Phuket,
Bang Tao,
Thailand
2-Zimmer-Apartments 84 m² PEYLAA, Laguna
2-Zimmer-Apartments 84 m² PEYLAA, Laguna
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die markierten Apartments im exklusiven Projekt PEYLAA Phuket bieten eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu kaufen, die den Status einer privaten Residenz mit dem Service eines Fünf-Sterne-Resorts der Marriott Autograph Collection verbindet. Das Objekt befindet sich in der prestigeträchtigen Lage Laguna und bietet den Eigentümern Zugang zu weltklasse-Management und Privilegien des Marriott Bonvoy-Programms.
Das Layout der Einheit ist so konzipiert, dass es Privatsphäre und einen hohen Komfortniveau gewährleistet:
Geräumige Wohnküche, vereinigt in einer Ruhe- und Empfangszone.
Hauptschlafzimmer mit separater Garderobe und eigenem Bad.
Separates zweites Schlafzimmer, geeignet für Kinder oder Gäste.
Ergonomische Zoneneinteilung, die den aktiven Bereich von den privaten Schlafräumen trennt.
Design und Ästhetik
Das Interieur ist in warmen Tönen mit natürlichem Holz und strukturellen Materialien gestaltet, was die tropische Ästhetik unterstreicht. Die Apartments werden mit Premium-Möbeln und vollständiger Ausstattung nach strikten Markenstandards übergeben.
Investitionspotenzial
Der Kauf von Immobilien in PEYLAA Phuket ist eine durchdachte strategische Investition in außergewöhnliche Immobilien. Das Projekt wird durch den tadellosen Ruf einer internationalen Marke gestützt und durch die ständig wachsende Nachfrage nach Vermietungen in der gefragtesten Gegend von Bang Tao untermauert. Der Besitz eines solchen Marken-Assets garantiert nicht nur stabile, vorhersehbare Renditen, sondern auch zuverlässigen Schutz Ihres Kapitals auf lange Sicht.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Sprudelbad
Yoga-Bereich
Co-working
Parken
Restaurant
Fitness
Shuttle-Dienst
Lagebeschreibung
Das Gebiet Bang Tao gilt als das prestigeträchtigste und kosmopolitischste an der Westküste Phukets. Hier hat sich eine Elite-Community gebildet, was den Kauf von Immobilien an diesem Standort sowohl zum Leben als auch zur Kapitalanlage attraktiv macht.
In der Nähe befinden sich:
Strand Bang Tao — 1,3 km;
Einkaufszentren Boat Avenue und Porto de Phuket — 1–1,6 km;
Golfclub Laguna Golf Course — 3,8 km;
Medizinisches Zentrum Bangkok Hospital Clinic — 2,4 km;
Internationale Schulen HeadStart und UWC — ab 6 km.
Die Lage bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen abgeschiedener Erholung und entwickelter Infrastruktur auf Weltklasse-Niveau. Die hohe Nachfrage nach Premium-Vermietungen in diesem Gebiet garantiert stabile Renditen.
Vorteile des Objekts
Garantierter Service auf internationalem Niveau
Das operative Projektmanagement wird von Marriott Autograph Collection, dem anerkannten Branchenführer, durchgeführt. Dies gewährleistet einen hohen Betriebsstandard der Anlage und bietet den Bewohnern ein umfassendes Spektrum von Concierge-Services sowie den prestigeträchtigen Status Gold Elite.
Raffinierte Ausstattung und Ästhetik
Die Innenräume der Apartments sind eine Verkörperung von Eleganz. Die Wohnungen werden im „Schlüsselfertig"-Format präsentiert und sind vollständig mit Designer-Möbeln ausgestattet. Bei der Ausstattung wurden ausschließlich edle Naturmaterialien verwendet, die eine Atmosphäre echter Luxus und Gemütlichkeit schaffen.
Umfassende Resort-Infrastruktur
Das Leben in PEYLAA Phuket ist ein kontinuierlicher Zugang zu weltklasse-Services: von Oasen der Ruhe in Spa und Pools bis hin zu einem hochmodernen Fitnesscenter und Tennisplätzen. Der durchdachte Raum umfasst stilvolle Co-Working-Bereiche für produktive Arbeit und abgeschiedene Orte für sorgenfreie Familienferien.
Zusätzlich
Buchung - 100.000 ฿.
25% - Vertragsgebühr (Unterzeichnung des Vertrags innerhalb von 30 Tagen nach Buchung).
10% - Abschluss der Pfählearbeiten.
10% - Abschluss der Konstruktionsarbeiten.
10% - Fertigstellung von Wänden und Böden.
45% - Objektübergabe und Eintragung des Eigentumsrechts.
Verwaltungsfonds des Komplexes: 120 ฿/m² pro Monat, zahlbar 1x pro Jahr im Voraus (ab 2. Jahr — 135 ฿/m², ab 3. Jahr — 148 ฿/m²).
Abschreibungsfonds: 700 ฿/m², einmalig bei Objektübergabe.
