Phuket,
Bang Tao,
Thajsko
2-ložnicové apartmány 85 m² Botanica Hythe
2-ložnicové apartmány 85 m² Botanica Hythe
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Apartmány v Botanica Hythe - řešení pro ty, kteří plánují koupit nemovitost v Bang Tao se zaměřením na pohodlí každodenního života a přírodní prostředí. Formát se hodí jak pro trvalé bydlení, tak pro použití jako rekreační objekt.
Charakteristiky dispozice:
dvě samostatné ložnice
obývací prostor s přístupem na terasu
kuchyň s jídelním prostorem
dodatečné úložné prostory a koupelny
V Botanica Hythe se používají vysoké stropy, panoramatická okna a technologie chytrého domu. Interiér podporuje eco-luxury koncept: přírodní materiály, promyšlené osvětlení a vizuální spojení se zelenými zónami.
Investiční atraktivnost
Botanica Hythe se hodí pro kupující, kteří chtějí koupit apartmány pro osobní použití a zároveň zvažovat investice do nemovitostí s dlouhodobým růstem kapitálu. Reputace Botanica Luxury Phuket a omezená nabídka v Bang Tao vytvářejí trvalý zájem o projekt, a zmínka Botanica Hythe na trhu posiluje důvěru od strany nájemců a investorů.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Park pro procházky se zvířaty
Parkoviště
Restaurace
Fitness
Popis lokality
Bang Tao - jeden z nejprestižnějších regionů západního Phukketu, kde si lidé vybírají koupi nemovitosti pro kombinaci rekreační infrastruktury a trvalého poptávky ze strany nájemců a rezidentů. Lokace se hodí pro život a dlouhodobé investice.
V blízkosti se nachází:
Pláž Bang Tao
Laguna Phuket
Zábavní park Blue Tree Phuket
Boat Avenue
Nákupní centrum Porto de Phuket
Bang Tao poskytuje přístup k pláži, restauracím, nákupním galeriím a službám mezinárodní úrovně, a proto zůstává jednou z klíčových lokalit pro ty, kteří zvažují investice do nemovitostí a plánují koupit apartmány s jasnou likviditou.
Výhody nemovitosti
Vyváženost plochy a ceny
Formát se dvěma ložnicemi poskytuje pohodlí bydlení bez nadměrného metrážního. Taková velikost je poptávaná u rodin a párů orientovaných na racionální rozpočet.
Funkční dispozice
Jasné oddělení soukromých a společných zón činí objekt pohodlným pro bydlení i pronájem. Přítomnost terasy a panoramatických oken posiluje pocit prostoru.
Prémiová značka developera
Příslušnost k Botanica Hythe a Botanica Luxury Phuket snižuje rizika pro kupujícího. Objekt je vnímán jako srozumitelný prémiový majetek pro dlouhodobé investice do nemovitostí.
Dodatečné
200 000 ฿ - rezervace
35% - Počáteční vklad po rezervaci při podpisu smlouvy
20% - Druhá platba - Zahájení zakládání základů
20% - Třetí platba - Po dokončení celé vnější konstrukce budovy
10% - Čtvrtá platba
10% - Pátá platba
5% - Platba při převodu vlastnictví
Fond kapitálního opravy 650 ฿ za m², jednorazově
15 000 ฿ úhrada счетчиков, jednorazově
Komunální platby 65 ฿ za m² měsíčně, úhrada jednoročně
Registrace Leasehold (pronájem do 90 let) - 1% z ceny každých 30 let
Registrace Freehold (100% vlastnictví) – 2% děleno 50/50 se stavebníkem + doplatek 10 000 m² ฿
Vestavěný nábytek je součástí ceny apartmánu
Dodatečné
200 000 ฿ - rezervace
35% - Počáteční vklad po rezervaci při podpisu smlouvy
20% - Druhá platba - Zahájení zakládání základů
20% - Třetí platba - Po dokončení celé vnější konstrukce budovy
10% - Čtvrtá platba
10% - Pátá platba
5% - Platba při převodu vlastnictví
Fond kapitálního opravy 650 ฿ za m², jednorazově
15 000 ฿ úhrada счетчиков, jednorazově
Komunální platby 65 ฿ za m² měsíčně, úhrada jednoročně
Registrace Leasehold (pronájem do 90 let) - 1% z ceny každých 30 let
Registrace Freehold (100% vlastnictví) – 2% děleno 50/50 se stavebníkem + doplatek 10 000 m² ฿
Vestavěný nábytek je součástí ceny apartmánu
Galerie komplexu
O developerovi
Botanica Luxury Villas vyvíjí projekty soukromých vil s bazény na Phuket od roku 2004.
