Phuket,
Kata,
Tailandia
Apartamentos de 2 dormitorios 52 m² DCondo Reef, Katu
Apartamentos de 2 dormitorios 52 m² DCondo Reef, Katu
Características principales
Descripción del apartamento
Esta es una opción conveniente para aquellos que planean alquilar una propiedad en el área central de Katu en Phuket con infraestructura desarrollada y una atmósfera tranquila. DCondo Reef Kathu está orientado a residentes para quienes es importante el confort de la vida diaria, el acceso a la zona de fitness y piscina, así como una salida conveniente a los centros de negocios y comerciales de la isla.
Principales ventajas de la distribución y funcionalidad:
dos dormitorios y dos baños, convenientes para vivir en familia o con compañeros de cuarto
cocina funcional separada
formato angular espacioso de 52 m²
cada habitación con vista a la piscina
Los apartamentos están completamente amueblados y equipados con los electrodomésticos necesarios, los interiores luminosos y la ubicación angular crean una sensación de espacio, y la vista a la piscina desde todas las habitaciones aumenta el valor de la unidad para una residencia a largo plazo.
Desde el punto de vista de la inversión inmobiliaria, el complejo es interesante por su modelo de alquiler flexible con contrato anual, así como por la demanda estable de apartamentos en Katu central con infraestructura completa del complejo. Mencionar DCondo Reef en la cartera de un inversor agrega un activo líquido con rentabilidad predecible.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Biblioteca
Sala de juegos infantil
Parque infantil
Jacuzzi
Comunidad cerrada vigilada
Co-working
Aparcamiento
Lavadero
Sauna
Techo móvil
Fitness
Descripción de la ubicación
Katu es una de las áreas centrales clave de Phuket que eligen los clientes que planean alquilar una propiedad con acceso conveniente a los centros de negocios, comerciales y educativos de la isla. La ubicación de D Condo Reef proporciona una salida rápida a las autopistas principales y un equilibrio entre un ambiente residencial tranquilo e infraestructura urbana.
Cerca hay:
centros comerciales y supermercados Central Phuket y centros comerciales locales
instituciones educativas y escuelas de idiomas a una distancia corta
cafés, restaurantes y servicios de la vida cotidiana
clínicas médicas y hospitales de Phuket
Por lo tanto, la ubicación de Katu y el complejo D Condo Reef ofrecen una combinación de conveniencia, infraestructura y demanda sostenible de alquiler, lo que hace que alquilar apartamentos aquí sea un paso racional para invertir a largo plazo en bienes raíces.
Ventajas del inmueble
Unidad angular con vista a la piscina
Esto aumenta la iluminación natural y la privacidad. La vista a la piscina desde cada habitación añade valor tanto para la vida diaria como para el alquiler.
Totalmente listo para ocupar
La unidad está completamente amueblada y equipada con toda la maquinaria necesaria, lo que reduce los gastos iniciales del inquilino y hace que el objeto sea conveniente para quienes se mudan a Phuket. El formato "listo para ocupar" aumenta la velocidad de ocupación y reduce el tiempo de inactividad para el inversor.
Modelo de alquiler flexible
La posibilidad de celebrar contratos tanto anuales como semestrales a tasas claras amplía la audiencia objetivo. Para el inversor que considera invertir en bienes raíces, esta es una unidad con una estrategia flexible de alquiler y una demanda sostenida en el centro de Katu.
Adicional
Reserva - 100 000 ฿
30% - Pago del contrato (pagadero dentro de 14 días después de la reserva)
70% - Pago final al recibir las llaves
Fondo de mantenimiento (Common Fee): 40 ฿/m² al mes
Fondo de amortización (Sinking Fund): 600 ฿/m² de una sola vez.
Instalación de medidores: 10000 ฿.
Tarifa de registro de Leasehold: 1.1% del valor (con posibilidad de renovar 2 veces).
Tarifa de registro de Freehold (propiedad total): 1% (dividida 50/50 con el desarrollador)
Los electrodomésticos integrados y los muebles están incluidos en el precio del apartamento
Adicional
Reserva - 100 000 ฿
30% - Pago del contrato (pagadero dentro de 14 días después de la reserva)
70% - Pago final al recibir las llaves
Fondo de mantenimiento (Common Fee): 40 ฿/m² al mes
Fondo de amortización (Sinking Fund): 600 ฿/m² de una sola vez.
