Phuket,
Bang Tao,
Thailandia
Residenza con 2 camere da letto 60 m² Vip Tropika, Bang Tao
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Residenza di lusso in Vip Tropika - formato familiare nella zona esclusiva di Bang Tao, progettato per una vita confortevole in riva al mare e per generare reddito da locazione. Due camere da letto separate permettono di ospitare una famiglia con bambini, due coppie o ospiti per lunghi periodi. Acquistare un immobile a Bang Tao in questo formato è conveniente per i compratori che valutano i servizi condominiali della zona, il servizio del progetto e la liquidità delle residenze bilocali.
La planimetria include:
due camere da letto private per la famiglia o gli ospiti
soggiorno comune con cucina componibile e zona pranzo
bagni funzionali
balcone per il riposo e l'ampliamento dello spazio abitativo
La residenza è consegnata arredata e con finitura chiavi in mano, il che consente di evitare un budget separato per l'allestimento di base. Vip Tropika integra la privacy della residenza con servizi condominiali di livello resort: due piscine, piscina sulla terrazza, palestre, spazi di coworking, club per bambini, servizio di portineria e aree relax.
Acquistare una residenza in Vip Tropika è conveniente per chi investe in immobili con uno scenario di locazione definito. Il programma di reddito prevede il 6% annuo per tre anni dopo la consegna dell'unità, e il proprietario può utilizzare la residenza per il proprio uso personale fino a 15 giorni all'anno oppure optare per una locazione autonoma.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Co-working
Parcheggio
Ristorante
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Bang Tao è una location esclusiva chiave sulla costa occidentale di Phuket, che combina una lunga spiaggia, l'ecosistema resort di Laguna Phuket e una infrastruttura sviluppata per una vita tutto l'anno. Vip Tropika si trova all'interno di Bang Tao: a circa 1 km dalla spiaggia o 5 minuti in auto. Acquistare un immobile a Bang Tao è la scelta di famiglie e investitori orientati verso una domanda sostenuta nel segmento resort internazionale.
Nelle vicinanze si trovano:
Laguna Phuket - hotel a cinque stelle, golf, beach club e servizi del distretto resort
Boat Avenue - supermercato, ristoranti, caffetterie, boutique e infrastruttura serale
Porto de Phuket - complesso commerciale e gastronomico con negozi e servizi per famiglie
Catch Beach Club, Carpe Diem Beach Club e ristoranti sulla costa di Bang Tao
HeadStart International School e UWC Thailand - istruzione internazionale
Bangkok Hospital Clinic Bangtao; Bangkok Hospital Phuket - circa 15 km
La zona garantisce un comodo equilibrio tra soggiorno in riva al mare, offerta ristorazione, istruzione, servizi medici e infrastruttura per la residenza permanente. Acquistare una residenza in Vip Tropika è un formato pratico per investire in immobili con un pubblico locativo ben definito: famiglie, espatriati, professionisti in lavoro remoto e ospiti della zona esclusiva di Bang Tao.
Vantaggi dell'immobile
Due camere da letto separate
La planimetria con due camere da letto garantisce privacy per la famiglia, gli amici o più generazioni. Questo formato è particolarmente ricercato dagli affittuari che arrivano a Phuket per soggiorni lunghi con bambini o in gruppo.
Completamente pronto per l'occupazione
Il pacchetto arredamento è incluso nel prezzo, quindi l'acquirente riceve un appartamento con finiture complete e dotazioni di base. Questo riduce le spese aggiuntive e accelera la preparazione della proprietà per uso personale o locazione.
Servizi condominiali per famiglie
I residenti hanno accesso a piscine, palestre, spazi di coworking, club per bambini e un'area giochi esterna. Il servizio concierge, le zone relax e i servizi del complesso aumentano l'attrattiva della proprietà per la convivenza familiare e la locazione.
