Phuket,
Layan,
Tailandia
Apartamentos de 1 dormitorio 41 m² Ayana Heights, Layang
Apartamentos de 1 dormitorio 41 m² Ayana Heights, Layang
Características principales
Descripción del apartamento
Apartamentos acogedores en AYANA Heights - formato funcional para descanso, residencia y alquiler en el área de Layan, parte norte de Bang Tao. Comprar una propiedad en Layan es posible en un proyecto moderno en segunda línea del mar, con infraestructura bien pensada y acceso rápido a la playa.
Características del diseño:
Dormitorio aislado para descanso privado
Sala de estar con área de descanso y recepción de huéspedes
Cocina integrada en el espacio general
Cuarto de baño y espacios de almacenamiento
El interior prevé un uso racional del área y un escenario cómodo para una o dos personas. En AYANA Heights, los residentes obtienen acceso a piscinas, centro de fitness, SPA, coworking y zonas públicas verdes.
Atractivo de inversión
Comprar apartamentos en AYANA Heights es aconsejable para uso personal y estrategia de alquiler. Las inversiones en bienes raíces se apoyan en la proximidad a Layan y Bang Tao, infraestructura de nivel resort, pagos sin intereses y oferta limitada de nuevos proyectos en esta parte de la costa.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Biblioteca
Sala de juegos infantil
Parque infantil
Comunidad cerrada vigilada
Co-working
Aparcamiento
Restaurante
Sauna
Fitness
Descripción de la ubicación
Layan es la parte norte privada de Bang Tao en la costa occidental de Phuket, muy demandada entre los compradores de bienes raíces de resort premium. La zona combina un entorno natural tranquilo, proximidad a la playa y acceso a infraestructura de nivel internacional. Comprar una propiedad en Layan se elige para residencia propia, descanso estacional e inversiones en bienes raíces con la intención de preservar el valor del activo.
AYANA Heights está ubicado cerca de la playa de Layan: a unos 15-18 minutos a pie de la costa o 3 minutos en autobús lanzadera. Al mismo tiempo, los residentes están a pocos minutos de la desarrollada zona de Bang Tao, manteniendo un formato de vida más íntimo y verde.
Ubicado cerca de:
Playa de Layan - línea costera tranquila, restaurantes y beach clubs
Bang Tao Beach - playa extensa con infraestructura resort
Laguna Phuket - campos de golf, hoteles de cinco estrellas, SPA y restaurantes
Boat Avenue - Villa Market, cafés, restaurantes, tiendas y servicios
Porto de Phuket - centro comercial, supermercado e infraestructura familiar
Blue Tree Phuket - deportes, entretenimiento acuático y ocio familiar
Layan obtiene los beneficios de Bang Tao, pero mantiene una densidad de construcción limitada y un alto nivel de privacidad. Comprar apartamentos en AYANA Heights es una opción justificada para compradores para quienes son importantes la vida cómoda junto al mar, un entorno de calidad y la liquidez de los bienes raíces en una de las ubicaciones más prometedoras de Phuket.
Ventajas del inmueble
Área funcional
La distribución de 41 m² incluye un dormitorio separado, sala de estar con cocina y un baño completo. El formato es conveniente para parejas, descanso individual y alquiler.
Infraestructura de resort
Los residentes tienen a su disposición tres piscinas, centro de fitness, SPA con procedimientos ayurvédicos y tailandeses, restaurantes, coworking y espacios infantiles. El proyecto crea un ambiente confortable para descansar y vivir a largo plazo.
Proximidad a Layan
La playa de Layan se puede alcanzar en 15-18 minutos a pie o en aproximadamente 3 minutos en autobús lanzadera. La ubicación cerca de Bang Tao y Laguna Phuket mantiene la demanda de arrendatarios y compradores.
Adicional
100 000 ฿ - reserva
35% - primer pago menos la reservación
20% - segundo pago - cimentación completada 4T 2025
30% - tercer pago - edificios erigidos 3T 2026
15% - cuarto pago - finalización de la construcción del edificio 3T 2027
Fondo de capital de reparación 800 ฿ por m², de una sola vez
15 000 ฿ instalación de medidores de una sola vez
Mantenimiento del complejo 60 ฿ por m² al mes, pago una vez al año
Registro de Leasehold (arrendamiento hasta 90 años) - 1% del valor
Registro de Freehold (100% de propiedad) – 1% del valor + pago adicional de 500 000 ฿
Pago adicional de 500 000 ฿.
Adicional
100 000 ฿ - reserva
35% - primer pago menos la reservación
20% - segundo pago - cimentación completada 4T 2025
30% - tercer pago - edificios erigidos 3T 2026
15% - cuarto pago - finalización de la construcción del edificio 3T 2027
Fondo de capital de reparación 800 ฿ por m², de una sola vez
15 000 ฿ instalación de medidores de una sola vez
Mantenimiento del complejo 60 ฿ por m² al mes, pago una vez al año
Registro de Leasehold (arrendamiento hasta 90 años) - 1% del valor
Registro de Freehold (100% de propiedad) – 1% del valor + pago adicional de 500 000 ฿
Pago adicional de 500 000 ฿.
Galería del complejo
Sobre el promotor
T.H. Group Phuket Co., Ltd es un grupo desarrollador especializado en bienes raíces residenciales y de resort de primera categoría en Phuket, con énfasis en proyectos frente al mar y en ubicaciones con vistas en colinas. La empresa se creó formalmente sobre la base de inversiones conjuntas de Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group y AUTA Group (Australia del Sur), lo que proporciona una base financiera y de expertise sólida en la realización de proyectos.
Datos principales sobre el desarrollador T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Perfil: desarrollo de condominios de primera clase, apartamentos resort y villas, incluyendo proyectos orientados a compradores que consideran inversiones en bienes raíces en el segmento superior de Phuket.
Proyectos clave: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas y Ayana Heights Seaview Residence en el área de Layan / Talang, así como Kora Beach Resort Phuket.
Concepto: creación de un «estilo de vida», no solo de metros cuadrados - los proyectos están diseñados teniendo en cuenta la ubicación, las vistas, zonas recreativas e infraestructura de nivel 4-5* (piscinas, gimnasio, SPA, restaurantes, servicio de gestión de la propiedad).
Equipo: colaboración con arquitectos e oficinas de diseño internacionales de Australia, China y Tailandia, lo que permite implementar soluciones arquitectónicas relevantes y tecnologías de ingeniería modernas.
Escala y estatus: el desarrollador se posiciona como uno de los jugadores destacados en el nicho de proyectos de lujo, con una cartera de varios objetos en curso y una reputación de desarrollador orientado a la calidad y la seguridad.
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