Phuket,
Patong,
Thailandia
Studio 26 m² The Balance Patong, Patong
Studio 26 m² The Balance Patong, Patong
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Lo studio compatto nel complesso The Balance Patong è ideale per chi pianifica l'acquisto di appartamenti a Patong con enfasi sulla vicinanza immediata alla spiaggia e alle infrastrutture serali. La proprietà rientra nella categoria moderna di abitazioni resort urbane ed è orientata verso acquirenti che considerano l'acquisto come parte di una strategia di "investimento immobiliare" per il riposo personale e l'affitto a breve termine.
La disposizione dello studio include:
una zona giorno aperta con spazio per il relax e il sonno
una linea cucina integrata nello spazio comune
utilizzo funzionale dello spazio senza corridoi superflui
accesso al balcone che completa lo spazio di relax
L'interno è realizzato in stile minimalista contemporaneo con finestre panoramiche e materiali di finitura naturali, che visivamente amplia l'ambiente e rende lo studio luminoso e ordinato.
The Balance Patong consente l'acquisto di appartamenti come parte del progetto PRISM con attenzione al flusso turistico stabile e all'elevata domanda di affitto a Patong. Per gli investitori che pianificano investimenti immobiliari, il complesso The Balance Patong combina un formato compatto, infrastrutture e una posizione dinamica che sostiene la liquidità della proprietà.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Condominio recintato
Co-working
Parcheggio
Ristorante
Fitness
Descrizione della posizione
Patong è uno dei quartieri più riconoscibili e forti dal punto di vista commerciale di Phuket, dove si concentrano la spiaggia, centri commerciali, vita notturna e servizi turistici. Per chi pianifica l'acquisto di immobili con orientamento verso l'affitto e un elevato flusso di ospiti, Patong rimane una delle principali località dell'isola.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiaggia di Patong con nuovo beach club
Bangla Road, una via pedonale con bar e discoteche
Centro commerciale Jungceylon
Centro commerciale Central Patong
Mercato notturno Malin Plaza Patong
Principali arterie di trasporto per l'accesso ad altre aree di Phuket
La posizione combina infrastrutture sviluppate, domanda turistica tutto l'anno e un'ampia scelta di servizi per residenti e ospiti. Per gli investitori che considerano investimenti immobiliari e pianificano l'acquisto di appartamenti a Patong, il quartiere offre un equilibrio tra comfort abitativo, accesso alle infrastrutture e potenziale redditività da affitti.
Vantaggi dell'immobile
Formato studio efficiente
La planimetria aperta consente di utilizzare razionalmente ogni metro quadrato, mantenendo le zone di riposo, sonno e cucina in un unico spazio. Questo formato è conveniente per soggiorni a breve termine e per l'affitto, dove la funzionalità è importante con una metratura compatta.
Vicinanza alla spiaggia e a PRISM
La posizione a The Balance Patong all'interno del complesso PRISM e a soli 250 metri dalla spiaggia di Patong rafforza l'attrattiva per gli affittuari. Per coloro che pianificano di acquistare appartamenti vicino al mare e alla strada commerciale, l'unità offre uno scenario di occupazione chiaro tutto l'anno.
Potenziale di investimento
Lo studio a The Balance Patong, grazie al formato, al prezzo di ingresso e alla posizione, supporta gli investimenti immobiliari nel segmento dell'affitto a breve termine. La presenza di una piscina, uno spazio di coworking e un centro fitness aumentano il valore dell'unità per gli affittuari e i proprietari.
Aggiuntivo
200 000 THB - Pagamento di prenotazione
30% - Primo pagamento alla firma del contratto
15% - Secondo pagamento al completamento della preparazione del terreno
15% - Terzo pagamento al completamento dei lavori di pali
10% - Quarto pagamento al completamento della costruzione delle fondazioni
10% - Quinto pagamento al completamento della struttura principale e dell'architettura
10% - Sesto pagamento al completamento delle infrastrutture esterne
5% - Settimo pagamento al ricevimento del permesso di occupazione
5% - Ottavo pagamento finale alla consegna della proprietà (al netto del pagamento di prenotazione)
Commissione di manutenzione: 70 THB/m² al mese (pagato un anno in anticipo)
Fondo di ammortamento: 700 THB/m² (pagamento una tantum)
Installazione contatori: 20.000 THB (pagamento una tantum)
Tassa di trasferimento Leasehold (affitto): 1% (diviso equamente tra acquirente e venditore)
Tassa di trasferimento Freehold (proprietà piena): 6,3% (diviso equamente tra acquirente e venditore)
Supplemento per Freehold: 400.000 THB
Incluso nel prezzo dell'appartamento.
Aggiuntivo
200 000 THB - Pagamento di prenotazione
30% - Primo pagamento alla firma del contratto
15% - Secondo pagamento al completamento della preparazione del terreno
15% - Terzo pagamento al completamento dei lavori di pali
10% - Quarto pagamento al completamento della costruzione delle fondazioni
10% - Quinto pagamento al completamento della struttura principale e dell'architettura
10% - Sesto pagamento al completamento delle infrastrutture esterne
5% - Settimo pagamento al ricevimento del permesso di occupazione
5% - Ottavo pagamento finale alla consegna della proprietà (al netto del pagamento di prenotazione)
Commissione di manutenzione: 70 THB/m² al mese (pagato un anno in anticipo)
Fondo di ammortamento: 700 THB/m² (pagamento una tantum)
Installazione contatori: 20.000 THB (pagamento una tantum)
Tassa di trasferimento Leasehold (affitto): 1% (diviso equamente tra acquirente e venditore)
Tassa di trasferimento Freehold (proprietà piena): 6,3% (diviso equamente tra acquirente e venditore)
Supplemento per Freehold: 400.000 THB
Incluso nel prezzo dell'appartamento.
Galleria del complesso
Sul costruttore
The Beach Resort Company Limited - società di sviluppo immobiliare specializzata nella costruzione di complessi residenziali e resort nelle zone costiere della Tailandia, inclusa Phuket. Lo sviluppatore opera con un ciclo completo: dalla selezione del terreno e dallo sviluppo del concetto fino alla costruzione, al completamento dei lavori e al successivo supporto operativo.
Nel portafoglio di The Beach Resort Company Limited sono presentati condomini e progetti resort nelle location turistiche con una domanda stabile di affitto e acquisto di appartamenti. Tra i progetti chiave c'è il complesso residenziale The Balance By The Beach, orientato agli acquirenti internazionali e agli investimenti immobiliari a lungo termine in prossimità del mare.
L'azienda punta su soluzioni planimetriche moderne, materiali di qualità e infrastrutture di livello resort (piscine, zone fitness, spazi per il relax e il lavoro). Questo approccio consente di posizionare i progetti di The Beach Resort Company Limited come oggetti con liquidità aumentata nei mercati primari e secondari.
Объекты рядом
Appartamenti con 2 camere da letto 41 m² The Balance Patong, Patong
