Phuket,
Kata,
Thailand
3-Zimmer-Wohnung 74 m² The Balance Kata
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Komfortable Wohnungen in The Balance Kata – eine vollwertige Familienresidenz in fußläufig erreichbarer Entfernung zum Kata-Strand. Das Eckformat, die vergrößerte Fläche und die Aufteilung privater Zonen machen diese Immobilie zur überzeugenden Wahl für Käufer, die eine Wohnung in Kata zum Eigengebrauch, zum Aufenthalt mehrerer Generationen oder zur Premium-Vermietung erwerben möchten.
Grundriss-Besonderheiten:
zwei separate Schlafzimmer für Familie, Gäste oder zwei Paare
zwei Badezimmer, einschließlich Badewanne, besonders wichtig für längere Aufenthalte
offenes Wohnzimmer mit Einbauküche und Esszimmer
großzügiger Balkon mit Panoramablick
The Balance Kata verbindet modernes minimalistisches Design, bodentiefe Fenster und natürliche Oberflächenmaterialien. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, ausgestattet mit Einbaumöbeln, Sanitäranlagen, Klimaanlage und Vorhängen. Zusätzliche Korpusmöbel ermöglichen es, die Immobilie für eine Vermietung oder einen Umzug in einheitlichem Stil auszustatten.
Der Kauf von Wohnungen in The Balance Kata ist für Immobilieninvestitionen mit einem breiteren Publikum attraktiv als kompakte Einzimmerwohnungen. Das Grundriss-Format spricht Familien und Gäste mit längeren Aufenthaltsabsichten an, und die Entfernung von etwa 800 Metern zum Kata-Strand sowie die Gemeinschaftseinrichtungen des Projekts unterstützen die Liquidität der Immobilie.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Bibliothek
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Co-working
Parken
Restaurant
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Kata ist einer der liquidesten und etabliertesten Bezirke an der Südwestküste Phukets. Die Lage verbindet Strandleben, gut ausgebildete Serviceinfrastruktur und ein ruhigeres Flair im Vergleich zu Patong. Käufer von Immobilien in Kata sind Familien, Residenten mit Absicht auf längerfristige Aufenthalte und Investoren, die auf stabile Nachfrage von Touristen und Wintergästen setzen. Der Bezirk ist kompakt: Strand, Restaurants, Geschäfte und Services sind ohne tägliche lange Fahrten erreichbar.
In der Nähe gelegen:
Kata-Strand – etwa 800 Meter vom The Balance Kata entfernt; die Strandlinie erstreckt sich über etwa 1,5 km
Strand Kata Noi – malerische Bucht südlich von Kata, geeignet für ruhigen Badeurlaub
The Beach Plaza und Makro Food Service – Geschäfte und Services für tägliche Einkäufe
Kata Road und Kata Night Market – Restaurants mit thai- und internationaler Küche, Cafés, Food-Court, Geschäfte und Nachtmarkt
The Boathouse und Mom Tri's Kitchen – bekannte Restaurants mit Meerblick
Lighthouse International School – internationale Schule in der Nähe des Komplexes
Unit 27 – Fitnesscenter für funktionales Training
Dibuk Hospital und Kliniken des Kata-Karon-Bezirks – Zugang zu privater medizinischer Versorgung
Kata schafft eine ausgewogene Umgebung zum Leben am Meer und für Vermietungsgeschäfte: tagsüber funktioniert der Bezirk als komfortables Strandgebiet, abends als gastronomisches und Spazierzentrum. Der Kauf von Wohnungen in The Balance Kata ist eine begründete Option für Immobilieninvestitionen mit klarem persönlichem Nutzungsszenario und Ertragspotenzial in einer gefragten Urlaubszone.
Vorteile des Objekts
Familienformat
Zwei separate Schlafzimmer und eine vergrößerte Wohnfläche schaffen ein komfortables Umfeld für eine Familie oder die Unterbringung mehrerer Gäste. Dieses Format erhöht die Qualität der Eigennutzung und erweitert das potenzielle Mietpublikum.
Raum für Mieter
Apartments mit zwei Schlafzimmern sind bei Familien und Mietern beliebt, die für einen längeren Zeitraum nach Phuket kommen. Separate Schlafzimmer, Wohnzimmer und Balkon bieten einen höheren Komfort im Vergleich zu kompakten Resort-Einzimmerwohnungen.
