Phuket,
Katu,
Thailand
Villa mit 4 Schlafzimmern 375 m² Botanica Majestia, Kho Khao
Villa mit 4 Schlafzimmern 375 m² Botanica Majestia, Kho Khao
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Eine Villa mit 4 Schlafzimmern im Projekt Botanica Majestia ist eine Lösung für diejenigen, die eine Villa auf Phuket mit größerer Fläche zum Wohnen mit der ganzen Familie oder zur Unterbringung von Gästen kaufen möchten. Ein großzügiges Grundstück und ein eingeschossiges Format bieten die Privatsphäre eines Premium-Projekts.
Das Hauptschlafzimmer befindet sich in einem separaten Flügel mit eigenem Badezimmer und Zugang zum Garten
Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sind in einem gemeinsamen Raum mit Zugang zur geräumigen Terrasse kombiniert
Vollständig ausgestattete europäische Küche, separate thailändische Küche und Waschküche
Separater Personaleingang, Speisekammer und Technikraum
Geschlossener Parkplatz für 2 Autos, Innenfläche 209 m² und offene Flächen 161 m² für Terrassen
Große Schiebefenster, hohe Decken und natürliche Belüftung sorgen für ein angenehmes Mikroklima ohne Überhitzung, während natürliche Materialien, Holz und Stein ein zurückhaltendes Premium-Interieur schaffen. Ein privater Pool von 10,00 x 3,50 m mit sonniger Terrasse befindet sich im privaten Teil des Grundstücks.
Botanica Majestia liegt in der Nähe von internationalen Schulen und dem Business-Center der Insel, daher sind Villen mit 4 Schlafzimmern bei Familien beliebt, die Wohnungen für längere Zeit mieten. Der Ruf des Entwicklers mit mehr als 20 Jahren Erfahrung und die niedrige Bebauungsdichte von Botanica Majestia unterstützen die Attraktivität als Investitionsobjekt und die Liquidität der Immobilie.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Co-working
Parken
Fitness
Lagebeschreibung
Eine Villa mit 4 Schlafzimmern befindet sich im Stadtteil Ko Khao, im nördlichen Teil von Muang, einem entwickelten Gebiet des zentralen Phuket mit niedriger Bebauung. Die Lage ermöglicht es, eine Immobilie in Muang in Gehweite von Schulen und 10-20 Minuten vom Geschäfts- und Handelszentrum der Insel zu kaufen.
In der Nähe befinden sich:
British International School Phuket - 1 Minute
Finnway International School und Kajonkiet International School - innerhalb des Bezirks
Royal Phuket Marina und Boat Lagoon Marina - 8-12 Minuten
Central Phuket, Robinson Lifestyle, Premium Outlet, IKEA - 10-20 Minuten
Bangkok Hospital Phuket und Bangkok Hospital Siriroj
Phuket Old Town - 25-30 Minuten
Strände Bang Tao, Surin und Patong - etwa 30 Minuten
Diese Kombination aus Bildungs-, Geschäfts- und Freizeitinfrastruktur schafft eine stabile Nachfrage nach Villenvermietungen und unterstützt die Rentabilität von Investitionen in dieser Region Phukets.
Vorteile des Objekts
Komfortables Grundstück
Die Villa befindet sich auf einem der größten Grundstücke des Projekts, was die Möglichkeit bietet, einen großen Garten und einen Ruhebereich um den privaten Pool zu gestalten.
Vier Schlafzimmer für eine große Familie
Die Aufteilung mit 4 Schlafzimmern und einem separaten Flügel für das Hauptschlafzimmer eignet sich hervorragend für den permanenten Aufenthalt einer Familie mit Kindern oder für die Langzeitvermietung.
Lage in der Nähe internationaler Schulen
Die Lage in Koh Khao in unmittelbarer Nähe der British International School Phuket erhöht das Mietpotenzial und ist praktisch für Expat-Familien.
Zusätzlich
Fertiggestellte Villa (Finished Villa)
2% – Reservierung
48% – Unterzeichnung des Kaufvertrags (innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung)
50% – Eigentumsübertragung
Villa in Bau (Off-Plan Villa)
2% – Reservierung
28% – Unterzeichnung des Vertrags (innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung)
20% – Fertigstellung des Fundaments
15% – Fertigstellung der Betonkonstruktionen und des Daches
15% – Fertigstellung der Wände
10% – Bodenbelag, Fenster und Türrahmen fertiggestellt
10% – Eingebaute Möbel, Küche, Eigentumsabwicklung und Grundbucheintrag
Registrierungsgebühr 1% vom Kaufpreis (50/50 zwischen Entwickler und Käufer)
Instandhaltungsfonds (Sinking Fund) – 100.000 ฿ (Einmalzahlung).
Verwaltungsgebühr (Management Fee) – 20 ฿/m² pro Monat, einschließlich:
24-Stunden-Sicherheit
Müllabfuhr
Landschaftspflege der Gemeinschaftsbereiche
Alle Villen werden mit privaten Pools, Einbauschränken, Küche, Klimaanlage und Landschaftsgestaltung ausgeliefert.
