Phuket,
Bang Tao,
Thailandia
Appartamenti con 1 camera da letto 50 m² Canvas, Cheng Thalay
Appartamenti con 1 camera da letto 50 m² Canvas, Cheng Thalay
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Gli appartamenti moderni del progetto Canvas offrono un formato di alloggio di classe business sulla costa occidentale di Phuket. L'immobile è orientato verso acquirenti che pianificano di acquistare appartamenti per uso personale o desiderano acquistare immobili a Cheng Thalay con potenziale di apprezzamento del valore e una richiesta stabile di affitti.
Caratteristiche della planimetria:
Camera da letto separata, che garantisce comfort e privacy al proprietario o alla coppia
Soggiorno unito a una cucina open space, creando uno spazio confortevole per il riposo e il lavoro
Balcone, che può essere utilizzato come zona privata relax
Utilizzo efficiente dello spazio, che consente di posizionare sistemi di stoccaggio senza sovraccaricare gli interni
Gli appartamenti Canvas utilizzano un design moderno minimalista, una tavolozza di colori neutri e grandi finestre, che garantiscono una buona illuminazione naturale e visivamente espandono lo spazio.
Dal punto di vista dell'attrattiva degli investimenti, l'acquisto di un appartamento a Canvas è adatto a coloro che considerano investimenti immobiliari nel dinamico quartiere di Cheng Thalay: il formato è richiesto sul mercato degli affitti, e la combinazione del marchio Sansiri e della posizione vicino a Bang Tao sostiene la liquidità degli appartamenti.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Co-working
Parcheggio
Ristorante
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Cheng Thalay sulla costa occidentale di Phuket è uno dei quartieri più promettenti per coloro che pianificano di acquistare immobili vicino a Bang Tao e Laguna, combinando relax balneare e infrastrutture urbane. La posizione attrae residenti, investitori e affittuari a lungo termine grazie all'ambiente equilibrato.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiagge: Bang Tao e Layan a breve distanza di guida
Centri commerciali: Boat Avenue e Porto de Phuket
Hotel e intrattenimento: Laguna Holiday Club, club di golf e fitness
Istruzione: scuola internazionale e centri per l'infanzia nelle immediate vicinanze
Medicina: cliniche e centri medici di livello turistico
Tale posizione garantisce un equilibrio tra una vita confortevole, infrastrutture sviluppate e rendimenti sostenibili, per cui l'acquisto di un appartamento a Canvas diventa una decisione ponderata per coloro che desiderano acquistare appartamenti a Cheng Thalay e li considerano come investimenti immobiliari a lungo termine.
Vantaggi dell'immobile
Pianificazione efficace
Il formato di una camera da letto e della zona living unificata con la cucina rende l'appartamento comodo per la residenza permanente o per il relax, mentre lo spazio viene utilizzato in modo massimamente razionale.
Formato di affitto universale
L'appartamento è adatto per affitti a breve e lungo termine, il che lo rende interessante per gli acquirenti orientati agli investimenti immobiliari con diversificazione del reddito e possibilità di uso personale.
Ambiente forte del progetto
La presenza di piscine, centro fitness, SPA, coworking e aree relax in Canvas aumenta il valore dell'appartamento e crea una domanda stabile da parte di inquilini orientati al comfort e all'infrastruttura.
Aggiuntivo
200 000 ฿ - prenotazione
30% - Pagamento iniziale alla firma del contratto
20% - Secondo pagamento a luglio 2025
50% - Pagamento finale al trasferimento del diritto di proprietà a dicembre 2025
Fondo per i lavori di manutenzione 650 ฿ per m², una tantum
20 000 ฿ pagamento dei contatori, una tantum
Utenze 85 ฿ per m² al mese, pagamento una volta all'anno
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1% del valore
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) – 1% del valore
Gli arredi incorporati sono inclusi nel prezzo degli appartamenti.
Aggiuntivo
200 000 ฿ - prenotazione
30% - Pagamento iniziale alla firma del contratto
20% - Secondo pagamento a luglio 2025
50% - Pagamento finale al trasferimento del diritto di proprietà a dicembre 2025
Fondo per i lavori di manutenzione 650 ฿ per m², una tantum
20 000 ฿ pagamento dei contatori, una tantum
Utenze 85 ฿ per m² al mese, pagamento una volta all'anno
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1% del valore
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) – 1% del valore
Gli arredi incorporati sono inclusi nel prezzo degli appartamenti.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili promotori immobiliari della Thailandia, i cui progetti possono essere raccomandati con fiducia ai clienti.
Fondata nel 1984, Sansiri Public Company Limited è da quasi 40 anni uno dei principali promotori immobiliari del Paese. È quotata alla Borsa della Thailandia (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera a livello nazionale, sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Scala e cifre
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotata alla borsa valori SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti completati e decine di migliaia di unità; già nel 2010, 237 progetti e oltre 60.000 unità in 9 province e un progetto a Londra.
2025: n. 1 in Thailandia in termini di nuove unità lanciate, con 1.847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni in un semestre).
Piano per il 2026: Oltre 30 nuovi progetti per un valore totale di oltre 50 miliardi di baht, vendite mirate per 48-53 miliardi di baht, trasferimenti per 39-46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte a:
Bangkok e il suo agglomerato (condomini urbani e complessi di appartamenti).
Le principali province turistiche (condomini e complessi turistici).
A Phuket, Sansiri sta sviluppando progetti di resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza dello sviluppatore
Sansiri si è posizionato come sviluppatore a servizio completo, puntando su:
Sviluppo immobiliare - sviluppo di abitazioni di diverse classi.
Servizi immobiliari - gestione immobiliare, intermediazione, locazione.
Gestione alberghiera e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi sviluppatori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di investimento a lungo termine e di visto di lunga durata per gli acquirenti stranieri. Acquistando un appartamento in condominio del valore di 3 milioni di baht o più e soddisfacendo i requisiti del Migration Service, il proprietario ha diritto a richiedere un visto annuale per investitori con possibilità di estensione, nonché uno status per i membri della famiglia.
In alcuni programmi pilota lanciati a Phuket, i progetti Sansiri (tra cui Rhea by Sansiri) vengono utilizzati come proprietà di base per questo visto, con il Costruttore e i suoi partner che assistono i proprietari nella preparazione e nella presentazione dei documenti.
Perché consigliamo con fiducia Sansiri ai nostri clienti
Circa 40 anni di presenza sul mercato e status pubblico - relazioni trasparenti, rapporti regolari e controllo degli investitori.
Forte track-record - centinaia di progetti completati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume delle vendite.
Esperienza nelle regioni turistiche - non solo Bangkok, ma anche le principali località turistiche, tra cui Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari: sviluppo, gestione delle strutture, locazione e servizi ai residenti, particolarmente importanti per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita: ricavi per oltre 1,1 miliardi di dollari, utili per circa 170 milioni di dollari e decine di nuovi progetti all'anno.
Grazie alle sue dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri è uno sviluppatore logicamente selezionato che l'agenzia può tranquillamente raccomandare ai clienti che stanno considerando l'acquisto di un appartamento o di un condominio in Thailandia e a Phuket.
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