Ausstattung und Gemeinschaftseinrichtungen
Im Preis enthalten sind Schlüsselfertig, Einbaumöbel, Sanitäranlagen, Klimaanlage und Vorhänge. Residenten haben Zugang zu Swimmingpool, Fitnesscenter, Spa, Coworking-Space, Restaurant, Kinderbereich, Bibliothek und Dachterrasse.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 200.000 ฿
30 % – Vertragszahlung nach Unterzeichnung des Kaufvertrags
30 % – Zahlung bei Fundamentabschluss
20 % – Zahlung bei Abschluss der Bauarbeiten
15 % – Zahlung bei Abschluss der Ausbaarbeiten
5 % – Zahlung bei Eigentumsübertragung
Hausgeld: 60 ฿/m²/Monat (1 Jahr im Voraus bezahlt)
Instandhaltungsrücklage: 600 ฿/m² (Einmalzahlung)
Zählerinstallation für Wasser und Strom: 20.000 ฿ (einmaliger Betrag)
Gebühr für Eigentumsübertragung Freehold (Volleigentum): 6,3 % (hälftig zwischen Käufer und Verkäufer)
Gebühr für Eigentumsübertragung Leasehold (Erbbaurecht): 1 % (hälftig zwischen Käufer und Verkäufer)
Aufschlag für Freehold: 500.000 ฿
Haustierrichtlinie
Kaution – 5.000 ฿ (wird zurückerstattet, wenn kein Haustier gehalten wird)
Jahresbeitrag – 3.600 ฿ für die Unterhaltung der Haustierflächen
Zusätzliche Zahlung – 610.000 ฿
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 200.000 ฿
30 % – Vertragszahlung nach Unterzeichnung des Kaufvertrags
30 % – Zahlung bei Fundamentabschluss
20 % – Zahlung bei Abschluss der Bauarbeiten
15 % – Zahlung bei Abschluss der Ausbaarbeiten
5 % – Zahlung bei Eigentumsübertragung
Hausgeld: 60 ฿/m²/Monat (1 Jahr im Voraus bezahlt)
Instandhaltungsrücklage: 600 ฿/m² (Einmalzahlung)
Zählerinstallation für Wasser und Strom: 20.000 ฿ (einmaliger Betrag)
Gebühr für Eigentumsübertragung Freehold (Volleigentum): 6,3 % (hälftig zwischen Käufer und Verkäufer)
Gebühr für Eigentumsübertragung Leasehold (Erbbaurecht): 1 % (hälftig zwischen Käufer und Verkäufer)
Aufschlag für Freehold: 500.000 ฿
Haustierrichtlinie
Kaution – 5.000 ฿ (wird zurückerstattet, wenn kein Haustier gehalten wird)
Jahresbeitrag – 3.600 ฿ für die Unterhaltung der Haustierflächen
Zusätzliche Zahlung – 610.000 ฿
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
The Beach Resort Company Limited ist ein Entwicklungsunternehmen, das sich auf den Bau von Wohn- und Ferienhauskomplexen in Küstengebieten Thailands spezialisiert, darunter Phuket. Der Entwickler arbeitet im Vollzyklus-Format: von der Standortwahl und Konzeptentwicklung bis zur Konstruktion, Inbetriebnahme und anschließender betrieblicher Unterstützung.
Das Portfolio von The Beach Resort Company Limited umfasst Eigentumswohnungen und Resort-Projekte an Tourismuszielen mit stabiler Nachfrage nach Wohnungsvermietung und -kauf. Zu den Hauptprojekten gehört der Wohnkomplex The Balance By The Beach, der auf internationale Käufer und langfristige Immobilieninvestitionen neben dem Meer ausgerichtet ist.
Das Unternehmen setzt auf moderne Planung, hochwertige Materialien und Resort-Level-Infrastruktur (Swimmingpools, Fitnessbereiche, Ruhe- und Arbeitsbereiche). Dieser Ansatz ermöglicht es, die Projekte von The Beach Resort Company Limited als Objekte mit erhöhter Liquidität auf dem Primär- und Sekundärmarkt zu positionieren.
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