Phuket,
Bang Tao,
Thailandia
Appartamenti con 2 camere da letto 85 m² Botanica Hythe
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Gli appartamenti a Botanica Hythe sono una soluzione per chi pianifica di acquistare una proprietà a Bang Tao con enfasi sul comfort della vita quotidiana e sull'ambiente naturale. Il formato è adatto sia per la residenza permanente che per l'utilizzo come struttura turistica.
Caratteristiche della planimetria:
due camere da letto separate
zona living con accesso alla terrazza
cucina con zona pranzo
spazi di stoccaggio aggiuntivi e bagni
A Botanica Hythe vengono applicati soffitti alti, finestre panoramiche e tecnologie di domotica. L'interno sostiene il concetto di eco-luxury: materiali naturali, illuminazione ben pensata e connessione visiva con le aree verdi.
Attrattiva dell'investimento
Botanica Hythe è adatta agli acquirenti che desiderano acquistare appartamenti per uso personale e allo stesso tempo considerare investimenti immobiliari con crescita di capitale a lungo termine. La reputazione di Botanica Luxury Phuket e l'offerta limitata a Bang Tao creano un interesse sostenuto per il progetto, e la menzione di Botanica Hythe nel mercato rafforza la fiducia da parte degli affittuari e degli investitori.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Condominio recintato
Area yoga
Parco giochi per animali
Parcheggio
Ristorante
Fitness
Descrizione della posizione
Bang Tao è uno dei quartieri più prestigiosi di Phuket a ovest, dove l'acquisto di proprietà è scelto per la combinazione di infrastrutture turistiche e della domanda sostenuta da parte di affittuari e residenti. La location è adatta per vivere e per investimenti a lungo termine.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiaggia di Bang Tao
Laguna Phuket
Parco divertimenti Blue Tree Phuket
Boat Avenue
Centro commerciale Porto de Phuket
Bang Tao offre accesso alla spiaggia, ristoranti, gallerie commerciali e servizi di livello internazionale, per cui rimane una delle posizioni chiave per chi considera investimenti immobiliari e pianifica di acquistare appartamenti con liquidità chiara.
Vantaggi dell'immobile
Equilibrio tra superficie e costo
Una planimetria con due camere da letto offre comfort abitativo senza metrature eccessive. Questo formato è richiesto da famiglie e coppie orientate a un budget razionale.
Planimetria funzionale
La netta separazione tra zone private e comuni rende la proprietà comoda per la vita e l'affitto. La presenza di una terrazza e di finestre panoramiche amplifica la sensazione di spazio.
Marchio premium dello sviluppatore
L'appartenenza a Botanica Hythe e Botanica Luxury Phuket riduce i rischi per l'acquirente. La proprietà è percepita come un asset premium comprensibile per investimenti immobiliari a lungo termine.
Aggiuntivo
200 000 ฿ - prenotazione
35% - Acconto iniziale dopo la prenotazione alla firma del contratto
20% - Secondo pagamento - Inizio della costruzione delle fondamenta
20% - Terzo pagamento - Dopo il completamento di tutta la struttura esterna dell'edificio
10% - Quarto pagamento
10% - Quinto pagamento
5% - Pagamento al trasferimento della proprietà
Fondo per la manutenzione straordinaria 650 ฿ al m², una tantum
15 000 ฿ pagamento contatori, una tantum
Spese condominiali 65 ฿ al m² al mese, pagamento una volta all'anno
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1% del valore ogni 30 anni
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) – 2% divisi 50/50 con lo sviluppatore + supplemento 10 000 m² ฿
I mobili incorporati sono inclusi nel prezzo dell'appartamento
Aggiuntivo
200 000 ฿ - prenotazione
35% - Acconto iniziale dopo la prenotazione alla firma del contratto
20% - Secondo pagamento - Inizio della costruzione delle fondamenta
20% - Terzo pagamento - Dopo il completamento di tutta la struttura esterna dell'edificio
10% - Quarto pagamento
10% - Quinto pagamento
5% - Pagamento al trasferimento della proprietà
Fondo per la manutenzione straordinaria 650 ฿ al m², una tantum
15 000 ฿ pagamento contatori, una tantum
Spese condominiali 65 ฿ al m² al mese, pagamento una volta all'anno
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1% del valore ogni 30 anni
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) – 2% divisi 50/50 con lo sviluppatore + supplemento 10 000 m² ฿
I mobili incorporati sono inclusi nel prezzo dell'appartamento
Galleria del complesso
Sul costruttore
Botanica Luxury Villas sviluppa progetti di ville private con piscine a Phuket dal 2004.
