Samui,
Lamaï,
Thaïlande
Villa de 3 chambres 314 m² Nichakul, Lamai
Villa de 3 chambres 314 m² Nichakul, Lamai
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
La villa phare du projet Nichakul Villas à Lamaï est conçue pour la résidence permanente d'une famille et pour la location de prestige. La maison sur un seul niveau est située sur un terrain de 432 m² dans la partie supérieure de la colline, d'où s'ouvre une vue panoramique ininterrompue de la baie et des couchers de soleil sur la mer. Acheter une villa de ce format à Samui est limité : trois chambres avec une vue mer complète ne se trouvent pas dans chaque projet de l'île.
La disposition est répartie en trois zones fonctionnelles :
Salon, salle à manger et cuisine en un seul espace, 72 m²
Chambre principale 28 m² avec salle de bains 10 m²
Deuxième chambre 22 m² avec salle de bains, troisième chambre 20 m² avec salle de bains
Toilettes pour invités
Piscine 29 m², terrasses autour de la piscine 45 m², pavillon 8 m²
Parking couvert pour deux voitures, 34 m²
Buanderie, débarras, bloc technique pour pompes et électricité 5 m²
Surface intérieure 181 m², surface extérieure 116 m², surface utile totale 297 m²
Le vitrage panoramique sur toute la hauteur du mur ouvre le salon sur la mer, et la piscine à débordement se connecte visuellement à l'horizon. Le salon extérieur sous un auvent offre une deuxième zone de vie complète, les climatiseurs et le système de filtration par saumure de la piscine sont déjà inclus dans le prix.
C'est précisément cette villa qui affiche le rendement absolu le plus élevé à Nichakul Villas selon un schéma de location mixte avec un rendement à partir de 11% par an. Pour l'acheteur qui envisage un investissement immobilier en Thaïlande avec un horizon de huit ans ou plus, ce lot combine un flux locatif et une perspective claire de revente en raison de la rareté des terrains avec vue à Lamaï.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Résidence fermée
Parking
Description de l'emplacement
L'étage supérieur de la colline au-dessus de Lamaï appartient au segment le plus cher de la côte sud de Samui. Les villas sont construites ici pour la vue : la ligne de la baie s'ouvre sur plusieurs kilomètres, et le village lui-même avec ses magasins et sa plage reste à environ dix minutes de voiture en descendant la route.
Ce qui se trouve à proximité :
Supermarché Lotus's Lamai : 2,0 km, 7 minutes en voiture
Plage de Lamaï : 2,4 km, 8 minutes
Rochers Hin Ta et Hin Yai : 2,5 km, 7 minutes
Marché nocturne Lamai Night Plaza, le plus grand marché de la côte sud : 2,7 km, 9 minutes
Lamai International School : 3,3 km, 10 minutes
Point de vue Overlap Stone : 4,1 km, 9 minutes
Hôpital international Bandon, Chaweng : 7,7 km, 15 minutes
Bangkok Hospital Samui, le plus grand hôpital privé de l'île : 9,6 km, 19 minutes
Cascade Na Muang : 9,7 km, 18 minutes
Plage de Chaweng avec bars, clubs et galeries commerciales : 11,0 km, 25 minutes
Centre commercial Central Samui : 12,2 km, 27 minutes
Hypermarché de gros Makro : 12,4 km, 28 minutes
Aéroport de Samui : 14,5 km, 37 minutes
Pier Nathon, ferries vers le continent : 20,2 km, 36 minutes
Pour une famille avec enfants, le lien avec l'école et les services médicaux est important : une école internationale primaire à dix minutes, deux hôpitaux internationaux à moins de vingt minutes. Pour un scénario locatif, une autre logique s'applique : l'hôte bénéficie de la vue panoramique de la baie et de l'intimité de la colline, mais peut accéder à la plage et aux restaurants en huit minutes, ce qui maintient des tarifs journaliers élevés tout au long de l'année.
Avantages du bien
Étage supérieur avec vue sur la mer
Le terrain avec vue est situé dans la partie supérieure de la colline, de sorte que le panorama de la baie s'ouvre de manière ininterrompue, sans maisons au premier plan. La piscine à débordement se connecte visuellement à la ligne d'horizon. Parmi les dix terrains avec vue du projet, c'est l'étage supérieur qui offre la vue la plus dégagée.
Trois chambres avec salles de bains privées
Chacune des trois chambres dispose de sa propre salle de bains et de systèmes de rangement. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont réunis dans un espace commun de 72 m². L'agencement permet à la famille de vivre en permanence tout en recevant des invités sans perdre l'intimité.
