Phuket,
Kata,
Tajlandia
Apartament z 2 sypialniami 74 m² The Balance Kata
Główne cechy
Opis apartamentu
Komfortowe apartamenty w The Balance Kata – pełnoprawna rezydencja rodzinna w odległości spaceru od plaży Kata. Format narożny, powiększona powierzchnia i podział stref prywatnych czynią ten obiekt przekonującym wyborem dla kupujących, którzy planują zakupić nieruchomość w Kacie na własne użytkownie, wypoczynek wielu pokoleń lub ekskluzywny wynajem.
Cechy rozkładu:
dwie oddzielne sypialnie dla rodziny, gości lub dwóch par
dwie łazienki, w tym wanna, co jest szczególnie ważne przy dłuższym pobycie
wspólny salon z kuchnią i strefą jadalnią
przestronny balkon z widokami panoramicznymi
The Balance Kata łączy nowoczesny minimalistyczny design, przeszklenia panoramiczne i naturalne materiały wykończeniowe. Apartamenty przekazywane są pod klucz, z zabudowanymi meblami, urządzeniami sanitarnymi, klimatyzacją i zasłonami, a dodatkowa mebel korporacyjny pozwala na wyposażenie obiektu do wynajmu lub przeprowadzki w jednolitym stylu.
Zakup apartamentów w The Balance Kata jest uzasadniony dla inwestycji w nieruchomości o szerszej grupie docelowej niż kompaktowe kawalerki. Format rozkładu jest atrakcyjny dla rodzin i gości planujących dłuższy pobyt, a odległość około 800 metrów od plaży Kata oraz udogodnienia projektu wspierają płynność obiektu.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
SPA
Basen
Biblioteka
Pokój zabaw dla dzieci
Plac zabaw dla dzieci
Osiedle zamknięte strzeżone
Obszar jogi
Współpraca
Parking
Restauracja
Obsługiwany dach
Fitness
Opis lokalizacji
Kata jest jednym z najbardziej płynnych i uformowanych dzielnic południowo-zachodniego wybrzeża Phukets. Lokalizacja łączy styl życia plażowego, rozwinięte środowisko usługowe i spokojniejszy charakter w porównaniu z Patongiem. Zakupić nieruchomość w Kacie wybierają rodziny, rezydenci planujący długoterminowy pobyt oraz inwestorzy zorientowani na stabilny popyt ze strony turystów i zimowników. Dzielnica jest kompaktowa: plaża, restauracje, sklepy i usługi dostępne są bez konieczności codziennych długich podróży.
W pobliżu znajduje się:
Plaża Kata – około 800 metrów od The Balance Kata; linia brzegowa rozciąga się na około 1,5 km
Plaża Kata Noi – живописна zatoka na południe od Katy, odpowiednia do spokojnego wypoczynku
The Beach Plaza i Makro Food Service – sklepy i usługi do codziennych zakupów
Kata Road i Kata Night Market – restauracje tajskiej i międzynarodowej kuchni, kawiarnie, food court, sklepy i wieczorny targ
The Boathouse i Mom Tri's Kitchen – znane restauracje z widokiem na morze
Lighthouse International School – szkoła międzynarodowa w pobliżu kompleksu
Unit 27 – centrum fitness do treningów funkcjonalnych
Dibuk Hospital i kliniki dzielnicy Kata-Karon – dostęp do prywatnej opieki medycznej
Kata tworzy zbalansowane środowisko do życia nad morzem i biznesu wynajmu: w dzień dzielnica funkcjonuje jako komfortowa lokacja plażowa, wieczorem – jako centrum gastronomiczne i spacerowe. Zakup apartamentów w The Balance Kata to uzasadniona opcja dla inwestycji w nieruchomość z jasnym scenariuszem osobistego użytkowania i potencjałem rentowności w poszukiwanej strefie uzdrowiskowej.
Zalety nieruchomości
Format rodzinny
Dwie osobne sypialnie i zwiększona powierzchnia tworzą komfortowe otoczenie dla rodziny lub zakwaterowania kilku gości. Taki format poprawia jakość użytku osobistego i rozszerza potencjalną liczbę najemców.
Przestrzeń dla najemców
Apartamenty z 2 sypialniami cieszą się popytem wśród turystów rodzinnych i najemców przyjeżdżających na Phuket na dłuższy pobyt. Osobne sypialnie, salon i balkon zapewniają wyższy poziom komfortu w porównaniu ze zwartymi apartamentami kurortowymi.