Aggiuntivo
฿200.000 - Caparra confirmatoria alla prenotazione
30% - Primo versamento entro 30 giorni dal pagamento della caparra
30% - Secondo versamento all'avvio della costruzione del progetto
30% - Terzo versamento al completamento del montaggio dei pilastri portanti e della copertura
10% - Quarto versamento alla consegna della proprietà
Fondo di ammortamento - 400 ฿/m², una tantum
Pagamento contatori - 5.000 ฿, una tantum
Spese condominiali - 60 ฿/m² al mese, pagamento annuale
Supplemento per Piena proprietà - 10.000 ฿/m²
Imposta di registro per il trasferimento dei diritti di proprietà suddivisa equamente tra venditore e acquirente
Programma di reddito garantito
Reddito garantito annuo del 6%
È possibile aderire al programma di reddito garantito subito dopo il ricevimento della residenza
Il contratto di locazione della residenza è stipulato per 3 anni con possibilità di rinnovo (su richiesta)
Partecipando al programma di locazione, soggiorno gratuito per 15 giorni all'anno
La residenza può essere utilizzata anche per uso personale o locata autonomamente
Incluso nel prezzo della residenza
Aggiuntivo
฿200.000 - Caparra confirmatoria alla prenotazione
30% - Primo versamento entro 30 giorni dal pagamento della caparra
30% - Secondo versamento all'avvio della costruzione del progetto
30% - Terzo versamento al completamento del montaggio dei pilastri portanti e della copertura
10% - Quarto versamento alla consegna della proprietà
Fondo di ammortamento - 400 ฿/m², una tantum
Pagamento contatori - 5.000 ฿, una tantum
Spese condominiali - 60 ฿/m² al mese, pagamento annuale
Supplemento per Piena proprietà - 10.000 ฿/m²
Imposta di registro per il trasferimento dei diritti di proprietà suddivisa equamente tra venditore e acquirente
Programma di reddito garantito
Reddito garantito annuo del 6%
È possibile aderire al programma di reddito garantito subito dopo il ricevimento della residenza
Il contratto di locazione della residenza è stipulato per 3 anni con possibilità di rinnovo (su richiesta)
Partecipando al programma di locazione, soggiorno gratuito per 15 giorni all'anno
La residenza può essere utilizzata anche per uso personale o locata autonomamente
Incluso nel prezzo della residenza
Galleria del complesso
Sul costruttore
VIP Thailand Development è uno sviluppatore che si occupa di resort e immobili da investimento a Phuket e opera sul mercato dal 2015.
La società fa parte del VIP Thailand Group (VIP Group Phuket) ed è stata inizialmente fondata come sviluppatore di stili di vita a ciclo completo: dall'acquisto e costruzione di terreni alla gestione alberghiera, al leasing e ai servizi per i proprietari.
Scala e progetti
In 10 anni di attività, il gruppo ha realizzato 8 progetti: appartamenti boutique, ville con piscina e complessi alberghieri.
Tra i principali ricordiamo:
Mercury Wyndham La Vita - circa 516 unità
VIP Great Hill vicino all'aeroporto - circa 215 unità
VIP Galaxy Villas
GRANDE
VIP Venus Karon
nuovi sviluppi nei quartieri di Rawai e Nai Harn.
Il portafoglio totale per Phuket, compreso VIP Space Odyssey (circa 600 unità), supera i 2.200 appartamenti e ville in varie fasi di realizzazione.
La geografia dei progetti del Costruttore si concentra in aree turistiche strategiche con un flusso turistico costante:
Nai Yang e la zona dell'aeroporto
Rawai e Nai Harn
Karon
Bang Tao / Regent Bangtao
ulteriore sviluppo a Patong e Mai Khao
Alcuni dei progetti sono stati sviluppati in collaborazione con marchi alberghieri internazionali per aumentare il riconoscimento e migliorare gli standard di servizio.
I principali punti di forza di VIP Thailandia per gli investitori:
Esperienza di sistema a Phuket e comprensione degli affitti locali e della stagionalità;
Disponibilità di complessi completati e funzionanti, che mostrano la qualità della costruzione e l'effettivo utilizzo;
Ciclo completo di servizi: pianificazione, costruzione, gestione, locazione, servizi ai proprietari;
enfasi iniziale sullo stile di vita e sulla redditività del resort: località popolari, layout in affitto, servizi condominiali (piscine, spa, aree sportive e per bambini, ristoranti).
Grazie a questo percorso e alla scala della Thailandia VIP, è logico selezionare gli sviluppatori che possono essere raccomandati con fiducia ai clienti nello scenario "appartamento o villa al mare + chiaro modello di reddito da locazione".
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