Phuket,
Bang Tao,
Thailand
Апартаменты с 1 спальней 44 м² AYANA Heights
Апартаменты с 1 спальней 44 м² AYANA Heights
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Комфортабельные апартаменты в премиальном проекте AYANA Heights в северной части Банг Тао - сбалансированное решение для тех, кто планирует купить апартаменты для отдыха и проживания рядом с пляжем Лаян. Проект бизнес‑класса от T.H. Group Phuket ориентирован на клиентов, рассматривающих долгосрочные инвестиции в недвижимость на западном побережье Пхукета. AYANA Heights предлагает развитую инфраструктуру и высокий уровень сервиса.
Основные преимущества планировки:
Отдельная спальня с приватной зоной отдыха и местом для хранения вещей
Функциональная гостиная, совмещенная с обеденной зоной и выходом на балкон
Компактная, полностью оборудованная кухня открытого типа
Рациональное зонирование 44 м², позволяющее эффективно использовать площадь
В интерьерной концепции использованы спокойные природные оттенки, качественные материалы и продуманные световые сценарии, предусмотрена возможность интеграции систем «умный дом». Панорамные окна обеспечивают хорошую инсоляцию и вид на зеленые зоны комплекса.
С точки зрения инвестиционной составляющей апартаменты в AYANA Heights представляют собой ликвидный продукт в локации с устойчивым спросом на аренду. Покупка данного юнита позволяет купить недвижимость с прогнозируемым ростом стоимости и высоким потенциалом доходности.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Bibliothek
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Co-working
Parken
Restaurant
Sauna
Fitness
Lagebeschreibung
Район северной части Банг Тао, вблизи пляжа Лаян, считается одной из наиболее сбалансированных локаций западного побережья Пхукета для тех, кто планирует купить недвижимость в окружении природы и премиальной инфраструктуры. Здесь совмещаются спокойная атмосфера, статусные комплексы и доступ к сервисам уровня международного курорта.
Рядом расположено:
Пляж Лаян и пляж Банг Тао
Гольф-поля и отели зоны Laguna Phuket
Торговые центры и рестораны на Boat Avenue
Lifestyle‑кластер Porto De Phuket
Клуб верховой езды и крытый теннисный корт
Международные школы и детские садики
Частные клиники и медицинские центры
Локация AYANA Heights обеспечивает редкое сочетание курортного образа жизни, доступности ключевой инфраструктуры и высокой инвестиционной привлекательности. Покупка апартаментов здесь позволяет совместить личный комфорт и долгосрочные инвестиции в недвижимость с хорошим потенциалом аренды и роста стоимости.
Vorteile des Objekts
Эффективная планировка
Апартаменты с 1 спальней и площадью 44 м² предлагают эргономичное зонирование пространства без потери функционала. Жилая зона, кухня и балкон сформированы так, чтобы обеспечить комфортное проживание как для собственника, так и для арендаторов.
Инвестиционный потенциал
Расположение возле пляжа Лаян и гольф‑кластер Laguna, а также узнаваемый бренд AYANA Heights формируют устойчивый спрос на аренду в премиальном сегменте. Это позволяет рассматривать покупку как инвестиции в недвижимость с прогнозируемой доходностью и возможным ростом
Инфраструктура уровня 5★
Юнит расположен в комплексе с более чем 20 зонами отдыха и развлечений, несколькими бассейнами, SPA, фитнес‑центром, коворкингом и библиотекой. Такое сочетание сервиса повышает привлекательность объекта для тех, кто планирует купить апартаменты в курортной локации с развитой инфраструктурой.
Zusätzlich
200 000 ฿ - бронирование
35% - первый платеж за вычетом резервации
20% - второй платеж - возведен фундамент 4 кв. 2025
30% - третий платеж - возведены здания 3 кв. 2026
15% - четвертый платеж - окончание возведения здания 3 кв. 2027
Фонд капитального ремонта 800 ฿ за м², единоразово
15 000 ฿ установка счетчиков единоразово
Обслуживание комплекса 60 ฿ за м² в мес., оплата раз в год
Оформление Leasehold (аренда до 90 лет) - 1% от стоимости
Оформление Freehold (100% собственность) – 6.3% от стоимости (50/50 c продавцом)+ доплата 10% от стоимости
Доплата 500 000 ฿.
Zusätzlich
200 000 ฿ - бронирование
35% - первый платеж за вычетом резервации
20% - второй платеж - возведен фундамент 4 кв. 2025
30% - третий платеж - возведены здания 3 кв. 2026
15% - четвертый платеж - окончание возведения здания 3 кв. 2027
Фонд капитального ремонта 800 ฿ за м², единоразово
15 000 ฿ установка счетчиков единоразово
Обслуживание комплекса 60 ฿ за м² в мес., оплата раз в год
Оформление Leasehold (аренда до 90 лет) - 1% от стоимости
Оформление Freehold (100% собственность) – 6.3% от стоимости (50/50 c продавцом)+ доплата 10% от стоимости
Доплата 500 000 ฿.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
T.H. Group Phuket Co., Ltd - eine Entwicklergruppe, die sich auf Premium-Wohn- und Resort-Immobilien in Phuket spezialisiert, mit Schwerpunkt auf Projekte am Meer und an aussichtsreichen Standorten in den Hügeln. Das Unternehmen wurde formal auf Basis von Gemeinschaftsinvestitionen der Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group und AUTA Group (Südaustralien) gegründet, was eine starke finanzielle und fachliche Grundlage bei der Projektrealisierung sichert.
Wichtigste Fakten zum Entwickler T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Profil: Entwicklung hochwertiger Eigentumswohnungen, Resort-Apartments und Villen, einschließlich Projekte für Käufer, die Immobilieninvestitionen im oberen Segment von Phuket in Betracht ziehen.
Schlüsselprojekte: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas und Ayana Heights Seaview Residence in der Region Layang / Talang sowie Kora Beach Resort Phuket.
Konzept: Schaffung eines „Lebensstils" und nicht nur von Quadratmetern - Projekte sind unter Berücksichtigung des Standorts, der Aussichten, der Erholungszonen und der Infrastruktur auf 4-5*-Niveau (Pools, Fitness, Spa, Restaurants, Verwaltungsservice) konzipiert.
Team: Zusammenarbeit mit internationalen Architekten und Designbüros aus Australien, China und Thailand, die es ermöglicht, aktuelle Architektturlösungen und moderne Ingenieurtechnologien umzusetzen.
Umfang und Status: Der Entwickler positioniert sich als einer der bemerkenswerten Akteure im Luxus-Projektbereich mit einem Portfolio aus mehreren laufenden Objekten und dem Ruf eines auf Qualität und Sicherheit ausgerichteten Entwicklers.
Объекты рядом
Villa mit 4 Schlafzimmern, 574 m², Anchan, Bang Tao
Studio 38 m² Bamboo Forest, Bang Tao
