Phuket,
Bang Tao,
Tajlandia
Willa z 2 sypialniami 193 m² Rise Villas, Bang Tao
Willa z 2 sypialniami 193 m² Rise Villas, Bang Tao
Główne cechy
Opis apartamentu
Willa w formacie twin villa w premialnym projekcie Rise Villas w Bang Tao - rozwiązanie dla tych, którzy chcą kupić willę z prywatnym basenem i przemyślanym podziałem stref w jednej z najbardziej płynnych dzielnic Phuket.
Na pierwszym piętrze znajduje się połączony salon, jadalnia i kuchnia o powierzchni 62 m² z wyjściem na taras z prywatnym basenem 3,8 × 6 m, a także drugi taras 20 m² i miejsce parkingowe. Na drugim piętrze znajdują się:
dwie główne sypialnie
własne łazienki przy każdej sypialni, z garderobami
dwa balkony
Dodatkowa gościnną łazienka znajduje się na pierwszym piętrze, w sumie w willi są trzy łazienki.
Architektura wykonana w stylu Contemporary Tropical Style z monoitycznymi łukami i panoramicznym przeszkleniem, wnętrza rozwiązane w nowoczesnym minimalizmie z wysokimi sufitami, otwartymi planami i naturalnymi materiałami.
Willa znajduje się w popularnym rzędzie projektu Rise Villas i jest całkowicie wyposażona pod klucz. Biorąc pod uwagę niedobór wysokiej jakości dwuspłciowych willi w Bang Tao i bezprocentową ratę od dewelopera, Rise Villas zachowuje wysoki potencjał zwrotu z wynajmu i wzrostu wartości na etapie budowy.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Plac zabaw dla dzieci
Osiedle zamknięte strzeżone
Obszar jogi
Współpraca
Parking
Sauna
Opis lokalizacji
Bang Tao - jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic Phuket, znana rozciągniętą plażą, klubami plażowymi i gęstą siecią restauracji i sklepów. Kupić nieruchomość w Bang Tao oznacza mieszkać w odległości spaceru od głównych atrakcji wyspy.
W pobliżu znajduje się:
Plaża Bang Tao i kluby plażowe - 10 minut
Centrum handlowe Blue Tree Phuket - 5 minut
Boat Avenue i Porto de Phuket - 10 minut
Brytyjska Szkoła Międzynarodowa - 20 minut
Międzynarodowe Lotnisko Phuket - 25 minut
Takie położenie zapewnia równowagę komfortowego życia nad morzem, rozwiniętą infrastrukturę i stabilny popyt najmu dla właścicieli willi w Rise Villas.
Zalety nieruchomości
Przestronna taras z basenem
Taras z prywatnym basenem 3,8 × 6 m o łącznej powierzchni ponad 60 m² zamienia parter w pełnoprawną strefę wypoczynkową na otwartym powietrzu.
Prywatny parking przy domu
Oddzielne miejsce parkingowe na terenie willi uwalnia od konieczności szukania parkingu na ulicy i zwiększa wygodę codziennego użytkowania.
Deficyt willi w Bang Tao
Ograniczona liczba wysokiej jakości dwupokojowych willi w okolicy utrzymuje stały popyt na wynajem i odsprzedaż po ukończeniu projektu.
Dodatkowo
Rezerwacja. Depozyt rezerwacyjny - 200 000 ฿
Płatność umowna (w ciągu 30 dni od rezerwacji, pomniejszona o depozyt) - 35%
Ukończenie prac fundamentowych - 15%
Ukończenie montażu głównego szkieletu budynku - 20%
Etap finicznej wykończenia i instalacji (kwiecień 2027 r.) - 20%
Płatność końcowa przy rejestracji prawa własności (wrzesień – listopad 2027 r.) - 10%
Fundusz serwisowy - 72 000 ฿ rocznie (opłata dokonywana raz w roku z góry).
Fundusz amortyzacyjny - 160 000 ฿ (wnoszona jako jednorazowa opłata przy przekazaniu kluczy).
Instalacja i rejestracja liczników: 20 000 ฿ (opłata jednorazowa).
Opłata rejestracyjna Leasehold (długoterminowa dzierżawa): 1,1% od wartości obiektu (udzielana na 30 lat z prawnym prawem do dwukrotnego przedłużenia, łącznie do 90 lat).
Opłata rejestracyjna Freehold (pełna własność): 6,3% od wartości obiektu
Koszt pakietu mebli (opcjonalnie): 950 000 ฿. Pakiet projektantski obejmuje pełne wyposażenie wnętrza pod klucz.
Dodatkowo
Rezerwacja. Depozyt rezerwacyjny - 200 000 ฿
Płatność umowna (w ciągu 30 dni od rezerwacji, pomniejszona o depozyt) - 35%
Ukończenie prac fundamentowych - 15%
Ukończenie montażu głównego szkieletu budynku - 20%
Etap finicznej wykończenia i instalacji (kwiecień 2027 r.) - 20%
Płatność końcowa przy rejestracji prawa własności (wrzesień – listopad 2027 r.) - 10%
Fundusz serwisowy - 72 000 ฿ rocznie (opłata dokonywana raz w roku z góry).
Fundusz amortyzacyjny - 160 000 ฿ (wnoszona jako jednorazowa opłata przy przekazaniu kluczy).
Instalacja i rejestracja liczników: 20 000 ฿ (opłata jednorazowa).
Opłata rejestracyjna Leasehold (długoterminowa dzierżawa): 1,1% od wartości obiektu (udzielana na 30 lat z prawnym prawem do dwukrotnego przedłużenia, łącznie do 90 lat).
Opłata rejestracyjna Freehold (pełna własność): 6,3% od wartości obiektu
Koszt pakietu mebli (opcjonalnie): 950 000 ฿. Pakiet projektantski obejmuje pełne wyposażenie wnętrza pod klucz.
Galeria kompleksu
O deweloperze
Rise Development, deweloper willi Rise Villas, jest częścią ekosystemu IBG, który łączy zarządzanie nieruchomościami, sprzedaż i zarządzanie po sprzedaży.
Rise Villas stał się pierwszym potwierdzonym projektem dewelopera. Kameralny kompleks obejmuje 18 willi i domów szeregowych z prywatnymi basenami i wspólną infrastrukturą. Koncepcję architektoniczną i wnętrza opracowało biuro SAI Architects. Zarządzaniem projektowaniem i budową zajmuje się DCS Associates, w portfolio której znajdują się Café del Mar Phuket, Diamond Condominium i Avani+ Luang Prabang.
Sprzedażą i marketingiem zajmuje się IB Global Partners LLP. Po zakończeniu budowy zarządzaniem willami i wynajmem zajmie się IBG Rentals, oddział IBG Property.
Объекты рядом
Apartamenty z 1 sypialnią 50 m² Canvas, Cheng Thalay
Willa z 4 sypialniami o powierzchni 574 m² w Anchan, Bang Tao-1
