Phuket,
Kata,
Tajlandia
Apartamenty z 2 sypialniami 52 m² DCondo Reef, Katu
Apartamenty z 2 sypialniami 52 m² DCondo Reef, Katu
Główne cechy
Opis apartamentu
To wygodna opcja dla osób planujących wynająć nieruchomość w centralnej dzielnicy Katu na Phukecie z dobrze rozwiniętą infrastrukturą i spokojną atmosferą. DCondo Reef Kathu skierowany jest do mieszkańców, dla których ważne są wygoda codziennego życia, dostęp do strefy fitness i basenu, a także wygodny wyjazd do biznesowych i handlowych centrów wysyp.
Główne zalety planu i funkcjonalności:
dwie sypialnie i dwie łazienki, wygodne dla rodziny lub wspólnego zamieszkania
oddzielna, funkcjonalna kuchnia
przestronny format narożny o powierzchni 52 m kw.
każde pomieszczenie z widokiem na basen
Apartamenty są w pełni umeblowane i wyposażone w niezbędny sprzęt AGD, jasne wnętrza i położenie narożne tworzą wrażenie przestrzeni, a widok na basen ze wszystkich pokoi zwiększa wartość jednostki do długoterminowego zamieszkania.
Z perspektywy inwestycji w nieruchomości kompleks jest interesujący elastycznym modelem wynajmu przy rocznej umowie, a także stałym popytem na mieszkania w centralnym Katu z pełną infrastrukturą kompleksu. Wzmianka o DCondo Reef w portfelu inwestora dodaje płynny obiekt z przewidywalnym zwrotem.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Biblioteka
Pokój zabaw dla dzieci
Plac zabaw dla dzieci
Jacuzzi
Osiedle zamknięte strzeżone
Współpraca
Parking
Pralnia
Sauna
Obsługiwany dach
Fitness
Opis lokalizacji
Katu to jedna z kluczowych centralnych dzielnic Phuket, którą wybierają klienci planujący wynająć nieruchomość z wygodnym dostępem do biznesowych, handlowych i edukacyjnych centrów wysyp. Lokalizacja D Condo Reef zapewnia szybki wyjazd na główne arterie i równowagę między spokojnym środowiskiem mieszkalnym a infrastrukturą miasta.
W pobliżu znajduje się:
centra handlowe i supermarkety Central Phuket oraz lokalne galerie
instytucje edukacyjne i szkoły językowe w pobliskiej odległości
kawiarnie, restauracje i usługi codziennego życia
kliniki medyczne i szpitale Phuket
Zatem lokalizacja Katu i kompleks D Condo Reef oferują kombinację wygody, infrastruktury i stałego popytu na wynajem, co czyni wynajem apartamentów tutaj rozsądnym krokiem dla długoterminowych inwestycji w nieruchomości.
Zalety nieruchomości
Narożna jednostka z widokiem na basen
Zwiększa to naturalne oświetlenie i prywatność. Widok na basen z każdego pokoju dodaje wartości zarówno do codziennego zamieszkania, jak i do wynajmu.
W pełni gotowy do zamieszkania
Jednostka jest w pełni umeblowana i wyposażona we wszelką niezbędną technologię, co zmniejsza koszty początkowe najemcy i czyni obiekt wygodnym dla osób przeprowadzających się na Phuket. Format „gotowy do zamieszkania" przyspiesza obsadzenie i zmniejsza czas przestoju inwestora.
Elastyczny model wynajmu
Możliwość zawarcia zarówno umowy rocznej, jak i sześciomiesięcznej po przejrzystych stawkach rozszerza grupę docelową. Dla inwestora rozważającego inwestycje w nieruchomości, jest to jednostka z elastyczną strategią wynajmu i stabilnym popytem w centralnym Katu.
Dodatkowo
Rezerwacja - 100 000 ฿
30% - Płatność umowy (płacona w ciągu 14 dni od rezerwacji)
70% - Płatność końcowa przy odbiorze kluczy
Fundusz utrzymania (Common Fee): 40 ฿/m² miesięcznie
Fundusz amortyzacyjny (Sinking Fund): 600 ฿/m² jednorazowo.
Instalacja liczników: 10000 ฿.
Opłata rejestracyjna Leasehold: 1,1% od wartości (z możliwością przedłużenia 2 razy).
Opłata rejestracyjna Freehold (pełna własność): 1% (dzielona 50/50 z deweloperem)
Urządzenia wbudowane i meble są wliczone w cenę apartamentów
Dodatkowo
Rezerwacja - 100 000 ฿
30% - Płatność umowy (płacona w ciągu 14 dni od rezerwacji)
70% - Płatność końcowa przy odbiorze kluczy
Fundusz utrzymania (Common Fee): 40 ฿/m² miesięcznie
Fundusz amortyzacyjny (Sinking Fund): 600 ฿/m² jednorazowo.
