Bangkok,
Ari,
Thailand
2-Schlafzimmer-Appartements 42 m² Noble Around Ari, Ari
2-Schlafzimmer-Appartements 42 m² Noble Around Ari, Ari
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Noble Around Ari wurde 2023 fertiggestellt und gehört zu den fertigen urbanen Business-Class-Komplexen mit starker Infrastruktur. Für Bewohner gibt es einen 360-Grad-Salzwasserpool, ein Panorama-Fitnessstudio, eine Lounge mit Panoramablick, eine Bibliothek, Arbeitsflächen, Co-Kitchen, Dachgärten, automatische Parkplätze und 24-Stunden-Sicherheit.
Besonderheiten der Aufteilung:
Separates Schlafzimmer: privater Bereich mit vollwertiger Bettstatt, integriertem Stauraum und natürlichem Licht.
Zusätzliches Zimmer: Hauptvorteil des 1-Bedroom-Plus-Formats. Der Platz kann als Büro, Ankleidezimmer, Gästezimmer oder kompaktes Kinderzimmer genutzt werden.
Wohnzimmer: heller Ruhebereich mit Sofa, TV-Ecke und Panoramaverglasung.
Essbereich: separater Platz für einen Tisch für 4 Personen, praktisch zum Leben und Empfangen von Gästen.
Küche: funktionaler Bereich am Eingang mit Geräten, Arbeitsfläche, Kühlschrank, Herd und Waschmaschine.
Badezimmer: vollwertiges Badezimmer mit bequemem Zugang vom zentralen Apartmentbereich.
Das Objekt eignet sich für Investoren, die eine Immobilieninvestition in Bangkok mit schnellem Vermietungsstart in Betracht ziehen, sowie für Käufer, denen es wichtig ist, ein Appartement in einem fertigen Komplex in der Nähe der BTS zu kaufen. Das 2-Schlafzimmer-Format ist besonders bei Mietern gefragt, die nicht nur ein Schlafzimmer, sondern auch einen separaten Arbeitsbereich für Telearbeit benötigen.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Bibliothek
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Co-working
Parken
Waschraum
Restaurant
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Ari ist eines der gefragtesten Viertel Bangkoks zum Wohnen, Mieten und langfristigen Immobilienbesitz. Das Viertel wird oft von Expats, wohlhabenden Thais, Unternehmern, Ärzten und Spezialisten internationaler Unternehmen gewählt. Für einen Käufer, der ein Anwesen in Ari kaufen möchte, bietet dieser Standort eine seltene Kombination aus Transportanbindung, ruhiger Wohnumgebung und starker städtischer Infrastruktur.
In der Nähe befinden sich:
Verkehr: BTS Ari - etwa 90 m vom Komplex entfernt.
Handelsinfrastruktur: La Villa Ari, Vanit Village, Geschäfte, Supermärkte, Dienstleistungen und alltägliche Infrastruktur des Viertels.
Restaurants und Cafés: Cafés, Bäckereien, Restaurants, Bars und konzeptionelle Lokale in Ari.
Geschäftsumfeld: Ari Hill, SC Tower, AIS Tower, IBM Tower und Bürogebäude des Viertels Phaya Thai.
Bildung: RBIS International School, British Early Years Centre, St Andrews Dusit International School Bangkok.
Medizin: Vimut Hospital, Vichaiyut Hospital, Phayathai 2 Hospital, Paolo Hospital.
Der Standort Noble Around Ari eignet sich für komfortables Stadtleben und Vermietung: hier verbinden sich Verkehr, Prestige des Viertels, alltägliche Infrastruktur, Rendite und Wertschätzungspotenzial des Vermögenswerts.
Vorteile des Objekts
Flexible Grundrissgestaltung
Die Wohnung bietet mehr Nutzungsszenarien als ein Standard-1-Zimmer-Apartment. Das zusätzliche Zimmer kann als Büro, Ankleideraum oder Besucherzimmer umgestaltet werden, was den Wert der Apartments zum Wohnen und zur Vermietung erhöht.
Vorgefertigte Architekturlösungen
Das Vorhandensein von eingebauten Geräten und Möbeln reduziert zusätzliche Kosten nach dem Kauf und ermöglicht eine schnellere Vorbereitung des Objekts für den Wohnungsbau oder die Vermietung.
Mietliquidität
Der Stadtteil Ari zieht Expats, Büroangestellte, Ärzte und Remote-Arbeiter an. Das Format mit 42 m² und separatem Arbeitsraum erfüllt die Anforderungen von Langzeitmietern besser als kompakte Ein-Zimmer-Apartments.
Zusätzlich
Buchung - 100.000 ฿
30% - Vertragsgebuhr (bei Unterzeichnung des Vertrags innerhalb von 30 Tagen abzüglich der Buchungssumme).
70% - Abschlagszahlung (innerhalb von 60 Tagen abzüglich Rabatten).
Instandhaltungsfonds: 75 ฿/m² pro Monat, einmal pro Jahr.
Abschreibungsfonds: 450 ฿/m² pro Monat, einmalig.
Eingebaute Geräte und Möbel sind im Preis inbegriffen.
Zusätzlich
Buchung - 100.000 ฿
30% - Vertragsgebuhr (bei Unterzeichnung des Vertrags innerhalb von 30 Tagen abzüglich der Buchungssumme).
70% - Abschlagszahlung (innerhalb von 60 Tagen abzüglich Rabatten).
Instandhaltungsfonds: 75 ฿/m² pro Monat, einmal pro Jahr.
Abschreibungsfonds: 450 ฿/m² pro Monat, einmalig.
Eingebaute Geräte und Möbel sind im Preis inbegriffen.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Noble Development Public Company Limited wurde 1991 von einer Gruppe thailändischer Geschäftsleute unter der Leitung von Kitti Thanakitamnuay gegründet, erstes Projekt war Noble Park.
Die Aktien des Unternehmens werden seit Juni 1997 an der Börse von Thailand unter dem Ticker SET: NOBLE gehandelt.
Das Portfolio des Entwicklers umfasst 66 gestartete Wohnprojekte, 8 davon bis 2002 und 58 von 2002 bis 2022. Die Produktpalette ist breiter als nur Eigentumswohnungen: Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Grundstücke unter den Marken Noble und Nue.
Spezialisierung des Entwicklers ist die Schaffung moderner Eigentumswohnungen und Häuser in Top-Lagen in der Nähe von BTS- und MRT-Stationen.
Der Entwickler ist für die Bauqualität und das Unternehmensführungssystem bekannt und erhielt die Bewertung Excellent vom Thai Institute of Directors. Die Verwaltung der Komplexe wird von seinem eigenen Unternehmen SERVE Property Management durchgeführt, was Service und Erhalt der Gebäude nach Fertigstellung gewährleistet.
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