Phuket,
Kata,
Thailandia
Bilocale 38 m² The Balance Kata
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Residenze confortevoli situate in un nuovo progetto di lusso The Balance Kata nel quartiere di Kata. La proprietà è adatta per il riposo personale, la vita al mare e per gli acquirenti che intendono investire in immobili a Kata con potenziale di reddito da locazione.
La planimetria prevede:
una camera da letto separata per il riposo privato
un soggiorno funzionale con zona cucina
un bagno completo con impianti idraulici moderni
un ampio balcone per il relax all'aperto
L'interno è realizzato in stile minimalista moderno con materiali naturali, finestre panoramiche e mobili componibili. Le residenze in The Balance Kata vengono consegnate con finitura, impianti idraulici, unità di aria condizionata, tende e sistemi di stoccaggio integrati; i mobili aggiuntivi possono essere ordinati separatamente.
The Balance Kata si trova a 800 metri dalla spiaggia di Kata, il che sostiene la domanda di locazione a breve e lungo termine. L'acquisto di residenze nel progetto è opportuno per investire in immobili a Phuket: la proprietà è costruita in una location turistica molto richiesta, ha servizi condominiali sviluppati e rate a tasso zero dal costruttore fino alla consegna.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Biblioteca
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Area yoga
Co-working
Parcheggio
Ristorante
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Kata è uno dei quartieri più richiesti della costa occidentale di Phuket, che combina uno stile di vita da spiaggia, servizi condominiali sviluppati e una stabile domanda turistica. L'acquisto di immobili a Kata è considerato sia da acquirenti per la residenza personale che da investitori orientati al reddito da locazione vicino al mare.
Nelle vicinanze:
Spiaggia di Kata - circa 800 metri
The Beach Plaza - negozi, caffè e servizi quotidiani
Makro Food Service - supermercato e articoli per la casa
Lighthouse International School - scuola internazionale
Unit 27 - centro fitness per allenamenti
Dibuk Hospital - assistenza medica e infrastrutture ospedaliere
Ristoranti, caffè, centri massaggi e negozi del quartiere di Kata
Il quartiere offre un equilibrio tra la tranquillità della vita al mare e l'accesso ai servizi condominiali necessari. La possibilità di acquistare una residenza in The Balance Kata consente di combinare il comfort di uso personale, un elevato potenziale di affitto e investimenti in immobili in una delle location più liquide di Phuket.
Vantaggi dell'immobile
Finestre panoramiche e Balcone
Gli appartamenti sono dotati di finestre panoramiche che offrono viste sulle montagne e vista mare, a seconda della posizione dell'unità. L'ampio balcone amplia lo spazio abitativo ed è ideale per il relax, il lavoro o le colazioni al mattino all'aperto.
Finitura completa di base
Nel prezzo sono inclusi la finitura chiavi in mano, i mobili incorporati, gli impianti idraulici, i sistemi di aria condizionata e le tende. L'acquirente non deve organizzare l'equipaggiamento di base della proprietà prima di abitarla o avviarla in affitto.
Formato per la locazione
La superficie di 38 m² e la camera da letto separata creano un formato ricercato per una coppia, un affittuario singolo o turisti. La vicinanza alla spiaggia di Kata e i servizi condominiali di The Balance Kata aumentano il potenziale di rendita da locazione e la liquidità in caso di successiva vendita.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria alla prenotazione: 200.000 ฿
30% - pagamento contractuale dopo la sottoscrizione del contratto
30% - pagamento al completamento delle fondamenta
20% - pagamento al completamento dei lavori costruttivi
15% - pagamento al completamento dei lavori di finitura
5% - pagamento al trasferimento della proprietà
Spese condominiali: 60 ฿/m²/mese (pagate 1 anno in anticipo)
Fondo di ammortamento: 600 ฿/m² (una tantum)
Installazione contatori acqua ed elettricità: 20.000 ฿ (pagamento una tantum)
Imposta per il trasferimento Freehold (piena proprietà): 6,3% (divisa equamente tra acquirente e venditore)
Imposta per il trasferimento Leasehold (diritto di superficie): 1% (divisa equamente tra acquirente e venditore)
Supplemento per Freehold: 300.000 ฿
Politica ammissione animali domestici
Caparra assicurativa - 5.000 ฿ (restituita in caso di rinuncia al mantenimento dell'animale)
Contributo annuale - 3.600 ฿ per la manutenzione dell'area destinata agli animali
Pagamento aggiuntivo - 430.000 ฿
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria alla prenotazione: 200.000 ฿
30% - pagamento contractuale dopo la sottoscrizione del contratto
30% - pagamento al completamento delle fondamenta
20% - pagamento al completamento dei lavori costruttivi
15% - pagamento al completamento dei lavori di finitura
5% - pagamento al trasferimento della proprietà
Spese condominiali: 60 ฿/m²/mese (pagate 1 anno in anticipo)
Fondo di ammortamento: 600 ฿/m² (una tantum)
Installazione contatori acqua ed elettricità: 20.000 ฿ (pagamento una tantum)
Imposta per il trasferimento Freehold (piena proprietà): 6,3% (divisa equamente tra acquirente e venditore)
Imposta per il trasferimento Leasehold (diritto di superficie): 1% (divisa equamente tra acquirente e venditore)
Supplemento per Freehold: 300.000 ฿
Politica ammissione animali domestici
Caparra assicurativa - 5.000 ฿ (restituita in caso di rinuncia al mantenimento dell'animale)
Contributo annuale - 3.600 ฿ per la manutenzione dell'area destinata agli animali
Pagamento aggiuntivo - 430.000 ฿
Galleria del complesso
Sul costruttore
The Beach Resort Company Limited - azienda immobiliare specializzata nella costruzione di complessi residenziali e resort nelle zone costiere della Tailandia, inclusa Phuket. Lo sviluppatore opera secondo un modello integrato: dalla selezione del terreno e sviluppo del concetto, alla costruzione, messa in funzione degli oggetti e successivo supporto operativo.
Nel portafoglio di The Beach Resort Company Limited sono rappresentati condomini e progetti resort in località turistiche con una domanda stabile di affitti e acquisti di appartamenti. Tra i progetti chiave c'è il complesso residenziale The Balance By The Beach, orientato agli acquirenti internazionali e agli investimenti immobiliari a lungo termine vicino al mare.
L'azienda punta su soluzioni di pianificazione moderna, materiali di qualità e infrastrutture a livello resort (piscine, zone fitness, spazi per il relax e il lavoro). Questo approccio consente di posizionare i progetti di The Beach Resort Company Limited come oggetti con liquidità aumentata nei mercati primari e secondari.
Immobili nelle vicinanze
Studio 26 m² SO Origin Kata, Kata
Appartamenti con 1 camera da letto 30 m² SO Origin Kata, Kata
