Пхукет,
Банг Тао,
Таиланд
Вилла с 2 спальнями 193 м² Rise Villas, Банг Тао
Вилла с 2 спальнями 193 м² Rise Villas, Банг Тао
Основные характеристики
Описание апартаментов
Вилла в формате twin villa в премиальном проекте Rise Villas в Банг Тао - решение для тех, кто хочет купить виллу с приватным бассейном и продуманным зонированием в одном из самых ликвидных районов Пхукета.
На первом этаже расположены объединенные гостиная, столовая и кухня площадью 62 м² с выходом на террасу с приватным бассейном 3,8 × 6 м, а также вторая терраса 20 м² и место для автомобиля. На втором этаже находятся:
две мастер-спальни
собственные санузлы при каждой спальне, с гардеробными
два балкона
Дополнительный гостевой санузел расположен на первом этаже, всего в вилле три санузла.
Архитектура выполнена в стиле Contemporary Tropical Style с монолитными арками и панорамным остеклением, интерьеры решены в современном минимализме с высокими потолками, открытыми планировками и натуральными материалами.
Вилла находится в популярном ряду проекта Rise Villas и полностью укомплектована под ключ. С учетом дефицита качественных двухспальных вилл в Банг Тао и беспроцентной рассрочки от застройщика, Rise Villas сохраняет высокий потенциал доходности от аренды и роста стоимости на этапе строительства.
Инфраструктура и дополнительный сервисИнфраструктура и дополнительный сервис
Бассейн
Детская игровая площадка
Закрытая охраняемая территория
Йога-зона
Коворкинг
Парковка
Сауна
Описание локации
Банг Тао - один из самых статусных районов Пхукета, известный протяженным пляжем, пляжными клубами и плотной сетью ресторанов и магазинов. Купить недвижимость в Банг Тао означает жить в шаговой доступности от главных точек притяжения острова.
Рядом расположено:
Пляж Банг Тао и пляжные клубы - 10 минут
Торговый центр Blue Tree Phuket - 5 минут
Boat Avenue и Porto de Phuket - 10 минут
British International School - 20 минут
Международный аэропорт Пхукета - 25 минут
Такое расположение обеспечивает баланс комфортной жизни у моря, развитой инфраструктуры и стабильного арендного спроса для владельцев виллы в Rise Villas.
Преимущества объекта
Просторная терраса с бассейном
Терраса с приватным бассейном 3,8 × 6 м общей площадью более 60 м² превращает первый этаж в полноценную зону отдыха под открытым небом.
Приватный паркинг у дома
Отдельное парковочное место на территории виллы избавляет от необходимости искать парковку на улице и повышает удобство ежедневного использования.
Дефицит вилл в Банг Тао
Ограниченное число качественных двухспальных вилл в районе поддерживает устойчивый спрос на аренду и перепродажу после сдачи проекта.
Дополнительно
Бронирование. Резервационный депозит - 200 000 ฿
Контрактный платеж (в течение 30 дней после бронирования, за вычетом депозита) - 35%
Завершение фундаментных работ - 15%
Завершение возведения основного каркаса здания - 20%
Этап внутренней отделки и инсталляций (апрель 2027 г.) - 20%
Финальный платеж при оформлении права собственности (сентябрь – ноябрь 2027 г.) - 10%
Фонд обслуживания - 72 000 ฿ в год (оплата производится раз в год авансом).
Амортизационный фонд -160 000 ฿ (вносится как единоразовый платеж при передаче ключей).
Установка и регистрация приборов учета (счетчиков): 20 000 ฿ (единоразовый платеж).
Регистрационный сбор Leasehold (долгосрочная аренда): 1.1% от стоимости объекта (оформляется на 30 лет с юридическим правом двукратного продления, суммарно до 90 лет).
Регистрационный сбор Freehold (полная собственность): 6.3% от стоимости объекта
Стоимость пакета меблировки (опционально): 950 000 ฿ . Дизайнерский пакет включает полную комплектацию интерьера под ключ.
Дополнительно
Бронирование. Резервационный депозит - 200 000 ฿
Контрактный платеж (в течение 30 дней после бронирования, за вычетом депозита) - 35%
Завершение фундаментных работ - 15%
Завершение возведения основного каркаса здания - 20%
Этап внутренней отделки и инсталляций (апрель 2027 г.) - 20%
Финальный платеж при оформлении права собственности (сентябрь – ноябрь 2027 г.) - 10%
Фонд обслуживания - 72 000 ฿ в год (оплата производится раз в год авансом).
Амортизационный фонд -160 000 ฿ (вносится как единоразовый платеж при передаче ключей).
Установка и регистрация приборов учета (счетчиков): 20 000 ฿ (единоразовый платеж).
Регистрационный сбор Leasehold (долгосрочная аренда): 1.1% от стоимости объекта (оформляется на 30 лет с юридическим правом двукратного продления, суммарно до 90 лет).
Регистрационный сбор Freehold (полная собственность): 6.3% от стоимости объекта
Стоимость пакета меблировки (опционально): 950 000 ฿ . Дизайнерский пакет включает полную комплектацию интерьера под ключ.
Галерея комплекса
О застройщике
Rise Development застройщик вилл Rise Villas входит в экосистему IBG, объединяющую девелопмент, продажи и последующее управление недвижимостью.
Rise Villas стал первым подтвержденным проектом девелопера. Камерный комплекс включает 18 вилл и таунхаусов с частными бассейнами и общей инфраструктурой. Архитектурную концепцию и интерьеры разработало бюро SAI Architects. Управлением проектированием и строительством занимается DCS Associates, в портфолио которой представлены Café del Mar Phuket, Diamond Condominium и Avani+ Luang Prabang.
Продажи и маркетинг ведет IB Global Partners LLP. После завершения строительства управлением виллами и арендой займется IBG Rentals, подразделение IBG Property.
Объекты рядом
Таунхаус с 2 спальнями 93 м², Таланг
Апартаменты с 1 спальней 55 м² The Title Modeva, Банг Тао
