Koh Samui,
Bo Put,
Thajsko
Apartmán s 1 ložnicí 42 m² Anava Samui, Bo Put
Apartmán s 1 ložnicí 42 m² Anava Samui, Bo Put
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Apartmány s 1 ložnicí v exkluzivním projektu Anava Samui jsou určeny pro páry nebo malé rodiny, které si chtějí koupit nemovitost v pěší vzdálenosti od pláže a žít na Samuji po celý rok. Dispozice je tvaru L, takže ložnice je zcela oddělena od společného prostoru.
Vlastnosti dispozice:
izolovaná ložnice se zaoblenými okny v plné výšce
obývací pokoj spojený s jídelnou
kuchyně s elektrodomácími zařízeními podél vnitřní stěny
koupelna s vanou a samostatným sprchovým koutem
šatna a vestavěné skříně
terasa s ozeleněním po celé délce fasády
Zaoblená linie prosklení v ložnici poskytuje panoramatický výhled a hodně přirozeného světla, a vysoké stropy a světlá výzdoba vizuálně rozšiřují prostor.
Formát s jednou ložnicí v Anava Samui dobře funguje jak při pronájmu na noc, tak na dlouhodobý pronájem: hosté si jej vybírají pro oddělenu ložnici, zatímco dlouhodobí nájemci pro plně vybavenou kuchyni a plochu. Blízkost k pláži výhodně odlišuje projekt od konkurence na této lokalitě.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Dětské hřiště
Spolupráce
Parkoviště
zasedací místnost
Restaurace
Fitness
Popis lokality
Součást Bo Put na východním pobřeží Samuji kombinuje letoviskovou infrastrukturu a klidný rezidencční formát, takže si koupit nemovitost v Bo Put přeje jak expati, tak rodiny s dětmi.
V okolí se nachází:
Fisherman's Village s restauracemi, kavárnou a butikami, 5 minut
pláž Mae Nam a venkovský klub Santiburi Samui
letiště Samui, 10 minut
přístav Lomprayah, katamaráry na Pangan, Tao a Nang Yuan
přístav Nathon, Seatran trajekty na 90 automobilů a 600 cestujících
nákupní centra Central Festival Samui a Global House
trh Mae Nam Fresh Market
nemocnice Bangkok Samui Hospital
Do letiště deset minut, k přístavům patnáct minut, takže je byt stejně vhodný pro život na ostrově, jako i pro pronájem prostřednictvím správy nemovitostí.
Výhody nemovitosti
Promyšlená dispozice
Dispozice v L-tvaru umisťuje ložnici do samostatného křídla. Obývací pokoj s kuchyní zůstává volný, takže je byt pohodlný pro dvě osoby na trvalý pobyt.
Prostorná terasa podél fasády
Zasklení jde až k zemi po celé délce společného prostoru, terasa navazuje na obývací pokoj a je озelenena. Prostor funguje jako druhá místnost většinu roku.
50 m od pláže - vysoká poptávka po pronájmu
Formát s jednou ložnicí si volí expati a rodiny na sezónu. Takové jednotky zůstávají mezi rezervacemi méně často nevyužité a poskytují rovnoměrnější tok peněz při malých nákladech na údržbu.
Dodatečné
Rezervace – 50.000 ฿
30% — platba v okamžiku podpisu smlouvy (SPA)
40% — platba v okamžiku dokončení konstrukčních prací
20% — platba v okamžiku zahájení vnitřních zednických prací
10% — platba v okamžiku předání klíčů a registrace vlastnictví (do 15.04.2027)
Služební poplatek (Maintenance Fee): 80 ฿/m² měsíčně (platba ročně)
Příspěvek na generální opravu (Sinking Fund): 800 ฿/m² (jednorázově při předání)
Registrační poplatek (Transfer Fee): 1% z ceny (platí se na katastru při registraci vlastnictví)
Doplatek za Freehold - 541.800 ฿
Vestavěné zařízení a nábytek jsou zahrnuty v ceně
Dodatečné
Rezervace – 50.000 ฿
30% — platba v okamžiku podpisu smlouvy (SPA)
40% — platba v okamžiku dokončení konstrukčních prací
20% — platba v okamžiku zahájení vnitřních zednických prací
10% — platba v okamžiku předání klíčů a registrace vlastnictví (do 15.04.2027)
Služební poplatek (Maintenance Fee): 80 ฿/m² měsíčně (platba ročně)
Příspěvek na generální opravu (Sinking Fund): 800 ฿/m² (jednorázově při předání)
Registrační poplatek (Transfer Fee): 1% z ceny (platí se na katastru při registraci vlastnictví)
Doplatek za Freehold - 541.800 ฿
Vestavěné zařízení a nábytek jsou zahrnuty v ceně
Galerie komplexu
O developerovi
Zhongfa Property (HK) Limited se specializuje na zahraniční projekty v oblasti rekreační nemovitosti a městské výstavby. Společnost pracuje na rozhraní developmentu, hoteliérství a turistické infrastruktury: její portfolio zahrnuje hotely, servisní apartmány, bytové komplexy a velké projekty smíšeného užití v Číně, Thajsku, na Filipínách, v Africe a v Kanadě. Na Samuji developer rozvíjí projekt ANAVA Samui, který spojuje apartmány s výhledem na moře, rekreační infrastrukturu a správu v hotelovém modelu.
Přístup Zhongfa není založen na stavbě jednotlivých vil, ale na vytváření rekreačních projektů se samostatnou infrastrukturou. Společnost deklaruje zaměření na mezinárodní turistické destinace a integraci nemovitostí s hotelskými a rekreačními funkcemi.
Mezinárodní portfolio. Portfolio stavebníka zahrnuje projekty v Číně, Thajsku, na Filipínách, v Keni a v Kanadě
Zkušenosti v hotelovém segmentu. Developer v roce 2009 investoval do výstavby čtyřhvězdičkového hotelu Golden Phoenix na Boracay.
Projekty na Samuji. V katalogu developera dvě etapy projektu "Srdce Samuji" a apartmány ANAVA Samui.
ANAVA Samui. Současný vlajkový projekt Zhongfa na Samuji zahrnuje 564 apartmánů v 13 nízkopodlažních budovách a 4 plážové vily. Výstavba oficiálně začala v dubnu 2025; developer publikuje pravidelné zprávy o průběhu prací.
Partnerský model. Pro ANAVA Samui Zhongfa deklaruje partnerství se skupinou Koh Samui Hotel Management Group. To odpovídá koncepci projektu, kde nákup apartmánu souvisí nejen s bydlením, ale také s rekreačním formátem provozu.
Pro kupujícího nemovitosti na Samuji je zkušenost Zhongfa důležitá především rozsahem projektů a prací s hotelovskou infrastrukturou.
Nemovitosti v okolí
Studio 34 m² Anava Samui, Bo Put
Studio 29 m² Anava Samui, Bo Put
