Bangkok,
Khu Khot,
Thailandia
Studio di 23 m² Nue Coast, Khu Khot
Studio di 23 m² Nue Coast, Khu Khot
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Lo studio di 23 m² nella residenza Nue Coast si trova nel distretto di Khu Khot a nord di Bangkok, a 30 metri dalla stazione BTS omonima. Il progetto dello sviluppatore Noble in collaborazione con U City appartiene al segmento medio-alto e è adatto a chi considera l'acquisto di una proprietà a Khu Khot per uso personale o per locazione.
La planimetria dello studio è pensata per un uso quotidiano:
zona notte separata
zona guardaroba con armadio incorporato
cucina con zona pranzo
ingresso con mobile porta scarpe
bagno separato con cabina doccia
L'appartamento viene consegnato con mobili secondo il programma Fully Furnished with a Furniture Package: divano, mobile TV, tavolo da pranzo con sedie, comodino e armadio sono già inclusi nel prezzo. L'ingresso è dotato di serratura digitale con sblocco tramite impronta digitale, PIN, carta e app WIS Home, il che semplifica la gestione della proprietà in caso di locazione.
L'acquisto di appartamenti a Nue Coast dovrebbe essere considerato come un investimento in fase di costruzione: il completamento della struttura è previsto per il 4º trimestre 2026, lo sviluppatore Noble è tra i top 10 developer della Tailandia, e il prezzo degli immobili vicino alla stazione BTS Khu Khot cresce in media del 7,1% all'anno. Per confronto, studi simili a cinque fermate da Nue Coast, più vicino al centro città, costano da 84.000 a 114.000 baht al m², mentre il prezzo medio nel distretto di Khu Khot è di circa 78.000 baht al m².
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Parco giochi per bambini
Jacuzzi
Condominio recintato
Area yoga
Co-working
Parcheggio
sala riunioni
Lavanderia
Fitness
Descrizione della posizione
Nue Coast Khu Khot si trova nel distretto di Khu Khot, sottodistretto di Lam Luk Ka, provincia di Pathum Thani. Questa è la parte settentrionale dell'agglomerazione di Bangkok e uno dei quartieri residenziali più densamente popolati vicino alla capitale. Il complesso si trova a soli 30 metri dalla stazione terminale BTS Khu Khot della Linea Verde.
Trasporti. BTS Khu Khot - 30 metri, Khu Khot Park & Ride per 2.200 auto - vicino alla stazione, aeroporto internazionale di Don Mueang - 15 minuti, area Ari - Phahonyothin - percorso diretto su BTS, Siam - circa 40 minuti su BTS.
Centri commerciali e negozi. Khu Khot Crossing - 1 minuto a piedi, Tesco Lotus Lam Luk Ka Klong 2 - 6 minuti, Central Ramindra - 14 minuti, Future Park Rangsit - 16 minuti, Big C Supercenter Lam Luk Ka Klong 4 - 16 minuti.
Ristoranti e servizi quotidiani. Tops, Watsons, ristoranti, caffè, farmacie, saloni e servizi per la casa - in Khu Khot Crossing, Save One Go Night Market - 1 stazione BTS.
Istruzione. Università Sripatum - 15 minuti, Satit Bilingual School of Rangsit University - 18 minuti, Saint Joseph Mueang Ake School - 18 minuti
Infrastruttura commerciale. Malee Group PCL - 12 minuti, area commerciale Ari - Phahonyothin - percorso diretto su BTS, Workpoint Entertainment - 22 minuti.
Sport e tempo libero. Thupatemi Golf Club - 12 minuti, Muang Ake Golf Club - 15 minuti, The Legacy Golf Club - 25 minuti.
Vantaggi dell'immobile
Vicinanza alla stazione BTS Khu Khot
Il complesso si trova a 30 metri dalla stazione BTS Khu Khot, la prima stazione dell'estensione nord della linea verde. Nelle vicinanze si trova il centro commerciale Khu Khot Crossing, e l'aeroporto di Don Mueang dista solo 15 minuti in auto.
Arredamento completo e accesso digitale
Arredamento completo e accesso digitale
Lo studio viene affittato con mobili secondo il programma Fully Furnished with a Furniture Package e serratura digitale con sblocco tramite impronta digitale, carta e applicazione. Il proprietario non ha bisogno di spendere soldi per l'arredamento prima dell'occupazione o dell'affitto.
Apprezzamento dei valori in un'area in via di sviluppo
Aggiuntivo
Deposito 100.000 baht al momento della prenotazione
15% del prezzo entro 15 giorni dal deposito, con firma del contratto di compravendita
15% del prezzo entro 60 giorni dal deposito
Rimanenti 70% al completamento della costruzione e consegna della proprietà, consegna prevista per il 4º trimestre 2026
Sinking Fund (contributo al fondo di riserva): 500 baht al m², pagato una sola volta al ricevimento delle chiavi
Common Fee (tariffa di manutenzione delle aree comuni): 55,5 baht al m² al mese, pagata per 1 anno in anticipo
Apparecchi incorporati e mobili sono inclusi nel prezzo
Aggiuntivo
Deposito 100.000 baht al momento della prenotazione
15% del prezzo entro 15 giorni dal deposito, con firma del contratto di compravendita
15% del prezzo entro 60 giorni dal deposito
Rimanenti 70% al completamento della costruzione e consegna della proprietà, consegna prevista per il 4º trimestre 2026
Sinking Fund (contributo al fondo di riserva): 500 baht al m², pagato una sola volta al ricevimento delle chiavi
Common Fee (tariffa di manutenzione delle aree comuni): 55,5 baht al m² al mese, pagata per 1 anno in anticipo
Apparecchi incorporati e mobili sono inclusi nel prezzo
Galleria del complesso
Sul costruttore
Noble Development Public Company Limited è stata fondata nel 1991 da un gruppo di uomini d'affari thailandesi sotto la guida di Kitti Thanakitamnuay, con il primo progetto Noble Park.
Le azioni della società sono quotate in borsa in Tailandia dal giugno 1997 con il ticker SET: NOBLE.
Nel portafoglio dello sviluppatore ci sono 66 progetti residenziali lanciati, 8 dei quali prima del 2002 e 58 dal 2002 al 2022. La linea di prodotti è più ampia dei soli condomini: condomini, case indipendenti, townhouse e terreni, sotto i marchi Noble e Nue.
La specializzazione dello sviluppatore è la creazione di moderni condomini e case nelle migliori località vicino alle stazioni BTS e MRT.
Lo sviluppatore è noto per la qualità costruttiva e il sistema di corporate governance con valutazione Excellent del Thai Institute of Directors. La gestione dei complessi è affidata alla propria società SERVE Property Management, il che garantisce servizio e conservazione delle condizioni degli edifici dopo il completamento.
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