Instalacja liczników: 10000 ฿.
Opłata rejestracyjna Leasehold: 1,1% od wartości (z możliwością przedłużenia 2 razy).
Opłata rejestracyjna Freehold (pełna własność): 1% (dzielona 50/50 z deweloperem)
Urządzenia wbudowane i meble są wliczone w cenę apartamentów
Galeria kompleksu
O deweloperze
Sansiri jest jednym z największych i najbardziej zaufanych deweloperów w Tajlandii, którego projekty można śmiało polecić klientom.
Założona w 1984 r. spółka Sansiri Public Company Limited jest jednym z wiodących deweloperów w kraju od prawie 40 lat. Spółka jest notowana na Tajlandzkiej Giełdzie Papierów Wartościowych (SET: SIRI), ma siedzibę w Bangkoku i prowadzi działalność na terenie całego kraju, budując kondominia, domy i domy szeregowe.
Skala i liczby
Założenie: 1984.
Status publiczny: notowana na giełdzie SET od 1996 r.
Portfolio: setki ukończonych projektów i dziesiątki tysięcy lokali; już w 2010 r. 237 projektów i ponad 60 000 lokali w 9 prowincjach i jeden projekt w Londynie.
2025: nr 1 w Tajlandii pod względem liczby nowych mieszkań, z 1 847 lokalami (≈12% wszystkich nowych mieszkań w Bangkoku i okolicach w ciągu pół roku).
Plan na 2026 rok: 30+ nowych projektów o łącznej wartości ponad 50 mld bahtów, docelowa sprzedaż na poziomie 48-53 mld bahtów, transfery na poziomie 39-46 mld bahtów.
Geografia
Sansiri jest szczególnie silna w:
Bangkoku i jego aglomeracji (kondominia miejskie i kompleksy apartamentów).
Główne prowincje turystyczne (kondominia i kompleksy wypoczynkowe).
W Phuket Sansiri rozwija projekty kurortowe, z których jednym jest RHEA by Sansiri w Cherng Talay, pomiędzy plażami Surin i Bang Tao.
Podejście i mocne strony dewelopera
Sansiri pozycjonuje się jako deweloper oferujący pełen zakres usług, polegający na
Rozwój nieruchomości - rozwój budownictwa mieszkaniowego różnych klas.
Usługi związane z nieruchomościami - zarządzanie nieruchomościami, pośrednictwo, wynajem.
Zarządzanie hotelami i powiązane usługi.
Sansiri jest jednym z niewielu deweloperów, których projekty uczestniczą w oficjalnych programach długoterminowych inwestycji i wiz długoterminowych dla zagranicznych nabywców. Przy zakupie mieszkania typu condominium o wartości co najmniej 3 milionów bahtów i spełnieniu wymogów Służby Migracyjnej, właściciel jest uprawniony do ubiegania się o roczną wizę inwestorską z możliwością przedłużenia, a także o status dla członków rodziny.
W wielu programach pilotażowych uruchomionych w Phuket, projekty Sansiri (w tym Rhea by Sansiri) są wykorzystywane jako nieruchomości bazowe dla tej wizy, a Deweloper i jego partnerzy pomagają właścicielom w przygotowaniu i złożeniu dokumentów.
Dlaczego z przekonaniem polecamy Sansiri naszym klientom
Około 40 lat na rynku i status publiczny - przejrzysta sprawozdawczość, regularne raporty i kontrola inwestorów.
Silny track-record - setki ukończonych projektów, dziesiątki tysięcy przekazanych jednostek, lider w liczbie uruchomień i wolumenie sprzedaży.
Doświadczenie w regionach wypoczynkowych - nie tylko Bangkok, ale także główne lokalizacje turystyczne, w tym Phuket i projekty takie jak RHEA by Sansiri.
Pełna obsługa właścicieli - rozwój, zarządzanie obiektami, wynajem i usługi dla rezydentów, co jest szczególnie ważne dla zagranicznych nabywców.
Stabilność finansowa i plany rozwoju - przychody przekraczające 1,1 miliarda dolarów, zysk w wysokości około 170 milionów dolarów i dziesiątki nowych projektów rocznie.
Ze względu na swoją skalę, doświadczenie i jakość usług, Sansiri jest logicznie wybranym deweloperem, którego agencja może bezpiecznie polecić klientom rozważającym zakup mieszkania lub kondominium w Tajlandii i Phuket.
Объекты рядом
Apartamenty z 1 sypialnią 41 m² The Title Katabello, Kata
Willa z 2 sypialniami 120 m², Thalang