Attrait d'investissement du projet
Les villas avec vue panoramique sur la mer à Lamai sont un bien immobilier très demandé. Elles bénéficient d'une demande stable tant pour la location à long terme qu'à court terme. Le rendement estimé du projet est de 11% par an.
Additionnel
• 500 000 ฿ - dépôt de réservation à la réservation, inclus dans le prix de la villa.
• 30% - à la signature du contrat : travaux de construction, fondations et colonnes, structures des premier et deuxième étages, structure en acier du toit.
• 25% - après exécution des travaux de toiture, construction des murs, enduit de ciment, finition des murs et plafonds.
• 20% - après pose des revêtements de sol, installation des portes, fenêtres et plomberie, exécution de la peinture.
• 20% - après inspection finale de la maison et remise des clés.
• 5% - après remise de la propriété.
Le dépôt de réservation de 500 000 THB est inclus dans le prix d'achat total et déduit du premier paiement.
Le terrain est aménagé selon un contrat de location à long terme d'une durée de 30 ans, la maison appartient à l'acheteur. Le taux de location est fixé pour toute la durée du contrat et ne peut pas être révisé.
Taux de location : 90 000 THB par an, fixe (taux forfaitaire)
Mode de paiement : pour 3 ans à l'avance en un seul paiement
Paiement tous les 3 ans : 270 000 THB
Montant estimé de la location pour toute la période de 30 ans : 2 700 000 THB
Le premier paiement triennal est effectué à l'avance, puis tous les trois ans
Ce qui est déjà inclus dans le prix de 12 900 000 THB
TVA (VAT)
Permis de construire
Système de climatisation
Système de filtration de la piscine par saumure
Cuisine et mobilier : non inclus dans le prix. Forfait mobilier optionnel du constructeur 1 200 000 – 1 800 000 THB
Additionnel
• 500 000 ฿ - dépôt de réservation à la réservation, inclus dans le prix de la villa.
• 30% - à la signature du contrat : travaux de construction, fondations et colonnes, structures des premier et deuxième étages, structure en acier du toit.
• 25% - après exécution des travaux de toiture, construction des murs, enduit de ciment, finition des murs et plafonds.
• 20% - après pose des revêtements de sol, installation des portes, fenêtres et plomberie, exécution de la peinture.
• 20% - après inspection finale de la maison et remise des clés.
• 5% - après remise de la propriété.
Le dépôt de réservation de 500 000 THB est inclus dans le prix d'achat total et déduit du premier paiement.
Le terrain est aménagé selon un contrat de location à long terme d'une durée de 30 ans, la maison appartient à l'acheteur. Le taux de location est fixé pour toute la durée du contrat et ne peut pas être révisé.
Taux de location : 90 000 THB par an, fixe (taux forfaitaire)
Mode de paiement : pour 3 ans à l'avance en un seul paiement
Paiement tous les 3 ans : 270 000 THB
Montant estimé de la location pour toute la période de 30 ans : 2 700 000 THB
Le premier paiement triennal est effectué à l'avance, puis tous les trois ans
Ce qui est déjà inclus dans le prix de 12 900 000 THB
TVA (VAT)
Permis de construire
Système de climatisation
Système de filtration de la piscine par saumure
Cuisine et mobilier : non inclus dans le prix. Forfait mobilier optionnel du constructeur 1 200 000 – 1 800 000 THB
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Samui Paradise Group est un promoteur qui possède une grande expérience dans la construction de villas et de résidences à Koh Samui. L'entreprise est spécialisée dans l'habitat tropical contemporain : des villas lumineuses dotées de vitrages panoramiques, de piscines privées et d'une ergonomie réfléchie, qui conviennent aussi bien à l'habitat qu'aux locations à hauts revenus.
Depuis sa création, Samui Paradise Group a réalisé plus de 150 villas et achevé avec succès plus de 180 propriétés, dont Green Village Lamai et Samui Paradise Villas . Le Promoteur immobilier accompagne ses clients tout au long du cycle - de la sélection du site et de la conception à la construction et à la gestion locative ultérieure, ce qui est particulièrement important pour les investisseurs étrangers.
Les principes clés de l'entreprise sont la transparence des transactions, la qualité de la construction et l'approche de l'investissement pour chaque propriété. En raison de sa concentration sur les projets de chambres, de son bon emplacement et de son plan de paiement échelonné clair, Samui Paradise Group peut être recommandé en toute confiance aux acheteurs qui recherchent une villa à Samui avec un potentiel de rentabilité et un promoteur fiable derrière eux.
Biens à proximité
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