Samui,
Bo Put,
Thailandia
Trilocale 54 m² Wing Samui, Bo Put
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Gli appartamenti con due camere da letto rappresentano un formato familiare e confortevole in Wing Samui. La planimetria è stata concepita per la residenza permanente, non come camera d'albergo: due bagni e una zona di lavoro separata.
Planimetria:
camera da letto con letto king-size e cabina armadio
seconda camera da letto con letto king-size e armadio
spazio separato con scrivania da lavoro e scaffale per libri
due bagni
soggiorno con zona TV e cucina componentibile
I mobili e gli elettrodomestici sono inclusi nel prezzo.
Le planimetrie di grandi dimensioni nel progetto si esauriscono per prime: lo sviluppatore ha pochi di questi unit. Per un investitore, la bassa concorrenza significa una rivendita più facile e la possibilità di operare con locazioni a lungo termine a un tasso superiore alla media di Wing Samui Condominium.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Area yoga
Parcheggio
Ristorante
Sauna
Fitness
Descrizione della posizione
Bo Put si trova nel centro di Samui, vicino alla zona commerciale e turistica dell'isola. Acquistare una proprietà a Bo Put ha senso soprattutto per affittarla: la logistica verso l'aeroporto e Chaweng è più breve rispetto ai quartieri meridionali e occidentali.
Nelle vicinanze si trovano:
spiaggia di Chaweng, 3 km
aeroporto internazionale di Samui, 12 minuti
Big C, Tesco Lotus, Family Mart
Sirisin (250 m), Amway Samui (390 m), Punpun Perfume Shop (920 m)
Samui Hospital International, 500 m
Learning And Beyond (260 m), Scuba Samui (720 m)
Una planimetria di grandi dimensioni con zona di lavoro in questa posizione soddisfa la richiesta di locazione a lungo termine da parte di espatriati che lavorano in remoto e arrivano per l'intera stagione.
Vantaggi dell'immobile
Disposizione confortevole per la famiglia
Formato ben concepito per vivere e lavorare
Servizi condominiali di resort 5 stelle
Ampia piscina, campo da tennis, parcheggio, reception 24 ore su 24, ristorante, palestra, sauna, tapis roulant e club per bambini.
Attrattiva per gli investimenti
La scarsità di metrature ampie funziona a favore della rivendita senza sconto, mentre l'affitto a lungo termine a famiglie e specialisti da remoto garantisce un'occupazione più stabile rispetto all'affitto a breve termine.
Aggiuntivo
25.000 THB — Caparra confirmatoria.
30% — Pagamento contrattuale (entro 14 giorni).
50% — Primo pagamento (durante la fase di costruzione).
20% — Pagamento finale (al trasferimento della proprietà).
Spese condominiali: 50 ฿/m² al mese, pagate annualmente.
Fondo di ammortamento: 600 ฿/m², pagamento una tantum.
Tassa di registrazione Diritto di superficie: 1%.
Il pacchetto di mobili è incluso nel prezzo dell'appartamento
Aggiuntivo
25.000 THB — Caparra confirmatoria.
30% — Pagamento contrattuale (entro 14 giorni).
50% — Primo pagamento (durante la fase di costruzione).
20% — Pagamento finale (al trasferimento della proprietà).
Spese condominiali: 50 ฿/m² al mese, pagate annualmente.
Fondo di ammortamento: 600 ฿/m², pagamento una tantum.
Tassa di registrazione Diritto di superficie: 1%.
Il pacchetto di mobili è incluso nel prezzo dell'appartamento
Galleria del complesso
Sul costruttore
Dietro il progetto Wing Samui Condominium c'è l'azienda Wing Samui Condo Co., Ltd. e K. Muensilp (Sinn) Poolsawat, imprenditore locale e ex vice sindaco di Samui. La società di progetto è registrata in Tailandia dal 2020 e opera nel settore immobiliare residenziale.
L'esperienza professionale del team è legata all'azienda Project Pacific Development, che opera a Samui dal 1998. Nel suo profilo pubblico figurano più di 20 progetti completati in diversi formati: ville private, progetti alberghieri e residenziali, nonché lavori per il settore pubblico nella provincia di Suratthani. È importante distinguere tra l'esperienza del team e l'età della persona giuridica Wing Samui Condo Co., Ltd.: la società di progetto Wing è stata creata specificamente per realizzare il condominio Wing Samui.
Per gli acquirenti è fondamentale la fase del progetto già realizzata. La prima fase di Wing Samui è pronta per l'occupazione e nel sito opera il Wyndham Garden Samui Wing. Non si tratta della società di gestione proprietaria dello sviluppatore, ma di un operatore alberghiero internazionale rappresentato nella rete ufficiale di Wyndham. Questo formato fornisce al progetto un modello operativo di ospitalità e una gestione professionale della parte alberghiera.
Ciò che conferma il livello di preparazione del progetto:
Il progetto ha superato il procedimento di valutazione ambientale EIA e ha ottenuto lo status di approvazione per la costruzione.
Il complesso comprende 14 edifici, infrastrutture comuni, piscine, zone fitness e locali commerciali.
Più di 200 appartamenti sono già stati legalmente trasferiti a proprietari stranieri.
La gestione della parte alberghiera è condotta sotto il marchio Wyndham Garden Samui Wing.
Acquistare una proprietà dallo sviluppatore Wing Samui significa scegliere un appartamento in un progetto dove è possibile verificare non solo render e piani dichiarati, ma anche la prima fase completata, la persona giuridica, la documentazione EIA e il funzionamento del marchio alberghiero internazionale. Prima della transazione è importante verificare separatamente il contratto, la quota di proprietà straniera disponibile, le condizioni di consegna dell'appartamento e le regole di partecipazione al programma di affitto.
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