Bangkok,
Asok-Rama 9,
Thailandia
Bilocale 27 m² The Base Urban Rama 9, Rama 9
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Bilocale compatto con una camera da letto e un bagno, superficie commerciale di 27 m², al 18° piano con vista a ovest. Formato pensato per una persona o una coppia, per cui contano la vicinanza alla metropolitana e al lavoro nel centro direzionale.
La planimetria prevede:
• camera da letto con armadi a muro e toeletta
• bagno
• cucina con cappa e piano cottura TEKA
• zona studio con scrivania e sedia
L'appartamento viene consegnato completamente arredato: divano, set da pranzo, letto, comodini, mobile TV, tende a due strati. Sanitari American Standard. La serratura elettronica Kaadas si apre con impronta digitale, codice, carta o tramite app; la sorveglianza e la videosorveglianza operano 24 ore su 24.
L'appartamento è pronto per la locazione subito dopo la consegna delle chiavi, senza costi di arredamento. La domanda in affitto è sostenuta dagli uffici di New CBD, dall'ospedale Praram 9 a 380 m e dalla scuola Shrewsbury City Campus a 680 m. La stazione MRT Phra Ram 9 dista 800 m sulla Linea Blu, mentre la futura stazione della Linea Arancione sarà a 300 m. Proprietà in piena proprietà (freehold); il prezzo è preparato per acquirenti stranieri.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Co-working
Parcheggio
sala riunioni
Lavanderia
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
The Base Urban Rama 9 è stato realizzato da Sansiri PCL nella linea THE BASE su Rama 9 Road, nel nuovo centro direzionale di Bangkok (New CBD). La torre conta 29 piani e 311 appartamenti; l'edificio è stato consegnato nel quarto trimestre del 2025.
Nelle vicinanze si trovano:
MRT Phra Ram 9: 800 m, linea blu
futura stazione della linea arancione MRT: 300 m
ospedale Praram 9: 380 m
scuola internazionale Shrewsbury City Campus: 680 m
Central Rama 9: nelle vicinanze
aeroporto Suvarnabhumi: circa 21 km, coincidenza con l'Airport Rail Link alla stazione di Phetchaburi
Servizi condominiali: giardino Sky Lawn al 22° piano con vista a 270 gradi, piscina da 25 m con vista sulla città, spazio di coworking e palestra al 28° piano, giardino pensile al 29° piano con vista a 360 gradi.
Vantaggi dell'immobile
Formato compatto vicino alla metropolitana
27 m² con una camera da letto. La stazione MRT Phra Ram 9 si trova a 800 m sulla Linea Blu.
Appartamento pronto con arredi
Arredi ed elettrodomestici sono inclusi nel passaggio di consegne, con possibilità di locazione immediata dopo la consegna delle chiavi.
Domanda di locazione nelle vicinanze
Uffici del New CBD, ospedale Praram 9 a 380 m, scuola Shrewsbury City Campus a 680 m.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 100 000 ฿ (detratta dal prezzo)
Contratto di compravendita: 30% del prezzo senza sconto, al netto della caparra
Alla consegna: saldo
Spese condominiali: 79 ฿ al m² al mese. Il primo anno gratuito in promozione.
Per questo appartamento: 2 142 ฿ al mese, 25 710 ฿ all'anno (dal secondo anno)
Fondo di ammortamento: 600 ฿ al m², una tantum: 16 272 ฿
Imposta di registro per il trasferimento della proprietà: 1% del prezzo
Provvigione: [da confermare con il costruttore]
Importo totale alla consegna: [da confermare con il costruttore]
Pacchetto arredi: incluso nel prezzo dell'appartamento
L'appartamento viene consegnato con l'arredamento del costruttore ed è pronto per essere abitato o affittato.
Arredi: divano, tavolino da salotto, mobile TV, set da pranzo, letto, comodini, scrivania con sedia, armadi a muro, toeletta.
Elettrodomestici: Smart TV 50 pollici 4K, frigorifero, forno a microonde, lavatrice da 9 kg, scaldabagno.
