Phuket,
Kata,
Thaïlande
Appartement T3 74 m² The Balance Kata
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Des appartements confortables à The Balance Kata – une véritable résidence familiale à distance de marche de la plage de Kata. Le format d'angle, la surface agrandie et la séparation des zones privées font de ce bien un choix convaincant pour les acheteurs qui souhaitent acheter un immobilier à Kata pour leur propre résidence, des vacances multigénérationnelles ou une location de luxe.
Caractéristiques de l'agencement :
deux chambres isolées pour la famille, les invités ou deux couples
deux salles de bain, incluant une baignoire, particulièrement importante pour un séjour prolongé
un salon unifié avec cuisine équipée et salle à manger
un balcon spacieux avec vues panoramiques
The Balance Kata allie un design minimaliste contemporain, des baies vitrées panoramiques et des matériaux naturels de finition. Les appartements sont livrés en clés en main, avec mobilier intégré, sanitaires, climatiseurs et rideaux ; le mobilier de corpus supplémentaire permet d'équiper le bien pour la location ou un déménagement dans un style unifié moyennant un coût additionnel.
Acheter un appartement à The Balance Kata est judicieux pour un investissement immobilier offrant une audience cible plus large que celle des petits studios. Le format d'agencement attire les familles et les hôtes pour des séjours prolongés, et la distance d'environ 800 mètres de la plage de Kata ainsi que les infrastructures du projet soutiennent la liquidité du bien.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
SPA
Piscine
Bibliothèque
Salle de jeux pour enfants
Aire de jeux pour enfants
Résidence fermée
Espace Yoga
Co-working
Parking
Restaurant
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Kata est l'un des quartiers les plus liquides et les plus établis de la côte sud-ouest de Phuket. La localisation allie un mode de vie balnéaire, un environnement de services développé et un caractère plus paisible comparé à Patong. L'achat d'un immobilier à Kata est choisi par les familles, les résidents pour un séjour prolongé et les investisseurs orientés vers une demande stable de la part des touristes et des hivernants. Le quartier est compact : la plage, les restaurants, les magasins et services sont accessibles sans avoir besoin de trajets quotidiens prolongés.
À proximité :
Plage de Kata – environ 800 mètres de The Balance Kata ; la ligne de plage s'étend sur environ 1,5 km
Plage de Kata Noi – une baie pittoresque au sud de Kata, idéale pour un repos tranquille
The Beach Plaza et Makro Food Service – magasins et services pour les courses quotidiennes
Kata Road et Kata Night Market – restaurants de cuisine thaïe et internationale, cafés, food-court, magasins et marché nocturne
The Boathouse et Mom Tri's Kitchen – restaurants réputés avec vue mer
Lighthouse International School – école internationale à proximité du complexe
Unit 27 – centre de fitness pour l'entraînement fonctionnel
Dibuk Hospital et cliniques du quartier Kata-Karon – accès à des soins médicaux privés
Kata crée un environnement équilibré pour la vie en bord de mer et les affaires locatives : le jour, le quartier fonctionne comme une localisation balnéaire confortable, le soir comme un centre gastronomique et de promenade. Acheter un appartement à The Balance Kata est une option justifiée pour un investissement immobilier avec un scénario d'usage personnel clair et un potentiel de rendement dans une zone balnéaire convoitée.
Avantages du bien
Format familial
Deux chambres séparées et une surface agrandie créent un environnement confortable pour une famille ou l'accueil de plusieurs invités. Ce format améliore la qualité de l'usage personnel et élargit l'audience potentielle de location.
Espace pour les locataires
Les appartements avec deux chambres sont très demandés par les touristes en famille et les locataires qui viennent à Phuket pour de longues périodes. Des chambres séparées, un salon et un balcon offrent un niveau de confort plus élevé par rapport aux studios de villégiature compacts.
Aménagements et infrastructures
Le prix comprend la finition clés en main, le mobilier intégré, la plomberie, la climatisation et les rideaux. Les résidents ont accès à une piscine, un centre de fitness, un spa, un espace de coworking, un restaurant, une aire pour enfants, une bibliothèque et une terrasse sur le toit.
Additionnel
Dépôt de garantie à la réservation : 200 000 ฿
30 % – paiement contractuel après signature du contrat
30 % – paiement à l'achèvement des fondations
20 % – paiement à l'achèvement des travaux de construction
15 % – paiement à l'achèvement des travaux de finition
5 % – paiement à la transmission du droit de propriété
Charges de copropriété : 60 ฿/m²/mois (payées 1 an d'avance)
Fonds de travaux : 600 ฿/m² (paiement unique)
Installation de compteurs d'eau et d'électricité : 20 000 ฿ (paiement unique)
Droits de mutation pour Freehold (pleine propriété) : 6,3 % (répartis à parts égales entre l'acheteur et le vendeur)
Droits de mutation pour Leasehold (bail) : 1 % (répartis à parts égales entre l'acheteur et le vendeur)
Supplément pour Freehold : 500 000 ฿
Politique d'admission des animaux domestiques
Dépôt de garantie – 5 000 ฿ (remboursé en cas d'abandon de l'animal)
Cotisation annuelle – 3 600 ฿ pour l'entretien de la zone réservée aux animaux
À payer séparément – 610 000 ฿
Additionnel
Dépôt de garantie à la réservation : 200 000 ฿
30 % – paiement contractuel après signature du contrat
30 % – paiement à l'achèvement des fondations
20 % – paiement à l'achèvement des travaux de construction
15 % – paiement à l'achèvement des travaux de finition
5 % – paiement à la transmission du droit de propriété
Charges de copropriété : 60 ฿/m²/mois (payées 1 an d'avance)
Fonds de travaux : 600 ฿/m² (paiement unique)
Installation de compteurs d'eau et d'électricité : 20 000 ฿ (paiement unique)
Droits de mutation pour Freehold (pleine propriété) : 6,3 % (répartis à parts égales entre l'acheteur et le vendeur)
Droits de mutation pour Leasehold (bail) : 1 % (répartis à parts égales entre l'acheteur et le vendeur)
Supplément pour Freehold : 500 000 ฿
Politique d'admission des animaux domestiques
Dépôt de garantie – 5 000 ฿ (remboursé en cas d'abandon de l'animal)
Cotisation annuelle – 3 600 ฿ pour l'entretien de la zone réservée aux animaux
À payer séparément – 610 000 ฿
Galerie du complexe
À propos du promoteur
The Beach Resort Company Limited est une entreprise de développement immobilier spécialisée dans la construction de complexes résidentiels et de villégiature dans les zones côtières de Thaïlande, notamment à Phuket. Le promoteur opère selon un modèle de cycle complet : de la sélection du terrain et du développement du concept à la construction, à la mise en service des installations et à leur support opérationnel ultérieur.
Le portefeuille de The Beach Resort Company Limited comprend des immeubles en copropriété et des projets de villégiature dans des zones touristiques avec une demande stable de location et d'achat d'appartements. Parmi les principaux projets figure le complexe résidentiel The Balance By The Beach, destiné aux acheteurs internationaux et aux investissements immobiliers à long terme près de la mer.
L'entreprise mise sur des solutions de planification modernes, des matériaux de qualité et une infrastructure de classe station balnéaire (piscines, zones de fitness, espaces de détente et de travail). Cette approche permet de positionner les projets de The Beach Resort Company Limited comme des immeubles avec une liquidité accrue sur les marchés primaires et secondaires.
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