Samui,
Bo Put,
Thailandia
Appartamenti con 2 camere da letto 59 m² Anava Samui, Bo Put
Appartamenti con 2 camere da letto 59 m² Anava Samui, Bo Put
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Gli appartamenti con 2 camere da letto con vista sul mare nel progetto Anava Samui sono progettati per una famiglia o per l'affitto da parte di una società di quattro persone. La posizione d'angolo offre una vetrata su due lati e una vista panoramica, mentre la posizione del progetto a 50 m dalla spiaggia di Bo Put lo distingue favorevolmente dalla concorrenza e offre vantaggi nell'affitto.
Cosa c'è dentro:
camera padronale, aperta al soggiorno, con bagno e accesso esterno alla luce
seconda camera da letto isolata con finestra a tutta altezza
due bagni, uno con vasca, l'altro con doccia
cucina con elettrodomestici integrati e spazio per una lavatrice
soggiorno con zona pranzo
terrazza lungo tutto il perimetro con verde
La planimetria consente di separare i proprietari e gli ospiti in diverse parti dell'appartamento, e due bagni migliorano il comfort abitativo quando la famiglia è presente.
Le unità con due camere da letto e vista nel progetto Anava Samui sono la categoria più rara nel progetto: ce ne sono poche, si esauriscono all'inizio e mantengono meglio il prezzo nella rivendita sul mercato secondario.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Parco giochi per bambini
Co-working
Parcheggio
sala riunioni
Ristorante
Fitness
Descrizione della posizione
Bo Put occupa la costa orientale di Samui ed è considerata la zona con la migliore infrastruttura sull'isola per vivere stabilmente. Coloro che hanno bisogno di scuole, negozi e sanità vicino a casa scelgono di acquistare proprietà a Bo Put.
Nelle vicinanze:
Fisherman's Village con ristoranti, caffetterie e boutique, 5 minuti
spiaggia di Mae Nam e club rurale Santiburi Samui
aeroporto di Samui, 10 minuti
molo Lomprayah, catamarani per Phangan, Tao e Nang Yuan
molo Nathon, traghetti Seatran fino a 90 automobili e 600 passeggeri
centri commerciali Central Festival Samui e Global House
mercato Mae Nam Fresh Market
ospedale Bangkok Samui Hospital
Per la residenza familiare, la posizione copre l'intero scenario quotidiano, mentre per l'investitore offre un'elevata domanda stagionale e una liquidità comprensibile nella rivendita.
Vantaggi dell'immobile
Planimetria ampliata per la famiglia
La seconda camera da letto è isolata, i bagni sono situati in diverse parti dell'appartamento. Il layout soddisfa lo scenario di una famiglia con bambini e l'affitto a due coppie contemporaneamente.
Posizione angolare e vista sul mare
Gli appartamenti occupano l'angolo della struttura, la luce entra da due lati, la terrazza si estende intorno al perimetro. Le opzioni con vista nel progetto sono rare.
La categoria di offerta più rara
Non ci sono più appartamenti con due camere da letto e vista nel progetto, e sono stati i primi ad essere venduti dallo sviluppatore. Alla rivendita, tali unità competono con un numero minimo di alternative simili.
Aggiuntivo
Prenotazione – 50.000 ฿
30% — pagamento al momento della firma del contratto (SPA)
40% — pagamento al completamento dei lavori strutturali
20% — pagamento all'inizio dei lavori di finitura interna
10% — pagamento al momento della consegna delle chiavi e della registrazione della proprietà (entro il 15.04.2027)
Spese di manutenzione (Maintenance Fee): 80 ฿/m² al mese (pagamento annuale)
Fondo di ammortamento (Sinking Fund): 800 ฿/m² (pagamento unico al momento della consegna)
Spese di registrazione (Transfer Fee): 1% del valore (pagato presso l'Ufficio del Territorio al momento della registrazione della proprietà)
Supplemento per Freehold - 2.640.600 ฿
Gli elettrodomestici integrati e i mobili sono inclusi nel prezzo
Aggiuntivo
Prenotazione – 50.000 ฿
30% — pagamento al momento della firma del contratto (SPA)
40% — pagamento al completamento dei lavori strutturali
20% — pagamento all'inizio dei lavori di finitura interna
10% — pagamento al momento della consegna delle chiavi e della registrazione della proprietà (entro il 15.04.2027)
Spese di manutenzione (Maintenance Fee): 80 ฿/m² al mese (pagamento annuale)
Fondo di ammortamento (Sinking Fund): 800 ฿/m² (pagamento unico al momento della consegna)
Spese di registrazione (Transfer Fee): 1% del valore (pagato presso l'Ufficio del Territorio al momento della registrazione della proprietà)
Supplemento per Freehold - 2.640.600 ฿
Gli elettrodomestici integrati e i mobili sono inclusi nel prezzo
Galleria del complesso
Sul costruttore
Zhongfa Property (HK) Limited si specializza in progetti esteri nel settore dell'immobiliare turistico e dello sviluppo urbano. L'azienda opera all'intersezione tra sviluppo immobiliare, hospitality e infrastrutture turistiche: il suo portafoglio comprende hotel, appartamenti serviti, complessi residenziali e grandi progetti mixed-use in Cina, Tailandia, Filippine, Africa e Canada. A Samui lo sviluppatore sta realizzando il progetto ANAVA Samui, che unisce appartamenti con vista sul mare, infrastrutture turistiche e gestione secondo il modello alberghiero.
L'approccio di Zhongfa non si basa sulla costruzione di ville singole, ma sulla creazione di progetti turistici con infrastrutture autonome. L'azienda dichiara di focalizzarsi su destinazioni turistiche internazionali e sull'integrazione della proprietà immobiliare con funzioni alberghiere e ricreative.
Portafoglio internazionale. Il portafoglio dello sviluppatore comprende progetti in Cina, Tailandia, Filippine, Kenya e Canada
Esperienza nel segmento alberghiero. Lo sviluppatore nel 2009 ha investito nella costruzione del Golden Phoenix Hotel a quattro stelle a Boracay.
Progetti a Samui. Nel catalogo dello sviluppatore ci sono due fasi del progetto "Heart of Samui" e gli appartamenti ANAVA Samui.
ANAVA Samui. L'attuale progetto ammiraglia di Zhongfa a Samui comprende 564 appartamenti in 13 edifici bassi e 4 ville sulla spiaggia. La costruzione è ufficialmente iniziata nell'aprile 2025; lo sviluppatore pubblica rapporti regolari sui progressi dei lavori.
Modello di partnership. Per ANAVA Samui Zhongfa dichiara una partnership con Koh Samui Hotel Management Group. Questo è coerente con il concetto del progetto, dove l'acquisto di un appartamento è legato non solo all'abitazione, ma anche al formato di gestione turistico.
Per l'acquirente di proprietà immobiliare a Samui, l'esperienza di Zhongfa è importante soprattutto per la scala dei progetti e il lavoro con le infrastrutture alberghiere.
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