Phuket,
Bang Tao,
Thajsko
Apartmán s 1 ložnicí 57 m² Botanica Hythe
Apartmán s 1 ložnicí 57 m² Botanica Hythe
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Stylové apartmány v Botanica Hythe - řešení pro kupujícího, který plánuje koupit nemovitost v Bang Tao a hledá kompaktní, ale prestižní formát bydlení v prémiovém projektu. Objekt je určen pro jednoho majitele nebo pár, kterým jde o klidné prostředí, architektonickou kvalitu a jasnou hodnotu aktiva.
Zvláštnosti dispozice:
ložnice se samostatnou koupelnou
obývací pokoj s možností uspořádání pracovní zóny
kuchyň spojená s jídelním prostorem
úložný systém integrovaný do stěn a šatní řešení
V Botanica Hythe se používají vysoké stropy, panoramatické zasklení a technologie chytrého domu, které umožňují řídit osvětlení a klima. Interiér podporuje přístup eco-luxury: vyvážená paleta, přírodní materiály a vizuální spojení se zelenými terasami projektu.
Investiční přitažlivost
Botanica Hythe je vhodná pro ty, kteří chtějí koupit apartmány pro osobní bydlení a zároveň zvažují investice do nemovitostí v Bang Tao s dlouhodobým horizontem. Jednoložnicová typologie je na pronájmovacím trhu poptávaná, značka Botanica a formát eco-luxury podporují likviditu při případném zpětném prodeji, a zmínka Botanica Hythe v portfoliu vývojáře posiluje důvěru v objekt.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Park pro procházky se zvířaty
Parkoviště
Restaurace
Fitness
Popis lokality
Bang Tao je jednou z nejprestižnějších čtvrtí západního Phuket, kde si lidé vybírají koupit nemovitost pro kombinaci hotelové infrastruktury a udržitelné poptávky od pronajímatelů a rezidentů. Lokalita je vhodná k životu a pro dlouhodobé investice.
Poblíž se nachází:
Pláž Bang Tao
Laguna Phuket
Zábavní park Blue Tree Phuket
Boat Avenue
Obchodní centrum Porto de Phuket
Bang Tao poskytuje přístup k pláži, restauracím, obchodním galeriím a službám mezinárodní úrovně, proto zůstává jednou z klíčových lokalit pro ty, kteří zvažují investice do nemovitostí a plánují koupit apartmány s jasnou likviditou.
Výhody nemovitosti
Racionální formát plochy
57 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlný život jednoho majitele nebo páru bez zbytečných nákladů na údržbu. Tato velikost zůstává žádaná mezi nájemci orientovanými na kvalitní, ale kompaktní variantu.
Soukromé plánování
Oddělení ložnice a obývacího pokoje, přítomnost samostatné koupelny a promyšlených zón skladování činí objekt pohodlným pro dlouhodobé bydlení. Terasa přidává vnější prostor pro odpočinek a práci.
Status a značka
Příslušnost k Botanica Hythe a portfoliu Botanica Luxury Phuket snižuje rizika pro investora. Jednotka je vnímaná trhem jako prémiové aktivum vhodné pro dlouhodobé investice do nemovitostí a pronájmu v jedné z klíčových oblastí Phuketu.
Dodatečné
200 000 ฿ - rezervace
35% - Počáteční platba po rezervaci při podpisu smlouvy
20% - Druhá platba - Zahájení pokládky základů
20% - Třetí platba - Po dokončení celé vnější konstrukce budovy
10% - Čtvrtá platba
10% - Pátá platba
5% - Platba při převodu vlastnictví
Fond oprav 650 ฿ za m², jednorázově
15 000 ฿ úhrada za měřiče, jednorázově
Komunální poplatky 65 ฿ za m² měsíčně, úhrada jedenkrát za rok
Registrace pronájmu (pronájem na dobu 90 let) - 1% z ceny každých 30 let
Registrace vlastnictví (100% vlastnictví) – 2% se dělí 50/50 se stavbytelou + doplatok 10 000 m² ฿
Vestavěný nábytek je součástí ceny apartmánů
Dodatečné
200 000 ฿ - rezervace
35% - Počáteční platba po rezervaci při podpisu smlouvy
20% - Druhá platba - Zahájení pokládky základů
20% - Třetí platba - Po dokončení celé vnější konstrukce budovy
10% - Čtvrtá platba
10% - Pátá platba
5% - Platba při převodu vlastnictví
Fond oprav 650 ฿ za m², jednorázově
15 000 ฿ úhrada za měřiče, jednorázově
Komunální poplatky 65 ฿ za m² měsíčně, úhrada jedenkrát za rok
Registrace pronájmu (pronájem na dobu 90 let) - 1% z ceny každých 30 let
Registrace vlastnictví (100% vlastnictví) – 2% se dělí 50/50 se stavbytelou + doplatok 10 000 m² ฿
Vestavěný nábytek je součástí ceny apartmánů
Galerie komplexu
O developerovi
Botanica Luxury Villas vyvíjí projekty soukromých vil s bazény na Phuket od roku 2004.
