Phuket,
Rawai,
Thailandia
Villa con 4 camere da letto 402 m² Grand Sea Through, Rawai
Villa con 4 camere da letto 402 m² Grand Sea Through, Rawai
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
La villa d'élite nel progetto Grand Sea Through si trova a Rawai, nel sud di Phuket, ed è adatta a chi desidera acquistare una villa di classe premium al di fuori dello sviluppo standard. Il progetto conta solo 4 case, quindi il livello di privacy qui è superiore rispetto ai grandi villaggi residenziali.
La villa è composta da due piani ed è progettata per una famiglia numerosa.
Al primo piano si trovano un parcheggio coperto per due automobili, un soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera da letto con bagno per gli ospiti o per la generazione più anziana, oltre a una piscina e una terrazza con accesso al giardino.
Al secondo piano si trovano tre camere da letto con bagni separati e guardaroba, inclusa la camera padronale con vista panoramica sulla montagna.
L'interno è costruito sulla concezione Outside In: la vetrata panoramica da pavimento a soffitto cancella il confine tra la casa e il giardino, mentre il ceramico grigiastro chiaro in combinazione con il legno stabilisce un tono moderno e tranquillo. Il posizionamento delle finestre e delle terrazze garantisce una ventilazione incrociata delle zone abitative senza il funzionamento costante dei condizionatori.
Grand Sea Through fa parte del portafoglio di Botanica Luxury Villas, uno sviluppatore con una storia impressionante di ville di lusso esaurite a Phuket, quindi la liquidità dei lotti in Grand Sea Through è confermata dai progetti precedenti del marchio.
Il numero limitato di ville rende gli investimenti immobiliari in questo formato attraenti sia per vivere che per affittare.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Condominio recintato
Descrizione della posizione
Rawai è tra i quartieri tranquilli e verdi del sud di Phuket, il che lo rende una scelta fortunata per chi desidera acquistare una proprietà lontano dalla frenesia turistica, mantenendo un accesso rapido alle spiagge e alle infrastrutture.
Nelle vicinanze si trovano:
spiaggia Rawai Beach e molo Rawai Pier
spiaggia Nai Harn Beach, circa 4,2 km
belvedere Promthep Cape, circa 6,2 km
supermercato Makro Chalong, circa 4,4 km
scuole internazionali ISP e Lighthouse International School Phuket
molo Chalong Pier e mercato dei frutti di mare Seafood Market
Questa posizione combina una vita tranquilla al mare, infrastrutture sviluppate e una domanda stabile di affitti, il che influisce positivamente sulla redditività della proprietà.
Vantaggi dell'immobile
Formato intimo
Solo quattro ville nel progetto garantiscono la privacy e l'assenza di estranei, caratteristica dei grandi villaggi residenziali. Questa scala è più facile da controllare per la società di gestione, il che influisce sulla qualità del servizio e sulla manutenzione del territorio.
Vista panoramica dal secondo piano
La camera da letto principale e il soggiorno si affacciano sulle montagne e sul mare, una vista rara in questa parte di Rawai. L'orientamento intelligente della casa sul terreno mantiene la vista aperta anche con una fitta edificazione nelle vicinanze.
Piscina privata e giardino
Ogni villa ha una piscina separata, una terrazza e un'area verde senza costruzioni adiacenti vicine. Questo fornisce un'area privata completa senza la necessità di condividere la zona ricreativa con altri proprietari.
Aggiuntivo
2% – Prenotazione
28% – Firma del contratto (entro 30 giorni dalla prenotazione)
20% – Completamento della fondazione
15% – Completamento delle strutture in cemento e del tetto
15% – Completamento dei muri
10% – Finiture dei pavimenti, finestre, telai delle porte
10% – Mobili incorporati, cucina, registrazione della proprietà
Ogni villa ha una piscina privata, armadi incorporati, cucina, progettazione paesaggistica e sistema di condizionamento dell'aria.