Finiture e dotazioni: cucina con cappa e piano cottura TEKA, sanitari American Standard, tende a doppio strato, materassi a molle, biancheria da letto, cuscini e asciugamani. Casa intelligente: serratura Kaadas, armadietti smart per i pacchi al piano terra, vigilanza e videosorveglianza 24 ore su 24.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 100 000 ฿ (detratta dal prezzo)
Contratto di compravendita: 30% del prezzo senza sconto, al netto della caparra
Alla consegna: saldo
Spese condominiali: 79 ฿ al m² al mese. Il primo anno gratuito in promozione.
Per questo appartamento: 2 142 ฿ al mese, 25 710 ฿ all'anno (dal secondo anno)
Fondo di ammortamento: 600 ฿ al m², una tantum: 16 272 ฿
Imposta di registro per il trasferimento della proprietà: 1% del prezzo
Provvigione: [da confermare con il costruttore]
Importo totale alla consegna: [da confermare con il costruttore]
Pacchetto arredi: incluso nel prezzo dell'appartamento
L'appartamento viene consegnato con l'arredamento del costruttore ed è pronto per essere abitato o affittato.
Arredi: divano, tavolino da salotto, mobile TV, set da pranzo, letto, comodini, scrivania con sedia, armadi a muro, toeletta.
Elettrodomestici: Smart TV 50 pollici 4K, frigorifero, forno a microonde, lavatrice da 9 kg, scaldabagno.
Finiture e dotazioni: cucina con cappa e piano cottura TEKA, sanitari American Standard, tende a doppio strato, materassi a molle, biancheria da letto, cuscini e asciugamani. Casa intelligente: serratura Kaadas, armadietti smart per i pacchi al piano terra, vigilanza e videosorveglianza 24 ore su 24.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili costruttori della Tailandia, i cui progetti possiamo consigliare con sicurezza ai nostri clienti.
Sansiri Public Company Limited è stata fondata nel 1984 e da quasi 40 anni figura tra i principali costruttori del paese. Quotata alla borsa tailandese (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera su tutto il territorio nazionale sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Dimensioni e numeri
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotazione alla borsa SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti realizzati e decine di migliaia di unità; già negli anni 2010 — 237 progetti e oltre 60 000 immobili in 9 province e un progetto a Londra.
2025: numero 1 in Tailandia per unità nuove lanciate — 1 847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni nel semestre).
Piano 2026: 30+ nuovi progetti per un valore complessivo superiore a 50 miliardi di baht, vendite target 48–53 miliardi di baht, trasferimenti 39–46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte in:
Bangkok e la sua area metropolitana (condomini urbani e complessi residenziali).
Principali province turistiche (condomini resort e complessi).
A Phuket Sansiri sviluppa progetti resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza del costruttore
Sansiri si posiziona come costruttore full-service con focus su:
Property development — sviluppo di abitazioni di diverse categorie.
Property services — gestione di immobili, brokeraggio, locazioni.
Hotel management e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi costruttori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di visti di investimento a lungo termine e long-stay per acquirenti stranieri. All'acquisto di un appartamento in un condominio di valore pari o superiore a 3 milioni di baht e al soddisfacimento dei requisiti della polizia dell'immigrazione, il proprietario ha il diritto di presentare documenti per un visto da investitore annuale con possibilità di rinnovo, nonché di registrare lo status per i familiari.
In vari programmi pilota avviati a Phuket, proprio i progetti Sansiri (incluso Rhea by Sansiri) sono utilizzati come immobili base per l'ottenimento di tale visto, e il costruttore insieme ai partner assiste i proprietari nella preparazione e presentazione dei documenti.
Perché consigliamo Sansiri con sicurezza ai nostri clienti
Circa 40 anni di esperienza di mercato e status pubblico — reporting trasparente, relazioni periodiche e controllo da parte degli investitori.
Solido track record — centinaia di progetti realizzati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume di vendite.
Esperienza in regioni resort — non solo Bangkok, ma anche importanti località turistiche, incluso Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari — sviluppo, gestione degli immobili, locazioni e servizi per i residenti, aspetto particolarmente importante per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita — ricavi superiori a 1,1 miliardi di dollari, utili di circa 170 milioni e decine di nuovi progetti ogni anno.
Grazie alle dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri rientra logicamente nella lista di costruttori che l'agenzia può consigliare con sicurezza a clienti che considerano l'acquisto di un appartamento o condominio in Tailandia e a Phuket.
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