Do roku 2026 má Botanica 32 úspěšně realizovaných a prodaných projektů. V celkovém portfoliu vývojáře je více než 1 600 rezidencí a plocha projektů na Phuket činí přibližně 1,6 milionu m². Deklarovaná hodnota portfolia přesahuje 51 miliard batů.
Klíčové úspěchy Botanica Luxury Villas
První projekt Botanica Luxury Villas byl zahájen v roce 2004.
32 dokončených a prodaných projektů podle informací z prezentace vývojáře.
Více než 1 600 jednotek v celkovém portfoliu. Toto číslo zahrnuje hotové a probíhající objekty.
Přibližně 1,6 milionu m² projektní plochy na Phuket.
Tržby v roce 2022 dosáhly 5,5 miliardy batů.
V lednu 2024 společnost ohlásila tržby ve výši 1,2 miliardy batů za jeden měsíc.
V roce 2025 získala Botanica sedm cen od Asia Pacific Property Awards. Vývojář celkem má více než 19 profesionálních cen.
K roku 2024 připadalo na Botanica přibližně 1 400 z 3 419 vil, které jsou zahrnuty v nabídce Phuket v období 2012-2024. To je přibližně 41% uvedeného objemu nabídky.
Realizované projekty
V portfoliu značky jsou Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II a další projekty v oblastech Cherngtalay, Layan, Bang Tao a Talang.
Botanica se neomezuje na jednu komunitu nebo región, vývojář má nyní 21 projektových směrů na Phuket, stejně jako dva projekty mimo ostrov: Botanica Luxury Krabi v Ao Nang a Botanica Luxury Hua Hin.
V čem spočívá zvláštnost vývojáře
Botanica pracuje především s formátem private pool villa. Jedná se o samostatné domy s vlastním bazénem, pozemkem a privátním územím. Vývojář rozvíjí projekty v několika cenových segmentech, od vil pro trvalé bydlení až po ultrapremiální rezidenci s velkými pozemky a výhledy na moře nebo hory.
Důležitou zvláštností značky je architektonická kontinuita. Kupující si může vybrat Modern Loft, Modern Luxury nebo Tropical Balinese, ale dostane rozpoznatelný přístup k dispozicím, privátnosti pozemku, prosklenímu a spojení vnitřních prostor s terasou a bazénem.
V roce 2026 rozvíjí Botanica také směr kondominium. HYTHE by Botanica se stala prvním projektem značky v tomto formátu. Koncepce Vertical Villa spojuje privátnost a zvětšené plochy, které jsou obvyklé pro vily, s infrastrukturou kondominia. Projekt počítá se 276 apartmány s plochou od 57 m².
Plány na rok 2026
V cestovní mapě Botanica na rok 2026 jsou uvedeny Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica a The Gens by Botanica. Vývojář také hlásí rozvoj vlastního ekosystému služeb: The Iconic, klubových prostor, The Grove by Botanica, Privilege Club, multimediální sales gallery a Art Museum.
Investiční atraktivnost
Projekty Botanica se zvažují pro investice především kvůli rozsahu značky v segmentu vil Phuket, velkému počtu realizovaných komunit a přítomnosti v lokalitách s udržitelnou poptávkou: Cherngtalay, Bang Tao, Layan a Kamala. Pro kupujícího to nabízí možnost porovnávat novou etapu s již postavenými vilami Botanica, analyzovat sekundární trh a skutečnou poptávku pronájmu.
Nemovitosti v okolí
Apartmány se 2 ložnicemi 75 m² Bellevue Lagoon
Apartmány s 1 ložnicí 67 m² Bamboo Forest
