Phuket,
Kata,
Thaïlande
Appartements 2 chambres 52 m² DCondo Reef, Katu
Appartements 2 chambres 52 m² DCondo Reef, Katu
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
C'est une option pratique pour ceux qui envisagent de louer un bien immobilier dans le quartier central de Katu à Phuket avec une infrastructure bien développée et une atmosphère calme. DCondo Reef Kathu s'adresse aux résidents pour qui le confort de la vie quotidienne, l'accès à la salle de fitness et à la piscine, ainsi qu'un accès facile aux centres d'affaires et commerciaux de l'île sont importants.
Principaux avantages de la disposition et de la fonctionnalité :
deux chambres et deux salles de bains, pratiques pour une famille ou une colocation
cuisine fonctionnelle séparée
format d'angle spacieux de 52 m²
chaque pièce avec vue sur la piscine
Les appartements sont complètement meublés et équipés des appareils ménagers nécessaires, les intérieurs lumineux et la disposition d'angle créent une sensation d'espace, et la vue sur la piscine depuis toutes les pièces augmente la valeur de l'unité pour une résidence à long terme.
Du point de vue des investissements immobiliers, le complexe est intéressant grâce à un modèle de location flexible avec contrat annuel, ainsi qu'à la demande stable d'appartements dans le centre de Katu avec une infrastructure complète du complexe. La mention de DCondo Reef dans le portefeuille d'un investisseur ajoute un actif liquide avec un rendement prévisible.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Bibliothèque
Salle de jeux pour enfants
Aire de jeux pour enfants
Jacuzzi
Résidence fermée
Co-working
Parking
Buanderie
Sauna
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Katu est l'un des quartiers centraux clés de Phuket, choisi par les clients qui envisagent de louer un bien immobilier avec un accès facile aux centres d'affaires, commerciaux et éducatifs de l'île. L'emplacement de D Condo Reef offre une sortie rapide vers les axes routiers principaux et un équilibre entre un environnement résidentiel calme et l'infrastructure urbaine.
À proximité se trouvent :
centres commerciaux et supermarchés Central Phuket et petits centres commerciaux locaux
établissements d'enseignement et écoles de langues à proximité
cafés, restaurants et services de la vie quotidienne
cliniques médicales et hôpitaux de Phuket
Ainsi, l'emplacement de Katu et le complexe D Condo Reef offrent une combinaison de commodité, d'infrastructure et de demande stable de location, ce qui rend la location d'appartements ici une étape rationnelle pour les investissements immobiliers à long terme.
Avantages du bien
Unité d'angle avec vue sur la piscine
Cela augmente l'éclairage naturel et l'intimité. La vue sur la piscine depuis chaque pièce ajoute de la valeur à la fois pour la résidence quotidienne et pour la location.
Entièrement prêt à l'occupation
L'unité est entièrement meublée et équipée de tous les appareils nécessaires, ce qui réduit les frais de démarrage du locataire et rend la propriété pratique pour ceux qui déménagent à Phuket. Le format « prêt à l'emploi » accélère l'emménagement et réduit les temps d'inactivité pour l'investisseur.
Modèle de location flexible
La possibilité de conclure des contrats annuels ou semestriels à des taux clairs élargit le public cible. Pour un investisseur envisageant un investissement immobilier, c'est une unité avec une stratégie de location flexible et une demande durable dans le centre de Katu.
Additionnel
Réservation - 100 000 ฿
30% - Paiement contractuel (payé dans les 14 jours suivant la réservation)
70% - Paiement final à la remise des clés
Fonds d'entretien (Common Fee) : 40 ฿/m² par mois
Fonds d'amortissement (Sinking Fund) : 600 ฿/m² en une seule fois.
Installation des compteurs : 10 000 ฿.
Frais d'enregistrement Leasehold : 1,1% de la valeur (avec possibilité de renouvellement 2 fois).
Frais d'enregistrement Freehold (propriété complète) : 1% (partagé 50/50 avec le promoteur)
Les appareils électroménagers intégrés et les meubles sont inclus dans le prix des appartements
Additionnel
Réservation - 100 000 ฿
30% - Paiement contractuel (payé dans les 14 jours suivant la réservation)
70% - Paiement final à la remise des clés
Fonds d'entretien (Common Fee) : 40 ฿/m² par mois
Fonds d'amortissement (Sinking Fund) : 600 ฿/m² en une seule fois.
