыха и работы). Такой подход позволяет позиционировать проекты The Beach Resort Company Limited как объекты с повышенной ликвидностью на первичном и вторичном рынках.
Объекты рядом
Апартаменты с 1 спальней 30 м² The Balance Patong, Патонг