Entro il 2026, Botanica ha 32 progetti completati e venduti con successo. Il portafoglio generale dello sviluppatore comprende più di 1.600 residenze, e l'area dei progetti a Phuket è di circa 1,6 milioni di metri quadrati. Il valore dichiarato del portafoglio supera i 51 miliardi di baht.
Risultati chiave di Botanica Luxury Villas
Il primo progetto di Botanica Luxury Villas è stato lanciato nel 2004.
32 progetti completati e venduti secondo la presentazione dello sviluppatore.
Più di 1.600 unità nel portafoglio generale. Questa cifra include immobili completati e in costruzione.
Circa 1,6 milioni di metri quadrati di area progettuale a Phuket.
Le vendite nel 2022 hanno raggiunto 5,5 miliardi di baht.
Nel gennaio 2024, l'azienda ha dichiarato vendite per 1,2 miliardi di baht in un solo mese.
Nel 2025, Botanica ha ricevuto sette premi dai Asia Pacific Property Awards. In totale, lo sviluppatore ha più di 19 premi professionali.
Al 2024, Botanica rappresentava circa 1.400 delle 3.419 ville conteggiate nell'offerta di Phuket per il periodo 2012-2024. Questo corrisponde a circa il 41% del volume indicato.
Progetti realizzati
Il portafoglio del marchio include Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II e altri progetti nelle aree di Cherngtalay, Layan, Bang Tao e Talang.
Botanica non si limita a un solo complesso o distretto; lo sviluppatore ha attualmente 21 direzioni di progetto a Phuket, oltre a due progetti al di fuori dell'isola: Botanica Luxury Krabi ad Ao Nang e Botanica Luxury Hua Hin.
Qual è la particolarità dello sviluppatore
Botanica lavora principalmente con il formato private pool villa. Sono case singole con una piscina privata, un terreno e un'area privata. Lo sviluppatore crea progetti in diversi segmenti di prezzo, dalle ville per la residenza permanente alle residenze ultra-premium con ampi terreni e vista sul mare o sulle montagne.
Una caratteristica importante del marchio è la continuità architettonica. L'acquirente può scegliere Modern Loft, Modern Luxury o Tropical Balinese, ma riceve un approccio riconoscibile alle planimetrie, alla privacy del terreno, alle finestre e alla connessione degli spazi interni con la terrazza e la piscina.
Nel 2026, Botanica sta sviluppando anche una linea di condomini. HYTHE by Botanica è stato il primo progetto del marchio in questo formato. Il concetto di Vertical Villa combina la privacy e le aree aumentate, familiari alle ville, con l'infrastruttura di un condominio. Il progetto prevede 276 appartamenti con una superficie da 57 metri quadrati.
Piani per il 2026
La roadmap di Botanica per il 2026 nomina Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica e The Gens by Botanica. Lo sviluppatore dichiara anche lo sviluppo del proprio ecosistema di servizi: The Iconic, spazi club, The Grove by Botanica, Privilege Club, una sales gallery multimediale e un Art Museum.
Attrattività di investimento
I progetti Botanica sono considerati per gli investimenti principalmente a causa della scala del marchio nel segmento delle ville di Phuket, del grande numero di complessi realizzati e della presenza in località con una domanda sostenuta: Cherngtalay, Bang Tao, Layan e Kamala. Per l'acquirente, questo offre l'opportunità di confrontare il nuovo lotto con le ville Botanica già costruite, analizzare il mercato secondario e la reale domanda di affitti.
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