Пхукет,
Банг Тао,
Таиланд
Таунхаус с 2 спальнями 183 м² Rise Villas, Банг Тао
Таунхаус с 2 спальнями 183 м² Rise Villas, Банг Тао
Основные характеристики
Описание апартаментов
Угловой таунхаус в премиальном проекте Rise Villas в Банг Тао - хороший вариант для тех, кто хочет купить дом с приватным бассейном и продуманной планировкой в одном из самых ликвидных районов Пхукета.
На первом этаже расположены объединенные гостиная и кухня площадью 47,92 м², а также две террасы: входная 20,55 м² и задняя 37,74 м² с выходом к приватному бассейну 3,8 × 6 м. На втором этаже находятся:
две спальни площадью 14,70 и 14,86 м²
два санузла при спальнях, 4,56 и 4,80 м²
два балкона по 3,50 м²
Дополнительный гостевой санузел расположен на первом этаже, всего в таунхаусе три санузла.
Архитектура выполнена в стиле Contemporary Tropical Style с монолитными арками и панорамным остеклением, интерьеры оформлены в современном минимализме с высокими потолками и натуральными материалами.
Этот таунхаус - единственный доступный угловой лот в Rise Villas, все остальные таунхаусы проекта уже проданы. С учетом дефицита качественных двухспальных домов в Банг Тао и беспроцентной рассрочки от застройщика, Rise Villas сохраняет высокий потенциал для роста стоимости на этапе строительства.
Инфраструктура и дополнительный сервисИнфраструктура и дополнительный сервис
Бассейн
Детская игровая площадка
Закрытая охраняемая территория
Йога-зона
Коворкинг
Парковка
Сауна
Описание локации
Район Банг Тао де-факто признан главным лайфстайл- и инвестиционным кластером острова благодаря развитой премиальной инфраструктуре, обилию лагун, гольф-полей мирового класса и протяженному 7-километровому пляжу.
Важные ориентиры:
🔹Торгово-развлекательный комплекс Blue Tree Phuket - 5 минут
🔹Премиальная торговая галерея Boat Avenue и Porto de Phuket - 10 минут
🔹Пляж Банг Тао и пляжные клубы (Catch Beach Club, Carpe Diem) -10 минут
🔹Международный аэропорт Пхукета - 25 минут
🔹Британская международная школа (British International School, BISP) - 20 минут
Преимущества объекта
Последний доступный вариант
Единственный оставшийся таунхаус в Rise Villas. Угловое расположение дает дополнительную приватность и больше открытого пространства по периметру участка.
Приватный бассейн и две террасы
Бассейн 3,8 × 6 м с террасой 38 м² создает полноценную зону отдыха на первом этаже, вторая терраса при входе добавляет дополнительный сценарий использования дома.
Ликвидная локация Банг Тао
5 минут до Blue Tree Phuket и 10 минут до пляжа Банг Тао обеспечивают высокий спрос на аренду и удобство для постоянного проживания.
Дополнительно
Бронирование. Резервационный депозит - 200 000 ฿
Контрактный платеж (в течение 30 дней после бронирования, за вычетом депозита) - 35%
Завершение фундаментных работ - 15%
Завершение возведения основного каркаса здания - 20%
Этап внутренней отделки и инсталляций (апрель 2027 г.) - 20%
Финальный платеж при оформлении права собственности (сентябрь – ноябрь 2027 г.) - 10%
Фонд обслуживания - 72 000 ฿ в год (оплата производится раз в год авансом).
Амортизационный фонд -160 000 ฿ (вносится как единоразовый платеж при передаче ключей).
Установка и регистрация приборов учета (счетчиков): 20 000 ฿ (единоразовый платеж).
Регистрационный сбор Leasehold (долгосрочная аренда): 1.1% от стоимости объекта (оформляется на 30 лет с юридическим правом двукратного продления, суммарно до 90 лет).
Регистрационный сбор Freehold (полная собственность): 6.3% от стоимости объекта
Стоимость пакета меблировки (опционально): 750 000 ฿ . Дизайнерский пакет включает полную комплектацию интерьера под ключ.
Дополнительно
Бронирование. Резервационный депозит - 200 000 ฿
Контрактный платеж (в течение 30 дней после бронирования, за вычетом депозита) - 35%
Завершение фундаментных работ - 15%
Завершение возведения основного каркаса здания - 20%
Этап внутренней отделки и инсталляций (апрель 2027 г.) - 20%
Финальный платеж при оформлении права собственности (сентябрь – ноябрь 2027 г.) - 10%
Фонд обслуживания - 72 000 ฿ в год (оплата производится раз в год авансом).
Амортизационный фонд -160 000 ฿ (вносится как единоразовый платеж при передаче ключей).
Установка и регистрация приборов учета (счетчиков): 20 000 ฿ (единоразовый платеж).
Регистрационный сбор Leasehold (долгосрочная аренда): 1.1% от стоимости объекта (оформляется на 30 лет с юридическим правом двукратного продления, суммарно до 90 лет).
Регистрационный сбор Freehold (полная собственность): 6.3% от стоимости объекта
Стоимость пакета меблировки (опционально): 750 000 ฿ . Дизайнерский пакет включает полную комплектацию интерьера под ключ.
Галерея комплекса
О застройщике
Rise Development застройщик вилл Rise Villas входит в экосистему IBG, объединяющую девелопмент, продажи и последующее управление недвижимостью.
Rise Villas стал первым подтвержденным проектом девелопера. Камерный комплекс включает 18 вилл и таунхаусов с частными бассейнами и общей инфраструктурой. Архитектурную концепцию и интерьеры разработало бюро SAI Architects. Управлением проектированием и строительством занимается DCS Associates, в портфолио которой представлены Café del Mar Phuket, Diamond Condominium и Avani+ Luang Prabang.
Продажи и маркетинг ведет IB Global Partners LLP. После завершения строительства управлением виллами и арендой займется IBG Rentals, подразделение IBG Property.
Объекты рядом
Апартаменты с 2 спальнями 57 м² The Title Heritage, Банг Тао
Апартаменты с 1 спальней 44 м² AYANA Heights