Instalación de medidores: 10000 ฿.
Tarifa de registro de Leasehold: 1.1% del valor (con posibilidad de renovar 2 veces).
Tarifa de registro de Freehold (propiedad total): 1% (dividida 50/50 con el desarrollador)
Los electrodomésticos integrados y los muebles están incluidos en el precio del apartamento
Galería del complejo
Sobre el promotor
Sansiri es uno de los mayores y más fiables promotores inmobiliarios de Tailandia, cuyos proyectos pueden recomendarse con confianza a los clientes.
Fundada en 1984, Sansiri Public Company Limited ha sido uno de los principales promotores inmobiliarios del país durante casi 40 años. Cotiza en la Bolsa de Tailandia (SET: SIRI), tiene su sede en Bangkok y opera en todo el país, desarrollando condominios, casas y Adosados.
Escala y cifras
Fecha de fundación: 1984.
Cotiza en bolsa desde 1996.
Cartera: cientos de proyectos terminados y decenas de miles de unidades; ya en la década de 2010, 237 proyectos y más de 60.000 unidades en 9 provincias y un proyecto en Londres.
2025: nº 1 en Tailandia en términos de unidades nuevas lanzadas, con 1.847 unidades (≈12% de todos los lanzamientos en Bangkok y alrededores en medio año).
Plan para 2026: Más de 30 nuevos proyectos con un valor total de más de 50.000 millones de baht, ventas objetivo de 48.000-53.000 millones de baht, transferencias de 39.000-46.000 millones de baht.
Geografía
Sansiri es especialmente fuerte en:
Bangkok y su aglomeración (condominios urbanos y complejos de apartamentos).
Las principales provincias turísticas (condominios y complejos turísticos).
En Phuket, Sansiri desarrolla proyectos de complejos turísticos, uno de los cuales es RHEA by Sansiri en Cherng Talay, entre las playas de Surin y Bang Tao.
Enfoque y puntos fuertes del promotor
Sansiri se ha posicionado como un promotor de servicios integrales que apuesta por:
Promoción inmobiliaria - desarrollo de viviendas de diferentes clases.
Servicios inmobiliarios: gestión inmobiliaria, corretaje, arrendamiento.
Gestión hotelera y servicios relacionados.
Sansiri es uno de los pocos promotores cuyos proyectos participan en los programas oficiales de inversión a largo plazo y visados de larga duración para compradores extranjeros. Al comprar un piso en condominio por valor de 3 millones de baht o más y cumplir los requisitos del Servicio de Migración, el propietario puede solicitar un visado anual de inversor con posibilidad de prórroga, así como un estatuto para los miembros de su familia.
En una serie de programas piloto lanzados en Phuket, los proyectos de Sansiri (incluido Rhea by Sansiri) se están utilizando como propiedades base para este visado, y el Promotor inmobiliario y sus socios ayudan a los propietarios en la preparación y presentación de los documentos.
Por qué recomendamos con confianza Sansiri a nuestros clientes
Alrededor de 40 años en el mercado y estatus público - informes transparentes, informes periódicos y escrutinio de los inversores.
Sólido historial: cientos de proyectos finalizados, decenas de miles de unidades entregadas, liderazgo en número de lanzamientos y volumen de ventas.
Experiencia en zonas turísticas: no sólo en Bangkok, sino también en los principales destinos turísticos, como Phuket y proyectos como RHEA by Sansiri.
Servicio completo para propietarios: promoción, gestión de instalaciones, arrendamiento y servicios a residentes, lo que es especialmente importante para los compradores extranjeros.
Estabilidad financiera y planes de crecimiento: ingresos de más de 1.100 millones de dólares, beneficios de unos 170 millones y docenas de nuevos proyectos al año.
Debido a su escala, experiencia y calidad de servicio, Sansiri es un promotor preseleccionado lógico que la agencia puede recomendar con seguridad a los clientes que estén considerando la compra de un piso o condominio en Tailandia y Phuket.
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