Phuket,
Kata,
Thaïlande
T2 de 38 m² The Balance Kata
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Des appartements confortables situés dans le nouveau projet de luxe The Balance Kata, dans le quartier de Kata. Le bien convient pour les vacances personnelles, la résidence en bord de mer et aux acheteurs envisageant d'acquérir un immobilier à Kata dans une perspective de rendement locatif.
L'agencement comprend :
une chambre séparée pour le repos privatif
un salon fonctionnel avec zone cuisine
une salle de bain complète avec équipements sanitaires modernes
un balcon spacieux pour se détendre en plein air
L'intérieur est réalisé dans un style minimaliste contemporain avec des matériaux naturels, des baies vitrées et du mobilier intégré. Les appartements du The Balance Kata sont livrés clés en main, avec sanitaires, climatiseurs, rideaux et systèmes de rangement intégrés ; le mobilier de bureau peut être commandé séparément.
Le The Balance Kata se trouve à 800 mètres de la plage de Kata, ce qui soutient la demande pour les locations à court et long terme. Acheter un appartement du projet est judicieux pour investir dans l'immobilier de Phuket : la résidence est construite dans un emplacement touristique prisé, dispose d'infrastructures développées et propose un paiement sans frais du promoteur jusqu'à la livraison du bien.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
SPA
Piscine
Bibliothèque
Salle de jeux pour enfants
Aire de jeux pour enfants
Résidence fermée
Espace Yoga
Co-working
Parking
Restaurant
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Kata est l'un des quartiers les plus prisés de la côte ouest de Phuket, alliant un style de vie balnéaire, des infrastructures développées et une demande touristique stable. Acheter un immobilier à Kata attire à la fois les résidents pour occupation personnelle et les investisseurs orientés vers la location rentable en bord de mer.
À proximité :
Plage de Kata – environ 800 mètres
The Beach Plaza – commerces, cafés et services quotidiens
Makro Food Service – supermarché et articles ménagers
Lighthouse International School – école internationale
Unit 27 – centre de remise en forme
Dibuk Hospital – services médicaux et infrastructure hospitalière
Restaurants, cafés, salons de massage et boutiques du quartier de Kata
Le quartier offre un équilibre entre la tranquillité de la résidence en bord de mer et l'accès aux infrastructures essentielles. La possibilité d'acheter un appartement au The Balance Kata permet de combiner le confort de l'usage personnel, un fort potentiel locatif et un investissement immobilier dans l'une des localisations les plus liquides de Phuket.
Avantages du bien
Baies vitrées et balcon
Les appartements sont équipés de baies vitrées offrant des vues sur les montagnes et la mer selon la situation de l'unité. Le balcon spacieux agrandit l'espace de vie et convient parfaitement au repos, au travail ou aux petits déjeuners en plein air.
Finition de base complète
Le prix inclut la finition clés en main, le mobilier intégré, la plomberie, la climatisation et les rideaux. L'acheteur n'a pas besoin d'organiser l'équipement de base du bien avant l'occupation ou sa mise en location.
Format locatif
La surface de 38 m² et la chambre séparée constituent un format très demandé pour un couple, un locataire individuel ou des touristes. La proximité de la plage de Kata et les infrastructures de The Balance Kata augmentent le potentiel de rendement locatif et la liquidité lors d'une revente ultérieure.
Additionnel
Dépôt de garantie à la réservation : 200 000 ฿
30 % – paiement contractuel après signature du contrat
30 % – paiement à l'étape d'achèvement des fondations
20 % – paiement à l'étape d'achèvement des travaux de construction
15 % – paiement à l'étape d'achèvement des travaux de finition
5 % – paiement à la livraison du titre de propriété
Charges de copropriété : 60 ฿/m²/mois (payables 1 an à l'avance)
Fonds de travaux : 600 ฿/m² (unique)
Installation de compteurs d'eau et d'électricité : 20 000 ฿ (paiement unique)
Droits de mutation pour Pleine propriété (freehold) : 6,3 % (partagés entre acheteur et vendeur)
Droits de mutation pour Bail emphytéotique (leasehold) : 1 % (partagés entre acheteur et vendeur)
Supplément pour Pleine propriété : 300 000 ฿
Politique d'admission des animaux de compagnie
Dépôt de garantie – 5 000 ฿ (restitué en cas de renoncement à l'animal)
Cotisation annuelle – 3 600 ฿ pour l'entretien de la zone réservée aux animaux
À payer séparément – 430 000 ฿
Additionnel
Dépôt de garantie à la réservation : 200 000 ฿
30 % – paiement contractuel après signature du contrat
30 % – paiement à l'étape d'achèvement des fondations
20 % – paiement à l'étape d'achèvement des travaux de construction
15 % – paiement à l'étape d'achèvement des travaux de finition
5 % – paiement à la livraison du titre de propriété
Charges de copropriété : 60 ฿/m²/mois (payables 1 an à l'avance)
Fonds de travaux : 600 ฿/m² (unique)
Installation de compteurs d'eau et d'électricité : 20 000 ฿ (paiement unique)
Droits de mutation pour Pleine propriété (freehold) : 6,3 % (partagés entre acheteur et vendeur)
Droits de mutation pour Bail emphytéotique (leasehold) : 1 % (partagés entre acheteur et vendeur)
Supplément pour Pleine propriété : 300 000 ฿
Politique d'admission des animaux de compagnie
Dépôt de garantie – 5 000 ฿ (restitué en cas de renoncement à l'animal)
Cotisation annuelle – 3 600 ฿ pour l'entretien de la zone réservée aux animaux
À payer séparément – 430 000 ฿
Galerie du complexe
À propos du promoteur
The Beach Resort Company Limited est une entreprise de développement immobilier spécialisée dans la construction de complexes résidentiels et de villégiature dans les zones côtières de Thaïlande, notamment à Phuket. Le promoteur opère selon un modèle de cycle complet : de la sélection du terrain et du développement du concept à la construction, à la mise en service des installations et à leur support opérationnel ultérieur.
Le portefeuille de The Beach Resort Company Limited comprend des immeubles en copropriété et des projets de villégiature dans des zones touristiques avec une demande stable de location et d'achat d'appartements. Parmi les principaux projets figure le complexe résidentiel The Balance By The Beach, destiné aux acheteurs internationaux et aux investissements immobiliers à long terme près de la mer.
L'entreprise mise sur des solutions de planification modernes, des matériaux de qualité et une infrastructure de classe station balnéaire (piscines, zones de fitness, espaces de détente et de travail). Cette approche permet de positionner les projets de The Beach Resort Company Limited comme des immeubles avec une liquidité accrue sur les marchés primaires et secondaires.
Biens à proximité
Villa de 2 chambres 120 m², Thalang
Appartements 2 chambres 56 m² The Title Katabello, Kata