Le tasse di registrazione sono divise 50/50 con lo sviluppatore
Opzione a pagamento aggiuntivo
Aggiuntivo
2% – Prenotazione
28% – Firma del contratto (entro 30 giorni dalla prenotazione)
20% – Completamento della fondazione
15% – Completamento delle strutture in cemento e del tetto
15% – Completamento dei muri
10% – Finiture dei pavimenti, finestre, telai delle porte
10% – Mobili incorporati, cucina, registrazione della proprietà
Ogni villa ha una piscina privata, armadi incorporati, cucina, progettazione paesaggistica e sistema di condizionamento dell'aria.
Le tasse di registrazione sono divise 50/50 con lo sviluppatore
Opzione a pagamento aggiuntivo
Galleria del complesso
Sul costruttore
Botanica Luxury Villas sviluppa progetti di ville private con piscine a Phuket dal 2004.
Entro il 2026, Botanica ha 32 progetti completati e venduti con successo. Il portafoglio generale dello sviluppatore comprende più di 1.600 residenze, e l'area dei progetti a Phuket è di circa 1,6 milioni di metri quadrati. Il valore dichiarato del portafoglio supera i 51 miliardi di baht.
Risultati chiave di Botanica Luxury Villas
Il primo progetto di Botanica Luxury Villas è stato lanciato nel 2004.
32 progetti completati e venduti secondo la presentazione dello sviluppatore.
Più di 1.600 unità nel portafoglio generale. Questa cifra include immobili completati e in costruzione.
Circa 1,6 milioni di metri quadrati di area progettuale a Phuket.
Le vendite nel 2022 hanno raggiunto 5,5 miliardi di baht.
Nel gennaio 2024, l'azienda ha dichiarato vendite per 1,2 miliardi di baht in un solo mese.
Nel 2025, Botanica ha ricevuto sette premi dai Asia Pacific Property Awards. In totale, lo sviluppatore ha più di 19 premi professionali.
Al 2024, Botanica rappresentava circa 1.400 delle 3.419 ville conteggiate nell'offerta di Phuket per il periodo 2012-2024. Questo corrisponde a circa il 41% del volume indicato.
Progetti realizzati
Il portafoglio del marchio include Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II e altri progetti nelle aree di Cherngtalay, Layan, Bang Tao e Talang.
Botanica non si limita a un solo complesso o distretto; lo sviluppatore ha attualmente 21 direzioni di progetto a Phuket, oltre a due progetti al di fuori dell'isola: Botanica Luxury Krabi ad Ao Nang e Botanica Luxury Hua Hin.
Qual è la particolarità dello sviluppatore
Botanica lavora principalmente con il formato private pool villa. Sono case singole con una piscina privata, un terreno e un'area privata. Lo sviluppatore crea progetti in diversi segmenti di prezzo, dalle ville per la residenza permanente alle residenze ultra-premium con ampi terreni e vista sul mare o sulle montagne.
Una caratteristica importante del marchio è la continuità architettonica. L'acquirente può scegliere Modern Loft, Modern Luxury o Tropical Balinese, ma riceve un approccio riconoscibile alle planimetrie, alla privacy del terreno, alle finestre e alla connessione degli spazi interni con la terrazza e la piscina.
Nel 2026, Botanica sta sviluppando anche una linea di condomini. HYTHE by Botanica è stato il primo progetto del marchio in questo formato. Il concetto di Vertical Villa combina la privacy e le aree aumentate, familiari alle ville, con l'infrastruttura di un condominio. Il progetto prevede 276 appartamenti con una superficie da 57 metri quadrati.
Piani per il 2026
La roadmap di Botanica per il 2026 nomina Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica e The Gens by Botanica. Lo sviluppatore dichiara anche lo sviluppo del proprio ecosistema di servizi: The Iconic, spazi club, The Grove by Botanica, Privilege Club, una sales gallery multimediale e un Art Museum.
Attrattività di investimento
I progetti Botanica sono considerati per gli investimenti principalmente a causa della scala del marchio nel segmento delle ville di Phuket, del grande numero di complessi realizzati e della presenza in località con una domanda sostenuta: Cherngtalay, Bang Tao, Layan e Kamala. Per l'acquirente, questo offre l'opportunità di confrontare il nuovo lotto con le ville Botanica già costruite, analizzare il mercato secondario e la reale domanda di affitti.
Объекты рядом
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Appartamenti con 1 camera da letto 35 m² The Title Cielo, Rawai
