Phuket,
Bang Tao,
Thailandia
Villa con 2 camere da letto 193 m² Rise Villas, Bang Tao
Villa con 2 camere da letto 193 m² Rise Villas, Bang Tao
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Villa in formato twin villa nel progetto premium Rise Villas a Bang Tao - una soluzione per coloro che desiderano acquistare una villa con piscina privata e una zonizzazione ben pensata in uno dei quartieri più liquidi di Phuket.
Al primo piano si trovano il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina uniti con una superficie di 62 m² con accesso a una terrazza con piscina privata di 3,8 × 6 m, oltre a una seconda terrazza di 20 m² e un parcheggio. Al secondo piano si trovano:
due camere da letto principali
bagni privati in ogni camera da letto, con spogliatoi
due balconi
Un ulteriore bagno per gli ospiti si trova al primo piano, per un totale di tre bagni nella villa.
L'architettura è realizzata nello stile Contemporary Tropical Style con archi in cemento armato e vetrate panoramiche, gli interni sono progettati in minimalismo moderno con soffitti alti, piante aperte e materiali naturali.
La villa si trova in una fila popolare del progetto Rise Villas ed è completamente arredata e pronta. Considerando la carenza di ville bifamiliari di qualità a Bang Tao e il finanziamento senza interessi da parte dello sviluppatore, Rise Villas mantiene un elevato potenziale di redditività dai noleggi e di apprezzamento del valore durante la fase di costruzione.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Area yoga
Co-working
Parcheggio
Sauna
Descrizione della posizione
Bang Tao è uno dei quartieri più prestigiosi di Phuket, noto per la sua lunga spiaggia, i beach club e una fitta rete di ristoranti e negozi. Acquistare una proprietà a Bang Tao significa vivere a pochi passi dai principali punti di attrazione dell'isola.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiaggia di Bang Tao e beach club - 10 minuti
Centro commerciale Blue Tree Phuket - 5 minuti
Boat Avenue e Porto de Phuket - 10 minuti
British International School - 20 minuti
Aeroporto internazionale di Phuket - 25 minuti
Tale posizione garantisce un equilibrio tra una vita confortevole al mare, infrastrutture sviluppate e una stabile domanda di affitti per i proprietari di ville in Rise Villas.
Vantaggi dell'immobile
Terrazza spaziosa con piscina
Una terrazza con piscina privata di 3,8 × 6 m con una superficie totale di oltre 60 m² trasforma il primo piano in una vera zona relax all'aperto.
Parcheggio privato presso la casa
Un posto auto separato sul territorio della villa elimina la necessità di cercare parcheggio in strada e aumenta la comodità dell'uso quotidiano.
Carenza di ville a Bang Tao
Il numero limitato di ville di qualità con due camere da letto nella zona mantiene una domanda stabile per l'affitto e la rivendita dopo il completamento del progetto.
Aggiuntivo
Prenotazione. Deposito di prenotazione - 200.000 ฿
Pagamento contrattuale (entro 30 giorni dalla prenotazione, al netto del deposito) - 35%
Completamento dei lavori di fondazione - 15%
Completamento della struttura principale dell'edificio - 20%
Fase di finiture interne e installazioni (aprile 2027) - 20%
Pagamento finale al momento della registrazione della proprietà (settembre - novembre 2027) - 10%
Fondo di manutenzione - 72.000 ฿ all'anno (pagamento effettuato una volta all'anno in anticipo).
Fondo di ammortamento - 160.000 ฿ (versato come pagamento unico al momento della consegna delle chiavi).
Installazione e registrazione dei contatori: 20.000 ฿ (pagamento unico).
Tassa di registrazione Leasehold (affitto a lungo termine): 1,1% del valore della proprietà (registrata per 30 anni con diritto legale di doppio rinnovo, per un totale fino a 90 anni).
Tassa di registrazione Freehold (proprietà piena): 6,3% del valore della proprietà
Costo del pacchetto di arredamento (facoltativo): 950.000 ฿. Il pacchetto di design include l'allestimento completo degli interni chiavi in mano.
Aggiuntivo
Prenotazione. Deposito di prenotazione - 200.000 ฿
Pagamento contrattuale (entro 30 giorni dalla prenotazione, al netto del deposito) - 35%
Completamento dei lavori di fondazione - 15%
Completamento della struttura principale dell'edificio - 20%
Fase di finiture interne e installazioni (aprile 2027) - 20%
Pagamento finale al momento della registrazione della proprietà (settembre - novembre 2027) - 10%
Fondo di manutenzione - 72.000 ฿ all'anno (pagamento effettuato una volta all'anno in anticipo).
Fondo di ammortamento - 160.000 ฿ (versato come pagamento unico al momento della consegna delle chiavi).
Installazione e registrazione dei contatori: 20.000 ฿ (pagamento unico).
Tassa di registrazione Leasehold (affitto a lungo termine): 1,1% del valore della proprietà (registrata per 30 anni con diritto legale di doppio rinnovo, per un totale fino a 90 anni).
Tassa di registrazione Freehold (proprietà piena): 6,3% del valore della proprietà
Costo del pacchetto di arredamento (facoltativo): 950.000 ฿. Il pacchetto di design include l'allestimento completo degli interni chiavi in mano.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Rise Development, costruttore delle ville Rise Villas, fa parte dell'ecosistema IBG, che riunisce sviluppo immobiliare, vendite e successiva gestione delle proprietà.
Rise Villas è il primo progetto confermato dello sviluppatore. Il complesso intimo include 18 ville e townhouse con piscine private e infrastrutture comuni. Il concept architettonico e gli interni sono stati sviluppati dallo studio SAI Architects. La gestione della progettazione e della costruzione è affidata a DCS Associates, il cui portfolio include Café del Mar Phuket, Diamond Condominium e Avani+ Luang Prabang.
Le vendite e il marketing sono gestiti da IB Global Partners LLP. Dopo il completamento della costruzione, la gestione delle ville e l'affitto saranno gestiti da IBG Rentals, una divisione di IBG Property.
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