Wird separat in Rechnung gestellt
Zusätzlich
Fertiggestellte Villa (Finished Villa)
2% – Reservierung
48% – Unterzeichnung des Kaufvertrags (innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung)
50% – Eigentumsübertragung
Villa in Bau (Off-Plan Villa)
2% – Reservierung
28% – Unterzeichnung des Vertrags (innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung)
20% – Fertigstellung des Fundaments
15% – Fertigstellung der Betonkonstruktionen und des Daches
15% – Fertigstellung der Wände
10% – Bodenbelag, Fenster und Türrahmen fertiggestellt
10% – Eingebaute Möbel, Küche, Eigentumsabwicklung und Grundbucheintrag
Registrierungsgebühr 1% vom Kaufpreis (50/50 zwischen Entwickler und Käufer)
Instandhaltungsfonds (Sinking Fund) – 100.000 ฿ (Einmalzahlung).
Verwaltungsgebühr (Management Fee) – 20 ฿/m² pro Monat, einschließlich:
24-Stunden-Sicherheit
Müllabfuhr
Landschaftspflege der Gemeinschaftsbereiche
Alle Villen werden mit privaten Pools, Einbauschränken, Küche, Klimaanlage und Landschaftsgestaltung ausgeliefert.
Wird separat in Rechnung gestellt
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Botanica Luxury Villas entwickelt seit 2004 Projekte privater Villen mit Pools auf Phuket.
Bis 2026 hat Botanica 32 erfolgreich realisierte und verkaufte Projekte. Das Gesamtportfolio des Entwicklers umfasst über 1.600 Residenzen, und die Projektfläche auf Phuket beträgt etwa 1,6 Millionen Quadratmeter. Der angegebene Wert des Portfolios übersteigt 51 Milliarden Baht.
Wichtigste Erfolge von Botanica Luxury Villas
Das erste Projekt von Botanica Luxury Villas wurde 2004 gestartet.
32 abgeschlossene und verkaufte Projekte nach Angaben der Entwicklerpräsentation.
Über 1.600 Units im Gesamtportfolio. Diese Zahl umfasst fertiggestellte und in Bau befindliche Objekte.
Etwa 1,6 Millionen Quadratmeter Projektfläche auf Phuket.
Verkäufe im Jahr 2022 betrugen 5,5 Milliarden Baht.
Im Januar 2024 meldete das Unternehmen Verkäufe von 1,2 Milliarden Baht in einem Monat.
Im Jahr 2025 erhielt Botanica sieben Auszeichnungen bei den Asia Pacific Property Awards. Insgesamt hat der Entwickler über 19 professionelle Auszeichnungen.
Zum Zeitpunkt 2024 entfiel auf Botanica etwa 1.400 von 3.419 Villen, die in Phukels Angebot für den Zeitraum 2012-2024 berücksichtigt werden. Dies entspricht etwa 41% des genannten Angebotsvolumens.
Realisierte Projekte
Das Markenportfolio umfasst Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II und andere Projekte in den Bezirken Cherngtalay, Layan, Bang Tao und Thalang.
Botanica beschränkt sich nicht auf eine Siedlung oder einen Bezirk, der Entwickler hat jetzt 21 Projektausrichtungen auf Phuket sowie zwei Projekte außerhalb der Insel: Botanica Luxury Krabi in Ao Nang und Botanica Luxury Hua Hin.
Was zeichnet den Entwickler aus?
Botanica arbeitet hauptsächlich mit dem Format private pool villa. Dies sind separate Häuser mit eigenem Pool, Grundstück und privatem Bereich. Der Entwickler entwickelt Projekte in mehreren Preissegmenten, von Villen zum ständigen Wohnen bis zu ultraprämialen Residenzen mit großen Grundstücken und Meer- oder Bergblick.
Ein wichtiges Merkmal der Marke ist die architektonische Kontinuität. Der Käufer kann sich für Modern Loft, Modern Luxury oder Tropical Balinese entscheiden, erhält aber einen wiedererkennbaren Ansatz bei Grundrissen, Grundstücksprivatsphäre, Verglasung und Verbindung von Innenräumen mit Terrasse und Pool.
Im Jahr 2026 entwickelt Botanica auch die Wohnungsrichtung. HYTHE by Botanica wurde zum ersten Projekt der Marke in diesem Format. Das Konzept Vertical Villa kombiniert die Privatsphäre und erweiterten Flächen, die typisch für Villen sind, mit der Infrastruktur einer Wohnanlage. Das Projekt umfasst 276 Wohnungen mit einer Größe von 57 Quadratmetern.
Pläne für 2026
In der Roadmap von Botanica für 2026 sind Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica und The Gens by Botanica genannt. Der Entwickler erklärt auch die Entwicklung eines eigenen Service-Ökosystems: The Iconic, Clubräume, The Grove by Botanica, Privilege Club, Multimedia-Sales-Gallery und Art Museum.
Investitionsattraktivität
Botanica-Projekte werden in erster Linie als Investition in Betracht gezogen, da die Marke in der Phuket-Villen-Sparte im großen Maßstab agiert, eine große Anzahl realisierter Siedlungen hat und in Standorten mit stabiler Nachfrage präsent ist: Cherngtalay, Bang Tao, Layan und Kamala. Dies gibt dem Käufer die Möglichkeit, die neue Serie mit bereits gebauten Botanica-Villen zu vergleichen, den Sekundärmarkt zu analysieren und die tatsächliche Mietenachfrage zu untersuchen.
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