Bangkok,
Ratburana,
Thailand
Studio 23 m² Nue Riverest Ratburana, Ratburana
Studio 23 m² Nue Riverest Ratburana, Ratburana
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Kompaktes Studio mit einer Fläche von 23 m² im Premium-Ufergrundstück Nue Riverest Ratburana, eine hervorragende Option für diejenigen, die eine Immobilie in Ratburana mit Wasserblick kaufen möchten, ohne für zusätzliche Quadratmeter zu viel zu bezahlen.
Nach der Planung ist die Einheit als einheitlicher Raum konzipiert:
Eingangsbereich mit Platz für einen eingebauten Schrank
separates Badezimmer mit WC
Küchenzeile entlang einer Wand und kombinierte Schlaf- und Ruhebereich
Balkon mit Vollverglasung
Die Apartments werden vollständig möbliert nach Bauträgerstandard vermietet (Fully Furnished). Deckenhöhe im Wohnbereich 2,60 m, in der Küche und im Badezimmer 2,40 m, Fensterhöhe 2,10 m.
Die Attraktivität dieser Studios in Nue Riverest Ratburana basiert auf mehreren Faktoren: niedriger Einstiegspreis für ein Projekt mit Flussblick, zukünftige U-Bahn-Station in 850 Metern Entfernung und Nähe zum Geschäftszentrum Rama 3 - Sathorn schaffen Voraussetzungen für stabile Mietennachfrage. Apartments dieses Formats in Nue Riverest Ratburana zu kaufen bedeutet, ein Asset mit niedrigen Verwaltungskosten und hoher Liquidität beim Weiterverkauf zu erhalten.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Bibliothek
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Kino
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Waschraum
Restaurant
Sauna
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Das Studio liegt im Bezirk Ratburana im Südosten Bangkoks in einem Komplex am Chao-Phraya-Ufer mit direktem Zugang zum Wasser. Eine Immobilie in diesem Gebiet zu kaufen bedeutet, eine seltene Kombination aus ruhiger Uferlage und 20 Minuten Fahrtzeit zum Geschäftszentrum Sathorn/Silom zu erhalten.
In der Nähe befinden sich:
✓ Chao-Phraya-Ufer mit Spazierbereich des Komplexes
✓ Einkaufszentren: Terminal 21 Rama 3 (7 Minuten), Central Rama 3 (16 Minuten)
✓ Restaurants und Unterhaltung: Asiatique Riverside Night Market (13 Minuten), ICONSIAM
✓ Medizinische Versorgung: Bangpakok 1 Hospital (6 Minuten), Bangpakok 9 International Hospital (10 Minuten)
✓ Verkehr: Rama-IX-Brücke, zukünftige MRT-Station Ratburana in 850 Metern Entfernung
Diese Lage schafft ein Gleichgewicht zwischen komfortablem Alltag, entwickelter Infrastruktur in fußläufiger Entfernung und Ertragspotenzial für die Vermietung.
Vorteile des Objekts
Kompaktes Format am Wasser
Das Studio bietet Zugang zu einer Uferposition und den Aussichtsmerkmalen des Komplexes bei minimaler Einstiegsschwelle für das Projekt
Vollständige Möblierung
Die Apartments werden nach dem Standard Fully Furnished vermietet, was die Frage zusätzlicher Investitionen vor dem Einzug oder der Vermietung entfällt.
Liquidität des Formats
Studios sind traditionell die meistgesuchten auf dem Miet- und Weiterverkaufsmarkt in Bangkok, dank des niedrigen Einstiegspreises, was eine hohe Nachfrage nach dieser Art von Units im Komplex aufrechterhält.
Zusätzlich
Reservierung: 100.000 ฿
Innerhalb von 14 Tagen nach Reservierung: 30% + Unterzeichnung des Kaufvertrags
Nach 30 Tagen 70%
Verwaltungsfonds: 60 ฿/m² pro Monat, Zahlung einmal pro Jahr im Voraus
Abschreibungsfonds: 500 ฿/m² einmalig
Möbel sind im Preis inbegriffen
Zusätzlich
Reservierung: 100.000 ฿
Innerhalb von 14 Tagen nach Reservierung: 30% + Unterzeichnung des Kaufvertrags
Nach 30 Tagen 70%
Verwaltungsfonds: 60 ฿/m² pro Monat, Zahlung einmal pro Jahr im Voraus
Abschreibungsfonds: 500 ฿/m² einmalig
Möbel sind im Preis inbegriffen
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Noble Development Public Company Limited wurde 1991 von einer Gruppe thailändischer Geschäftsleute unter der Leitung von Kitti Thanakitamnuay gegründet, erstes Projekt war Noble Park.
Die Aktien des Unternehmens werden seit Juni 1997 an der Börse von Thailand unter dem Ticker SET: NOBLE gehandelt.
Das Portfolio des Entwicklers umfasst 66 gestartete Wohnprojekte, 8 davon bis 2002 und 58 von 2002 bis 2022. Die Produktpalette ist breiter als nur Eigentumswohnungen: Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Grundstücke unter den Marken Noble und Nue.
Spezialisierung des Entwicklers ist die Schaffung moderner Eigentumswohnungen und Häuser in Top-Lagen in der Nähe von BTS- und MRT-Stationen.
Der Entwickler ist für die Bauqualität und das Unternehmensführungssystem bekannt und erhielt die Bewertung Excellent vom Thai Institute of Directors. Die Verwaltung der Komplexe wird von seinem eigenen Unternehmen SERVE Property Management durchgeführt, was Service und Erhalt der Gebäude nach Fertigstellung gewährleistet.
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