Bangkok,
Ratburana,
Thailand
2-Schlafzimmer-Wohnungen 35 m² Nue Riverest, Ratburana
2-Schlafzimmer-Wohnungen 35 m² Nue Riverest, Ratburana
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Diese Wohnungen in Nue Riverest eignen sich für diejenigen, die eine Immobilie in Ratburana mit funktionaler Reserve kaufen möchten: Zusätzlich zum Hauptschlafzimmer ist in der Grundrissplanung ein zweites abgeschlossenes Zimmer ohne feste Bestimmung vorgesehen. Das Format "1 Schlafzimmer plus" funktioniert in diesem Projekt tatsächlich wie eine 2-Schlafzimmer-Wohnung, bleibt aber in der gleichen Preiskategorie wie eine normale Einzimmerwohnung.
Das zusätzliche Zimmer wird vom Eigentümer selbst bestimmt: Arbeitszimmer für Remote-Arbeit, Gästezimmer für Verwandte, Kinderzimmer oder zweites Wohnzimmer. Diese Grundrissflexibilität ist eine der gefragtesten Eigenschaften auf dem Bangkok-Miet- und Wiederverkaufsmarkt, besonders bei Familien und Remote-Arbeitern.
Das Hauptschlafzimmer ist durch eine massive Wand vom Wohnbereich getrennt und mit einem eingebauten Garderobenschrank ausgestattet
Der Wohnbereich vereint Küche, Essgruppe für 4 Personen und Wohnzimmer mit Sofa am Panoramafenster
Badezimmer mit separater Duschkabine aus gehärtetem Glas
Die Wohnungen werden vollständig möbliert vermietet (Fully Furnished): Bett, Schrank, Sofa, Esstisch mit Stühlen, Küchenzeile und Klimaanlage sind in der Standardausstattung des Bauträgers enthalten.
Der Kauf von Wohnungen in diesem Format in Nue Riverest Ratburana bedeutet, ein zweites Zimmer ohne Aufpreis für ein separates Schlafzimmer zu erhalten, was in diesem Marktsegment selten ist.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Bibliothek
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Kino
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Waschraum
Restaurant
Sauna
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Die Wohnungen befinden sich in Nue Riverest Ratburana, am Ufer des Chao Phraya im Bezirk Ratburana. Der Kauf einer Immobilie in diesem Bezirk bedeutet, eine Uferlage zu erhalten und nur 20 Minuten Fahrzeit zum Geschäftszentrum Sathorn/Silom zu haben.
In der Nähe befinden sich:
✓ Chao-Phraya-Uferpromenade mit Spazierzone des Komplexes
✓ Einkaufszentren: Terminal 21 Rama 3 (7 Minuten), Central Rama 3 (16 Minuten)
✓ Restaurants und Unterhaltung: Asiatique Riverside Night Market (13 Minuten), ICONSIAM
✓ Medizin: Bangpakok 1 Hospital (6 Minuten), Bangpakok 9 International Hospital (10 Minuten)
✓ Verkehr: Rama-IX-Brücke, zukünftige MRT-Station Ratburana in 850 Metern Entfernung
Diese Lage bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen komfortablem Alltag, entwickelter Infrastruktur in fußläufiger Nähe und Ertragspotenzial für die Vermietung.
Vorteile des Objekts
Zweites Schlafzimmer ohne Aufpreis
Ein zusätzlicher Raum mit Tür und ohne festgelegte Bestimmung verwandelt eine Einzimmerwohnung in faktisch eine Zweizimmerwohnung, und der Käufer entscheidet selbst, ob er dort ein Büro, ein Kinderzimmer oder ein Gästezimmer einrichtet.
Fertige Möblierung und Technik
Bett, Schrank, Sofa, Essgruppe, Küche und Klimaanlage sind in der Standardausstattung des Bauträgers enthalten, was die Frage nach zusätzlichen Investitionen vor dem Einzug oder der Vermietung entfällt.
Gefragte Grundrissform
Grundrisse "1 Schlafzimmer plus" sind stabil bei Familien und Mietern nachgefragt, die ein zweites Zimmer benötigen, aber kein Budget für eine vollwertige Zweizimmerwohnung haben, was die Liquidität der Wohneinheit beim Weiterverkauf unterstützt.
Zusätzlich
Reservierung: 100.000 ฿
Innerhalb von 14 Tagen nach der Reservierung: 30% + Unterzeichnung des Kaufvertrags
Nach 30 Tagen 70%
Unterhaltsgebühr: 60 ฿/m² monatlich, Zahlung einmal pro Jahr im Voraus
Amortisationsfonds: 500 ฿/m² einmalig
Möbel sind im Preis inbegriffen
Zusätzlich
Reservierung: 100.000 ฿
Innerhalb von 14 Tagen nach der Reservierung: 30% + Unterzeichnung des Kaufvertrags
Nach 30 Tagen 70%
Unterhaltsgebühr: 60 ฿/m² monatlich, Zahlung einmal pro Jahr im Voraus
Amortisationsfonds: 500 ฿/m² einmalig
Möbel sind im Preis inbegriffen
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Noble Development Public Company Limited wurde 1991 von einer Gruppe thailändischer Geschäftsleute unter der Leitung von Kitti Thanakitamnuay gegründet, erstes Projekt war Noble Park.
Die Aktien des Unternehmens werden seit Juni 1997 an der Börse von Thailand unter dem Ticker SET: NOBLE gehandelt.
Das Portfolio des Entwicklers umfasst 66 gestartete Wohnprojekte, 8 davon bis 2002 und 58 von 2002 bis 2022. Die Produktpalette ist breiter als nur Eigentumswohnungen: Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Grundstücke unter den Marken Noble und Nue.
Spezialisierung des Entwicklers ist die Schaffung moderner Eigentumswohnungen und Häuser in Top-Lagen in der Nähe von BTS- und MRT-Stationen.
Der Entwickler ist für die Bauqualität und das Unternehmensführungssystem bekannt und erhielt die Bewertung Excellent vom Thai Institute of Directors. Die Verwaltung der Komplexe wird von seinem eigenen Unternehmen SERVE Property Management durchgeführt, was Service und Erhalt der Gebäude nach Fertigstellung gewährleistet.
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