Wyposażenie i udogodnienia
W cenę wchodzą finienie pod klucz, meble w zabudowie, urządzenia sanitarne, klimatyzacja i zasłony. Rezydenci mają dostęp do basenu, centrum fitness, spa, przestrzeni coworkingowej, restauracji, strefy dla dzieci, biblioteki i tarasu na dachu.
Dodatkowo
Opłata rezerwacyjna: 200 000 ฿
30% – płatność umowna po podpisaniu umowy
30% – płatność na etapie ukończenia fundamentu
20% – płatność na etapie ukończenia prac budowlanych
15% – płatność na etapie ukończenia prac wykończeniowych
5% – płatność przy transferze prawa własności
Czynsz administracyjny: 60 ฿/m²/miesiąc (opłacany z góry na 1 rok)
Fundusz remontowy: 600 ฿/m² (jednorazowo)
Instalacja liczników wody i energii elektrycznej: 20 000 ฿ (płatność jednorazowa)
Opłata za transfer pełnej własności (Freehold): 6,3% (po połowie między kupującym a sprzedającym)
Opłata za transfer użytkowania wieczystego (Leasehold): 1% (po połowie między kupującym a sprzedającym)
Dopłata za pełną własność (Freehold): 500 000 ฿
Polityka zwierząt domowych
Kaucja ubezpieczeniowa – 5 000 ฿ (zwracana przy rezygnacji ze zwierzęcia)
Roczna składka – 3 600 ฿ na utrzymanie strefy dla zwierząt
Płatne dodatkowo – 610 000 ฿
Dodatkowo
Opłata rezerwacyjna: 200 000 ฿
30% – płatność umowna po podpisaniu umowy
30% – płatność na etapie ukończenia fundamentu
20% – płatność na etapie ukończenia prac budowlanych
15% – płatność na etapie ukończenia prac wykończeniowych
5% – płatność przy transferze prawa własności
Czynsz administracyjny: 60 ฿/m²/miesiąc (opłacany z góry na 1 rok)
Fundusz remontowy: 600 ฿/m² (jednorazowo)
Instalacja liczników wody i energii elektrycznej: 20 000 ฿ (płatność jednorazowa)
Opłata za transfer pełnej własności (Freehold): 6,3% (po połowie między kupującym a sprzedającym)
Opłata za transfer użytkowania wieczystego (Leasehold): 1% (po połowie między kupującym a sprzedającym)
Dopłata za pełną własność (Freehold): 500 000 ฿
Polityka zwierząt domowych
Kaucja ubezpieczeniowa – 5 000 ฿ (zwracana przy rezygnacji ze zwierzęcia)
Roczna składka – 3 600 ฿ na utrzymanie strefy dla zwierząt
Płatne dodatkowo – 610 000 ฿
Galeria kompleksu
O deweloperze
The Beach Resort Company Limited - firma deweloperska specjalizująca się w budowie kompleksów mieszkaniowych i kurortowych w przybrzeżnych rejonach Tajlandii, w tym na Phukecie. Deweloper pracuje w formacie pełnego cyklu: od wyboru działki i opracowania koncepcji, poprzez budowę, oddanie obiektów do użytku i ich dalsze wsparcie operacyjne.
W portfelu The Beach Resort Company Limited znajdują się kondominia i projekty resortów w lokalizacjach turystycznych o stabilnym popycie na wynajem i zakup apartamentów. Wśród kluczowych projektów znajduje się kompleks mieszkaniowy The Balance By The Beach, zorientowany na międzynarodowych nabywców i długoterminowe inwestycje w nieruchomości blisko morza.
Firma stawia na nowoczesne rozwiązania planistyczne, materiały wysokiej jakości i infrastrukturę na poziomie kurortu (baseny, strefy fitness, przestrzenie do wypoczynku i pracy). Takie podejście pozwala pozycjonować projekty The Beach Resort Company Limited jako obiekty o podwyższonej płynności na rynkach pierwotnym i wtórnym.
Obiekty w pobliżu
Apartament z 1 sypialnią 38 m² The Balance Kata
Apartamenty z 2 sypialniami 65 m² SO Origin Kata, Kata