Do roku 2026 má Botanica 32 úspěšně realizovaných a prodaných projektů. V celkovém portfoliu vývojáře je více než 1 600 rezidencí a plocha projektů na Phuket činí přibližně 1,6 milionu m². Deklarovaná hodnota portfolia přesahuje 51 miliard batů.
Klíčové úspěchy Botanica Luxury Villas
První projekt Botanica Luxury Villas byl zahájen v roce 2004.
32 dokončených a prodaných projektů podle informací z prezentace vývojáře.
Více než 1 600 jednotek v celkovém portfoliu. Toto číslo zahrnuje hotové a probíhající objekty.
Přibližně 1,6 milionu m² projektní plochy na Phuket.
Tržby v roce 2022 dosáhly 5,5 miliardy batů.
V lednu 2024 společnost ohlásila tržby ve výši 1,2 miliardy batů za jeden měsíc.
V roce 2025 získala Botanica sedm cen od Asia Pacific Property Awards. Vývojář celkem má více než 19 profesionálních cen.
K roku 2024 připadalo na Botanica přibližně 1 400 z 3 419 vil, které jsou zahrnuty v nabídce Phuket v období 2012-2024. To je přibližně 41% uvedeného objemu nabídky.
Realizované projekty
V portfoliu značky jsou Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II a další projekty v oblastech Cherngtalay, Layan, Bang Tao a Talang.
Botanica se neomezuje na jednu komunitu nebo región, vývojář má nyní 21 projektových směrů na Phuket, stejně jako dva projekty mimo ostrov: Botanica Luxury Krabi v Ao Nang a Botanica Luxury Hua Hin.
V čem spočívá zvláštnost vývojáře
Botanica pracuje především s formátem private pool villa. Jedná se o samostatné domy s vlastním bazénem, pozemkem a privátním územím. Vývojář rozvíjí projekty v několika cenových segmentech, od vil pro trvalé bydlení až po ultrapremiální rezidenci s velkými pozemky a výhledy na moře nebo hory.
Důležitou zvláštností značky je architektonická kontinuita. Kupující si může vybrat Modern Loft, Modern Luxury nebo Tropical Balinese, ale dostane rozpoznatelný přístup k dispozicím, privátnosti pozemku, prosklenímu a spojení vnitřních prostor s terasou a bazénem.
V roce 2026 rozvíjí Botanica také směr kondominium. HYTHE by Botanica se stala prvním projektem značky v tomto formátu. Koncepce Vertical Villa spojuje privátnost a zvětšené plochy, které jsou obvyklé pro vily, s infrastrukturou kondominia. Projekt počítá se 276 apartmány s plochou od 57 m².
Plány na rok 2026
V cestovní mapě Botanica na rok 2026 jsou uvedeny Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica a The Gens by Botanica. Vývojář také hlásí rozvoj vlastního ekosystému služeb: The Iconic, klubových prostor, The Grove by Botanica, Privilege Club, multimediální sales gallery a Art Museum.
Investiční atraktivnost
Projekty Botanica se zvažují pro investice především kvůli rozsahu značky v segmentu vil Phuket, velkému počtu realizovaných komunit a přítomnosti v lokalitách s udržitelnou poptávkou: Cherngtalay, Bang Tao, Layan a Kamala. Pro kupujícího to nabízí možnost porovnávat novou etapu s již postavenými vilami Botanica, analyzovat sekundární trh a skutečnou poptávku pronájmu.
Nemovitosti v okolí
Apartmány se 2 ložnicemi 86 m² Origin Residences
Apartmány se 2 ložnicemi 84 m² PEYLAA, Laguna