Registrierungsgebühr Leasehold (30 Jahre): 1% des Wertes (Hälfte der Gesamtgebühr von 2%) mit Möglichkeit der 2-maligen Verlängerung.
Registrierungsgebühr Freehold (Volleigentum): 1% des registrierten Wertes (Hälfte der Gesamtgebühr von 2%).
Die Apartments werden mit vollständiger Ausstattung, Möbeln und Einrichtung nach Marriott-Standards übergeben.
Zusätzlich
Buchung - 100.000 ฿.
25% - Vertragsgebühr (Unterzeichnung des Vertrags innerhalb von 30 Tagen nach Buchung).
10% - Abschluss der Pfählearbeiten.
10% - Abschluss der Konstruktionsarbeiten.
10% - Fertigstellung von Wänden und Böden.
45% - Objektübergabe und Eintragung des Eigentumsrechts.
Verwaltungsfonds des Komplexes: 120 ฿/m² pro Monat, zahlbar 1x pro Jahr im Voraus (ab 2. Jahr — 135 ฿/m², ab 3. Jahr — 148 ฿/m²).
Abschreibungsfonds: 700 ฿/m², einmalig bei Objektübergabe.
Registrierungsgebühr Leasehold (30 Jahre): 1% des Wertes (Hälfte der Gesamtgebühr von 2%) mit Möglichkeit der 2-maligen Verlängerung.
Registrierungsgebühr Freehold (Volleigentum): 1% des registrierten Wertes (Hälfte der Gesamtgebühr von 2%).
Die Apartments werden mit vollständiger Ausstattung, Möbeln und Einrichtung nach Marriott-Standards übergeben.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Capstone Asset ist ein thailändischer Immobilienentwickler, der im Jahr 2019 gegründet wurde. Das Unternehmen hat sich auf die Entwicklung von Wohn-, Hotel- und Gewerbeprojekten an wichtigen städtischen und Resort-Standorten in Thailand spezialisiert, darunter Bangkok, Phuket, Phang Nga und Koh Samui. Das Hauptprinzip der Arbeit des Entwicklers ist "One Project, One Brand": Jedes Projekt wird als unabhängige Marke mit eigenem Konzept, eigener Architektur und eigener Positionierung entwickelt.
Der Bauträger arbeitet mit verschiedenen Immobilienformaten:
Superluxus-Eigentumswohnungen;
Stadtvillen und Privatresidenzen;
Hochhaus-Wohnkomplexe;
Mischnutzungsprojekte;
Lifestyle-Hotels;
Geschäftsräume;
Markenresidenzen in Partnerschaft mit internationalen Hotelbetreibern.
Das Portfolio von Capstone Asset umfasst 6 abgeschlossene Projekte und 3 Projekte in der Entwicklung. Der Gesamtwert der abgeschlossenen und laufenden Projekte übersteigt 20 Milliarden ฿, mit einem Gesamtentwicklungsvolumen von über 200.000 m².
Zu den wichtigsten realisierten Projekten gehören:
Tonson One Residence, eine Eigentumswohnung der Luxusklasse in Bangkoks Diplomatenviertel. Das Projekt hat 3 Mrd. ฿ gekostet , ist fertiggestellt und vollständig ausverkauft.
Cooper Siam - ein Hochhaus mit 188 Wohneinheiten im Zentrum von Bangkok. Das Projekt war bereits am ersten Verkaufstag komplett ausverkauft.
The Quarter Collection - eine Sammlung von 43 luxuriösen Stadtvillen und Häusern in den prestigeträchtigen Vierteln Sukhumvit 31, Sukhumvit 39 und Thonglor.
Canvas Ploenchit ist ein sechsstöckiges Mischnutzungsprojekt in Bangkoks zentralem Geschäftsviertel, gegenüber der Central Embassy. Das Projekt ist fertiggestellt, und etwa 95 % der Flächen sind vermietet.
Kimpton Kitalay Samui - ein Fünf-Sterne-Hotel in Samui mit 138 Zimmern und Villen, das 2021 fertiggestellt und an eine internationale Aktiengesellschaft verkauft wurde.
Das Team von Capstone Asset vereint Fachwissen in den Bereichen Entwicklung, Investment, Hotelimmobilien, Baumanagement, Marktforschung und Asset Management. Die Direktoren haben zuvor für Minor International, Lehman Brothers, JLL Hotels & Hospitality Group, CBRE Thailand, Major Development und andere große Unternehmen gearbeitet. Dadurch verfügt der Bauträger nicht nur über umfassende Fachkenntnisse im Bauwesen, sondern auch in den Bereichen Standortwahl, Finanzplanung, Produktentwicklung, Vermögensverwaltung und Geschäftsstrategie.
Capstone Asset legt Wert auf sorgfältig ausgewählte Grundstücke, durchdachte Architektur, praktische Funktionalität und den langfristigen Wert der Immobilien. Dieser Ansatz ist besonders wichtig für Käufer und Investoren, die nicht nur eine Immobilie, sondern ein hochwertiges Objekt mit einem klaren Konzept, einem starken Standort und einem professionellen Bauträger-Team wünschen.
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