Bangkok,
Ratburana,
Thailand
2-Zimmer-Apartments 47 m² Nue Riverest, Ratburana
2-Zimmer-Apartments 47 m² Nue Riverest, Ratburana
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
2-Zimmer-Apartments im Nue Riverest eignen sich für Familien, die eine Immobilie in Ratburana mit einer klaren Aufteilung von privaten Zonen und nicht mit einem offenen Grundriss kaufen möchten.
Beide Schlafzimmer im Projekt sind voneinander und vom gemeinsamen Bereich isoliert, jedes mit seinem eigenen eingebauten Kleiderschrank.
Das Hauptschlafzimmer ist als separater Bereich konzipiert: mit eigenem begehbarem Kleiderschrank und Zugang zu einem privaten Bad, was praktisch ist, wenn die ganze Familie die Wohnung gleichzeitig nutzt.
Das zweite Schlafzimmer ist kompakter, folgt aber der gleichen Logik: Bett, Stauraum, eigener Schrank.
Näher am Eingang befinden sich ein zweites, gemeinsames Bad und ein Waschmaschinenbereich, getrennt von der Küche.
Küche, Wohnzimmer und Essbereich für 6 Personen sind in einem offenen Raum mit Zugang zum Balkon vereint, was dem alltäglichen Familienleben und dem gleichzeitigen Empfang von Gästen viel Platz bietet.
Die Apartments werden vollständig möbliert (Fully Furnished) übergeben.
Das 2-Zimmer-Format im Projekt ist deutlich seltener als Studios und 1-Zimmer-Apartments. Eine Immobilie dieser Fläche im Nue Riverest Ratburana zu kaufen bedeutet daher, ein Objekt mit begrenztem Angebot auf der Etage und stabiler Nachfrage von Familien auf dem Langzeitmietmarkt zu erwerben.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Bibliothek
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Kino
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Waschraum
Restaurant
Sauna
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Die Apartments befinden sich im Nue Riverest Ratburana am Ufer des Chao Phraya im Bezirk Ratburana. Eine Immobilie in diesem Gebiet zu kaufen bedeutet, eine Uferlage zu erhalten und 20 Minuten Fahrt zum Geschäftszentrum Sathorn/Silom zu haben.
In der Nähe befinden sich:
✓ Chao-Phraya-Uferpromenade mit Promenade des Komplexes
✓ Einkaufszentren: Terminal 21 Rama 3 (7 Minuten), Central Rama 3 (16 Minuten)
✓ Restaurants und Unterhaltung: Asiatique Riverside Night Market (13 Minuten), ICONSIAM
✓ Medizin: Bangpakok 1 Hospital (6 Minuten), Bangpakok 9 International Hospital (10 Minuten)
✓ Verkehr: Rama-IX-Brücke, zukünftige MRT-Station Ratburana in 850 Metern Entfernung
Diese Lage bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen komfortablem Alltag, gut ausgebauter Infrastruktur in Gehweite und Ertragspotenzial für die Vermietung.
Vorteile des Objekts
Familienaufteilung
Zwei vollständig isolierte Schlafzimmer mit eigenen Lagerbereichen bieten jedem Familienmitglied Privatraum, was bei dem Grundriss von Apartments mit 2 Schlafzimmern dieser Größe selten ist.
Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer —
Das Hauptschlafzimmer ist als privater Bereich mit eigenem Ankleidezimmer und separatem Badezimmer gestaltet, was bei der gleichzeitigen Nutzung durch mehrere Personen praktisch ist.
Begrenztes Angebot im Projekt
Units mit 2 Schlafzimmern sind deutlich weniger vorhanden als Studios und Ein-Zimmer-Apartments, daher ist dieses Format auf dem Mietmarkt stabil nachgefragt und behält seinen Preis beim Wiederverkauf.
Zusätzlich
Reservierung: 100.000 ฿
Innerhalb von 14 Tagen nach Reservierung: 30% + Unterzeichnung des Kaufvertrags
Nach 30 Tagen 70%
Verwaltungsfonds: 60 ฿/m² pro Monat, Zahlung einmal pro Jahr im Voraus
Abschreibungsfonds: 500 ฿/m² einmalig
Möbel sind im Preis enthalten
Zusätzlich
Reservierung: 100.000 ฿
Innerhalb von 14 Tagen nach Reservierung: 30% + Unterzeichnung des Kaufvertrags
Nach 30 Tagen 70%
Verwaltungsfonds: 60 ฿/m² pro Monat, Zahlung einmal pro Jahr im Voraus
Abschreibungsfonds: 500 ฿/m² einmalig
Möbel sind im Preis enthalten
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Noble Development Public Company Limited wurde 1991 von einer Gruppe thailändischer Geschäftsleute unter der Leitung von Kitti Thanakitamnuay gegründet, erstes Projekt war Noble Park.
Die Aktien des Unternehmens werden seit Juni 1997 an der Börse von Thailand unter dem Ticker SET: NOBLE gehandelt.
Das Portfolio des Entwicklers umfasst 66 gestartete Wohnprojekte, 8 davon bis 2002 und 58 von 2002 bis 2022. Die Produktpalette ist breiter als nur Eigentumswohnungen: Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Grundstücke unter den Marken Noble und Nue.
Spezialisierung des Entwicklers ist die Schaffung moderner Eigentumswohnungen und Häuser in Top-Lagen in der Nähe von BTS- und MRT-Stationen.
Der Entwickler ist für die Bauqualität und das Unternehmensführungssystem bekannt und erhielt die Bewertung Excellent vom Thai Institute of Directors. Die Verwaltung der Komplexe wird von seinem eigenen Unternehmen SERVE Property Management durchgeführt, was Service und Erhalt der Gebäude nach Fertigstellung gewährleistet.
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