Samui,
Bo Put,
Thailandia
Appartamento con 1 camera da letto 42 m² Anava Samui, Bo Put
Appartamento con 1 camera da letto 42 m² Anava Samui, Bo Put
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Gli appartamenti con 1 camera da letto nel progetto esclusivo Anava Samui sono progettati per una coppia o una piccola famiglia che desidera acquistare una proprietà a pochi passi dalla spiaggia e vivere a Samui tutto l'anno. La planimetria è disposta a forma di L, quindi la camera da letto è completamente separata dalla zona comune.
Caratteristiche della planimetria:
camera da letto isolata con bow window arrotondato a tutta altezza
soggiorno unito alla zona pranzo
cucina con elettrodomestici lungo la parete interna
bagno con vasca e doccia separata
guardaroba e armadi incassati
terrazza con vegetazione lungo tutta la lunghezza della facciata
La linea arrotondata delle finestre della camera da letto offre una vista panoramica e molta luce naturale, mentre i soffitti alti e le finiture chiare ampliano visivamente lo spazio.
Il formato con una camera da letto in Anava Samui funziona bene sia per l'affitto giornaliero che per quello a lungo termine: gli ospiti lo scelgono per la camera da letto separata, mentre gli affittuari stagionali apprezzano la cucina completa e la metratura. La vicinanza alla spiaggia distingue favorevolmente il progetto dai concorrenti in questa ubicazione.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Parco giochi per bambini
Co-working
Parcheggio
sala riunioni
Ristorante
Fitness
Descrizione della posizione
La zona di Bo Put sulla costa orientale di Samui combina infrastrutture turistiche e un tranquillo formato residenziale, motivo per cui sia gli espatriati che le famiglie con bambini desiderano acquistare una proprietà a Bo Put.
Nelle vicinanze si trovano:
Fisherman's Village con ristoranti, caffè e boutique, 5 minuti
spiaggia di Mae Nam e circolo ricreativo Santiburi Samui
aeroporto di Samui, 10 minuti
molo Lomprayah, catamarani per Phangan, Tao e Nang Yuan
molo Nathon, traghetti Seatran fino a 90 automobili e 600 passeggeri
centri commerciali Central Festival Samui e Global House
mercato Mae Nam Fresh Market
ospedale Bangkok Samui Hospital
L'aeroporto è a dieci minuti di distanza, i moli dei traghetti a quindici, il che significa che l'appartamento è ugualmente comodo sia per vivere sull'isola che per affittarlo tramite una società di gestione.
Vantaggi dell'immobile
Planimetria ben pensata
La planimetria a forma di L sposta la camera da letto in un'ala indipendente. Il soggiorno con la cucina rimane libero, quindi l'appartamento è confortevole per due persone su base permanente.
Terrazza spaziosa lungo la facciata
La vetrazione scende fino al pavimento su tutta la lunghezza della zona comune, la terrazza prolunga il soggiorno ed è dotata di piante. Lo spazio funziona come una seconda stanza per la maggior parte dell'anno.
50 m dalla spiaggia - alta domanda di affitti
Il formato con una camera da letto è scelto da espatriati e famiglie per la stagione. Questi unit rimangono inattivi meno frequentemente tra le prenotazioni e generano un flusso di cassa più stabile con spese di manutenzione ridotte.
Aggiuntivo
Prenotazione – 50.000 ฿
30% — pagamento al momento della firma del contratto (SPA)
40% — pagamento al completamento dei lavori strutturali
20% — pagamento all'inizio dei lavori di finitura interna
10% — pagamento al momento della consegna delle chiavi e della registrazione della proprietà (entro il 15.04.2027)
Canone di manutenzione (Maintenance Fee): 80 ฿/m² al mese (pagamento annuale)
Fondo di accantonamento per manutenzione straordinaria (Sinking Fund): 800 ฿/m² (versamento unico alla consegna)
Tassa di registrazione (Transfer Fee): 1% del valore (pagata presso l'Ufficio Terre al momento della registrazione del diritto di proprietà)
Supplemento per Freehold - 541.800 ฿
Gli elettrodomestici incassati e i mobili sono inclusi nel prezzo
Aggiuntivo
Prenotazione – 50.000 ฿
30% — pagamento al momento della firma del contratto (SPA)
40% — pagamento al completamento dei lavori strutturali
20% — pagamento all'inizio dei lavori di finitura interna
10% — pagamento al momento della consegna delle chiavi e della registrazione della proprietà (entro il 15.04.2027)
Canone di manutenzione (Maintenance Fee): 80 ฿/m² al mese (pagamento annuale)
Fondo di accantonamento per manutenzione straordinaria (Sinking Fund): 800 ฿/m² (versamento unico alla consegna)
Tassa di registrazione (Transfer Fee): 1% del valore (pagata presso l'Ufficio Terre al momento della registrazione del diritto di proprietà)
Supplemento per Freehold - 541.800 ฿
Gli elettrodomestici incassati e i mobili sono inclusi nel prezzo
Galleria del complesso
Sul costruttore
Zhongfa Property (HK) Limited si specializza in progetti esteri nel settore dell'immobiliare turistico e dello sviluppo urbano. L'azienda opera all'intersezione tra sviluppo immobiliare, hospitality e infrastrutture turistiche: il suo portafoglio comprende hotel, appartamenti serviti, complessi residenziali e grandi progetti mixed-use in Cina, Tailandia, Filippine, Africa e Canada. A Samui lo sviluppatore sta realizzando il progetto ANAVA Samui, che unisce appartamenti con vista sul mare, infrastrutture turistiche e gestione secondo il modello alberghiero.
L'approccio di Zhongfa non si basa sulla costruzione di ville singole, ma sulla creazione di progetti turistici con infrastrutture autonome. L'azienda dichiara di focalizzarsi su destinazioni turistiche internazionali e sull'integrazione della proprietà immobiliare con funzioni alberghiere e ricreative.
Portafoglio internazionale. Il portafoglio dello sviluppatore comprende progetti in Cina, Tailandia, Filippine, Kenya e Canada
Esperienza nel segmento alberghiero. Lo sviluppatore nel 2009 ha investito nella costruzione del Golden Phoenix Hotel a quattro stelle a Boracay.
Progetti a Samui. Nel catalogo dello sviluppatore ci sono due fasi del progetto "Heart of Samui" e gli appartamenti ANAVA Samui.
ANAVA Samui. L'attuale progetto ammiraglia di Zhongfa a Samui comprende 564 appartamenti in 13 edifici bassi e 4 ville sulla spiaggia. La costruzione è ufficialmente iniziata nell'aprile 2025; lo sviluppatore pubblica rapporti regolari sui progressi dei lavori.
Modello di partnership. Per ANAVA Samui Zhongfa dichiara una partnership con Koh Samui Hotel Management Group. Questo è coerente con il concetto del progetto, dove l'acquisto di un appartamento è legato non solo all'abitazione, ma anche al formato di gestione turistico.
Per l'acquirente di proprietà immobiliare a Samui, l'esperienza di Zhongfa è importante soprattutto per la scala dei progetti e il lavoro con le infrastrutture alberghiere.
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