Samui,
Bo Put,
Thailandia
Studio 29 m² Anava Samui, Bo Put
Studio 29 m² Anava Samui, Bo Put
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Un monolocale compatto nel progetto resort Anava Samui è adatto a chi pianifica di acquistare appartamenti a Samui per affittarli e per il proprio relax. La spiaggia dista solo 50 metri dal territorio del progetto, e l'acqua della piscina a cascata arriva fino ai corpi di fabbrica.
La planimetria è risolta in un unico spazio con una chiara suddivisione funzionale:
zona notte presso la finestra panoramica
soggiorno con divano e tavolino
cucina lungo la parete interna con piano a induzione
bagno con doccia all'ingresso
armadi incassati e sistemi di storage
balcone su tutta la larghezza dell'appartamento
La finitura è eseguita in tonalità chiare, le vetrate vanno da pavimento a soffitto, i mobili sono inclusi nel progetto. Il balcone affaccia sull'area verde e sull'acqua della piscina.
I monolocali ad Anava Samui sono uno dei formati più liquidi a Samui: la tariffa giornaliera parte da 2000 ฿ a seconda della stagione, le spese di manutenzione sono minime, la domanda da parte di turisti ed espatriati si mantiene tutto l'anno.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Parco giochi per bambini
Co-working
Parcheggio
sala riunioni
Ristorante
Fitness
Descrizione della posizione
Bo Put si trova sulla costa orientale di Samui e rimane il quartiere più popolato dell'isola. Acquistare immobili a Bo Put è una scelta dovuta alla combinazione di tranquillità nella proprietà e alla vicinanza di soli cinque minuti al lungomare con ristoranti.
Nelle vicinanze si trovano:
Fisherman's Village con ristoranti, caffetterie e boutique, 5 minuti
spiaggia di Mae Nam e il country club Santiburi Samui
aeroporto di Samui, 10 minuti
molo Lomprayah, catamarani per Phangan, Tao e Nang Yuan
molo Nathon, traghetti Seatran fino a 90 auto e 600 passeggeri
centri commerciali Central Festival Samui e Global House
mercato Mae Nam Fresh Market
ospedale Bangkok Samui Hospital
Terreni liberi al mare a Samui non ce ne sono quasi più, quindi la posizione funziona sia per il comfort della vita quotidiana che per la domanda di affitti, che si mantiene tutto l'anno.
Vantaggi dell'immobile
Prima linea dalla spiaggia
Il territorio del progetto si trova a 50 m dalla spiaggia, il percorso verso l'acqua richiede meno di un minuto. Per gli ospiti e gli affittuari la vicinanza alla spiaggia rimane il criterio principale di scelta.
Piscina a cascata sotto le finestre
L'acqua scorre attraverso l'intero territorio e si avvicina direttamente agli edifici. Il balcone dello studio si affaccia sulla piscina e sul verde, non sul parcheggio o su una casa vicina.
Strumento di affitto pronto
Mobili e attrezzature sono previsti dal progetto, nel territorio opera un servizio di gestione degli affitti. Tariffa da 2000 ฿ al giorno con spese di mantenimento minime.
Aggiuntivo
Prenotazione – 50.000 ฿
30% — pagamento al momento della firma del contratto (SPA)
40% — pagamento al completamento dei lavori strutturali
20% — pagamento all'inizio dei lavori di finitura interna
10% — pagamento al momento della consegna delle chiavi e della registrazione della proprietà (entro il 15.04.2027)
Canone di manutenzione (Maintenance Fee): 80 ฿/m² al mese (pagamento annuale)
Contributo per la manutenzione straordinaria (Sinking Fund): 800 ฿/m² (pagamento unico al momento della consegna)
Tassa di registrazione (Transfer Fee): 1% del valore (pagata all'Ufficio Terreni al momento della registrazione della proprietà)
Supplemento per Freehold - 610.000฿
Elettrodomestici incassati e mobili sono inclusi nel prezzo
Aggiuntivo
Prenotazione – 50.000 ฿
30% — pagamento al momento della firma del contratto (SPA)
40% — pagamento al completamento dei lavori strutturali
20% — pagamento all'inizio dei lavori di finitura interna
10% — pagamento al momento della consegna delle chiavi e della registrazione della proprietà (entro il 15.04.2027)
Canone di manutenzione (Maintenance Fee): 80 ฿/m² al mese (pagamento annuale)
Contributo per la manutenzione straordinaria (Sinking Fund): 800 ฿/m² (pagamento unico al momento della consegna)
Tassa di registrazione (Transfer Fee): 1% del valore (pagata all'Ufficio Terreni al momento della registrazione della proprietà)
Supplemento per Freehold - 610.000฿
Elettrodomestici incassati e mobili sono inclusi nel prezzo
Galleria del complesso
Sul costruttore
Zhongfa Property (HK) Limited si specializza in progetti esteri nel settore dell'immobiliare turistico e dello sviluppo urbano. L'azienda opera all'intersezione tra sviluppo immobiliare, hospitality e infrastrutture turistiche: il suo portafoglio comprende hotel, appartamenti serviti, complessi residenziali e grandi progetti mixed-use in Cina, Tailandia, Filippine, Africa e Canada. A Samui lo sviluppatore sta realizzando il progetto ANAVA Samui, che unisce appartamenti con vista sul mare, infrastrutture turistiche e gestione secondo il modello alberghiero.
L'approccio di Zhongfa non si basa sulla costruzione di ville singole, ma sulla creazione di progetti turistici con infrastrutture autonome. L'azienda dichiara di focalizzarsi su destinazioni turistiche internazionali e sull'integrazione della proprietà immobiliare con funzioni alberghiere e ricreative.
Portafoglio internazionale. Il portafoglio dello sviluppatore comprende progetti in Cina, Tailandia, Filippine, Kenya e Canada
Esperienza nel segmento alberghiero. Lo sviluppatore nel 2009 ha investito nella costruzione del Golden Phoenix Hotel a quattro stelle a Boracay.
Progetti a Samui. Nel catalogo dello sviluppatore ci sono due fasi del progetto "Heart of Samui" e gli appartamenti ANAVA Samui.
ANAVA Samui. L'attuale progetto ammiraglia di Zhongfa a Samui comprende 564 appartamenti in 13 edifici bassi e 4 ville sulla spiaggia. La costruzione è ufficialmente iniziata nell'aprile 2025; lo sviluppatore pubblica rapporti regolari sui progressi dei lavori.
Modello di partnership. Per ANAVA Samui Zhongfa dichiara una partnership con Koh Samui Hotel Management Group. Questo è coerente con il concetto del progetto, dove l'acquisto di un appartamento è legato non solo all'abitazione, ma anche al formato di gestione turistico.
Per l'acquirente di proprietà immobiliare a Samui, l'esperienza di Zhongfa è importante soprattutto per la scala dei progetti e il lavoro con le infrastrutture alberghiere.
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