Installation des compteurs : 10 000 ฿.
Frais d'enregistrement Leasehold : 1,1% de la valeur (avec possibilité de renouvellement 2 fois).
Frais d'enregistrement Freehold (propriété complète) : 1% (partagé 50/50 avec le promoteur)
Les appareils électroménagers intégrés et les meubles sont inclus dans le prix des appartements
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Sansiri est l'un des promoteurs immobiliers les plus importants et les plus fiables de Thaïlande, dont les projets peuvent être recommandés en toute confiance aux clients.
Fondée en 1984, Sansiri Public Company Limited est l'un des principaux promoteurs immobiliers du pays depuis près de 40 ans. Cotée à la Bourse de Thaïlande (SET : SIRI), elle a son siège à Bangkok et opère dans tout le pays, développant des condominiums, des maisons et des maisons de ville.
En chiffres
Création : 1984.
Statut public : cotée à la bourse SET depuis 1996.
Portefeuille : des centaines de projets achevés et des dizaines de milliers d'unités ; déjà dans les années 2010, 237 projets et plus de 60 000 unités dans 9 provinces et un projet à Londres.
2025 : N° 1 en Thaïlande en termes de nouvelles unités lancées, avec 1 847 unités (≈12% de tous les lancements à Bangkok et ses environs en un semestre).
Plan pour 2026 : 30+ nouveaux projets d'une valeur totale de plus de 50 milliards de bahts, objectif de ventes de 48-53 milliards de bahts, transferts de 39-46 milliards de bahts.
Géographie
Sansiri est particulièrement présent à
Bangkok et son agglomération (condominiums urbains et complexes d'appartements).
Les grandes provinces touristiques (condominiums et complexes de villégiature).
À Phuket, Sansiri développe des projets de villégiature, dont l'un est RHEA by Sansiri à Cherng Talay, entre les plages de Surin et Bang Tao.
Approche et atouts du promoteur
Sansiri s'est positionné en tant que développeur de services complets en s'appuyant sur les éléments suivants
Développement immobilier - développement de logements de différentes catégories.
Services immobiliers - gestion immobilière, courtage, location.
Gestion hôtelière et services connexes.
Sansiri est l'un des rares promoteurs dont les projets participent aux programmes officiels d'investissement à long terme et de visa de long séjour pour les acheteurs étrangers. Lorsqu'il achète un appartement en copropriété d'une valeur égale ou supérieure à 3 millions de bahts et qu'il remplit les conditions requises par le service des migrations, le propriétaire peut demander un visa d'investisseur annuel avec possibilité de prolongation, ainsi qu'un statut pour les membres de sa famille.
Dans un certain nombre de programmes pilotes lancés à Phuket, les projets Sansiri (y compris Rhea by Sansiri) sont utilisés comme propriétés de base pour ce visa, le Promoteur immobilier et ses partenaires aidant les propriétaires à préparer et à soumettre les documents.
Pourquoi nous recommandons Sansiri à nos clients en toute confiance
Environ 40 ans sur le marché et statut public - rapports transparents, rapports réguliers et examen minutieux par les investisseurs.
Des antécédents solides - des centaines de projets achevés, des dizaines de milliers d'unités livrées, un leadership dans le nombre de lancements et le volume des ventes.
Expérience dans les régions de villégiature - pas seulement à Bangkok, mais aussi dans les principales destinations touristiques, notamment Phuket et des projets comme RHEA by Sansiri.
Un service complet pour les propriétaires - développement, gestion des installations, location et services aux résidents, ce qui est particulièrement important pour les acheteurs étrangers.
Stabilité financière et plans de croissance - revenus de plus de 1,1 milliard de dollars, bénéfices d'environ 170 millions de dollars et douzaines de nouveaux projets chaque année.
En raison de son envergure, de son expérience et de la qualité de ses services, Sansiri est un promoteur logiquement présélectionné que l'agence peut recommander en toute sécurité aux clients qui envisagent d'acheter un appartement ou un condominium en Thaïlande et à Phuket.
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