Koh Samui,
Bo Put,
Thajsko
Apartmány se 2 ložnicemi 59 m² Anava Samui, Bo Put
Apartmány se 2 ložnicemi 59 m² Anava Samui, Bo Put
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Apartementy se 2 ložnicemi s výhledem na moře v projektu Anava Samui jsou určeny pro rodinu nebo k pronájmu skupinou čtyř osob. Rohová poloha poskytuje zasklení ze dvou stran a panoramatický výhled, a umístění projektu 50 m od pláže Bo Put ho výhodně odlišuje od konkurence a poskytuje výhody při pronájmu.
Co je uvnitř:
hlavní ložnice, otevřená do obývacího pokoje, s koupelnou a venkovním přístupem světla
druhá izolovaná ložnice s celopodlažním oknem
dvě koupelny, jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem
kuchyň s vestavěnými spotřebiči a místem na pračku
obývací pokoj s jídelním koutem
terasa po obvodu s озеленением
Dispozice umožňuje rozdělit majitele a hosty do různých částí bytu a dvě koupelny zvyšují pohodlí bydlení při ubytování rodinou.
Dvoulůžkové pokoje s výhledem v Anava Samui jsou nejnedostupnější kategorií v projektu: jsou jich málo, mizí na začátku a lépe než ostatní si drží cenu při prodeji na sekundárním trhu.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Dětské hřiště
Spolupráce
Parkoviště
zasedací místnost
Restaurace
Fitness
Popis lokality
Bo Put se nachází na východním pobřeží Samui a je považován za okres s nejlepší infrastrukturou na ostrově pro trvalé bydlení. Koupi nemovitosti v Bo Put si vybírají ti, kterým jsou blízko domu potřebné školy, obchody a zdravotnictví.
V blízkosti se nachází:
Fisherman's Village s restauracemi, kavárny a butiky, 5 minut
pláž Mae Nam a venkovský klub Santiburi Samui
letiště Samui, 10 minut
přístav Lomprayah, katamaráy na Phangan, Tao a Nang Yuan
přístav Nathon, trajekty Seatran na 90 automobilů a 600 cestujících
obchodní centra Central Festival Samui a Global House
trh Mae Nam Fresh Market
nemocnice Bangkok Samui Hospital
Pro rodinné bydlení lokace pokrývá celý denní scénář a pro investora přináší vysokou sezónní poptávku a srozumitelnou likviditu při prodeji na sekundárním trhu.
Výhody nemovitosti
Rozšířený plán pro rodinu
Druhá ložnice je izolovaná, koupelny jsou odděleny v různých částech bytu. Tento formát pokrývá scénář rodiny s dětmi a pronájmu dvěma párům současně.
Rohové umístění a výhled na moře
Apartmány zabírají roh domu, světlo přichází ze dvou stran, terasa se táhne po obvodu. Varianty s výhledem v projektu jsou ojedinělé.
Nejméně běžná kategorie nabídky
Dvoulůžkových apartmánů s výhledem v projektu již nejsou, a ty byly prodejcem prodány jako první. Při prodeji třetím vlastníkem si tyto jednotky konkurují s minimálním počtem podobných nabídek.
Dodatečné
Rezervace – 50.000 ฿
30 % — platba při podpisu smlouvy (SPA)
40 % — platba při dokončení stavebních prací
20 % — platba při zahájení vnitřních dokončovacích prací
10 % — platba při předání klíčů a registraci vlastnictví (do 15.04.2027)
Servisní poplatek (Maintenance Fee): 80 ฿/m² za měsíc (platba ročně)
Příspěvek na kapitální opravu (Sinking Fund): 800 ฿/m² (jednorázově při předání)
Registrační poplatek (Transfer Fee): 1 % z ceny (placeno na Land Office při registraci práva vlastnictví)
Příplatek za Freehold - 2.640.600 ฿
Vestavěné spotřebiče a nábytek jsou součástí ceny
Dodatečné
Rezervace – 50.000 ฿
30 % — platba při podpisu smlouvy (SPA)
40 % — platba při dokončení stavebních prací
20 % — platba při zahájení vnitřních dokončovacích prací
10 % — platba při předání klíčů a registraci vlastnictví (do 15.04.2027)
Servisní poplatek (Maintenance Fee): 80 ฿/m² za měsíc (platba ročně)
Příspěvek na kapitální opravu (Sinking Fund): 800 ฿/m² (jednorázově při předání)
Registrační poplatek (Transfer Fee): 1 % z ceny (placeno na Land Office při registraci práva vlastnictví)
Příplatek za Freehold - 2.640.600 ฿
Vestavěné spotřebiče a nábytek jsou součástí ceny
Galerie komplexu
O developerovi
Zhongfa Property (HK) Limited se specializuje na zahraniční projekty v oblasti rekreační nemovitosti a městské výstavby. Společnost pracuje na rozhraní developmentu, hoteliérství a turistické infrastruktury: její portfolio zahrnuje hotely, servisní apartmány, bytové komplexy a velké projekty smíšeného užití v Číně, Thajsku, na Filipínách, v Africe a v Kanadě. Na Samuji developer rozvíjí projekt ANAVA Samui, který spojuje apartmány s výhledem na moře, rekreační infrastrukturu a správu v hotelovém modelu.
Přístup Zhongfa není založen na stavbě jednotlivých vil, ale na vytváření rekreačních projektů se samostatnou infrastrukturou. Společnost deklaruje zaměření na mezinárodní turistické destinace a integraci nemovitostí s hotelskými a rekreačními funkcemi.
Mezinárodní portfolio. Portfolio stavebníka zahrnuje projekty v Číně, Thajsku, na Filipínách, v Keni a v Kanadě
Zkušenosti v hotelovém segmentu. Developer v roce 2009 investoval do výstavby čtyřhvězdičkového hotelu Golden Phoenix na Boracay.
Projekty na Samuji. V katalogu developera dvě etapy projektu "Srdce Samuji" a apartmány ANAVA Samui.
ANAVA Samui. Současný vlajkový projekt Zhongfa na Samuji zahrnuje 564 apartmánů v 13 nízkopodlažních budovách a 4 plážové vily. Výstavba oficiálně začala v dubnu 2025; developer publikuje pravidelné zprávy o průběhu prací.
Partnerský model. Pro ANAVA Samui Zhongfa deklaruje partnerství se skupinou Koh Samui Hotel Management Group. To odpovídá koncepci projektu, kde nákup apartmánu souvisí nejen s bydlením, ale také s rekreačním formátem provozu.
Pro kupujícího nemovitosti na Samuji je zkušenost Zhongfa důležitá především rozsahem projektů a prací s hotelovskou infrastrukturou.
Nemovitosti v okolí
Studio 29 m² Anava Samui, Bo Put
Apartmán s 1 ložnicí 42 m² Anava Samui, Bo Put
